logo

Me mõistame, kui tähtis on valida usaldusväärne ja usaldusväärne pank AÜE-s. Lõppude lõpuks on registreeritud äriühing, kellel puudub töötav pangakonto, mittetöötav vahend. Selleks me ei varja ega peita andmeid, mida paljud konsultandid pakuvad suurele summale: oleme koostanud teie jaoks AÜE pankade nimekirja, mida saate allpool tasuta näha. See nimekiri näitab mitte ainult AÜE pankade eripära, vaid avaldab ka sellist teavet nagu AÜE pangakontode tüübid, AÜE panga konto avamise aeg, AÜE pangas nõutud tasakaalu ja muud olulised andmed Emiratesi pankade kohta. Selline AÜE pankade võrdlus annab teile täieliku pildi.

AAE pangad: ajalooline taustinfo

Araabia Ühendemiraatides asuvad pangandusasutused võib jagada kahte tüüpi: (1) Araabia Ühendemiraatide Araabia Ühendemiraatide seaduse sätete kohaselt tegutsevad kohalikud pangad ja aktsiaseltsid, ja (2) Araabia Ühendemiraatide keskpanga tegevusloaga välispankade filiaalid vastavalt Araabia Ühendemiraatide Araabia Ühendemiraatide seadusele nr 10. 1980. a. Enne Araabia Ühendemiraatide keskpanga tekkimist tegutses nii kohalikud kui ka välismaised pangandusasutused kaasaegsete Araabia Ühendemiraatide territooriumil. Teatud ajaloolisel hetkel on AAEde pankade ja nende esinduste arv nii suur, et see põhjustas ebavõrdse suuruse pankade arvu ja kohaliku turu suutlikkuse vahel. See oli peamine põhjus, miks lükati uute litsentside väljastamine pankadele täielikult peatada ja välispankade filiaalide arv vähenes oluliselt (kaheksa). Ainult 2003. aastal kiitis AÜE keskpank heaks viie uue välispanga ja finantseerimisasutuse litsentsimise. Nii oli 2003. aastal Araabia Ühendemiraatides välismaiste pankade esinduste koguarv 42 ja filiaalide arv kahekümne ühes kohalikus pangas oli 330 filiaali.

AUA kodanike avamine kohalikes pankades

AUA kodanike avamine kohalikes pankades

Tänapäeval on pangateenusteta toimimine peaaegu võimatu. Hulgaliselt makstavaid kontosid, väljamakseid, rahaülekandeid välismaal sugulastele, panga kaudu tehtud erinevaid tellimusi - lühidalt on tihedad suhted finantsasutustega muutunud igapäevaelu oluliseks osaks.

Tänapäeval on pangateenusteta toimimine peaaegu võimatu. Hulgaliselt makstavaid kontosid, väljamakseid, rahaülekandeid välismaal sugulastele, panga kaudu tehtud erinevaid tellimusi - lühidalt on tihedad suhted finantsasutustega muutunud igapäevaelu oluliseks osaks.

Elektroonilise halduse teenusega saab konto omanik jälgida tehinguid ja saldodeid ning arveldada plastkaarte, kontrollida nende tasakaalu, sealhulgas krediitkaardiga, määrata kolmandaks osapooleks raha saaja, teha ülekandeid ühest kontolt teisele kõikjal maailmas, asetada raha hoiused, muuta maksete tingimusi ja palju muud.

Araabia Ühendemiraatide pangandussüsteem

Araabia Ühendemiraadid võivad olla uhked progressiivse pangandussüsteemi üle, mida esindavad nii riiklikud kui ka välismaised sektorid. Araabia Ühendemiraatides on 3,3 miljoni elaniku kohta maailmas pankade arvu ja olemasoleva kapitali suhtega kõige suurem suhe. Nüüd on riigis 21 kohalik pank, millel on 724 filiaali ja 27 välispanka, millel on 109 filiaali.

Araabia Ühendemiraatide keskpanga poliitika tõttu, mis nõuab rahvusvaheliste standarditega võrreldes suuri nõudmisi kapitali adekvaatsuse järele, on AÜE pankade seas maailma kõige usaldusväärsem. Pankade poolt juriidilistele isikutele ja üksikisikutele pakutavad teenused on võrreldavad teiste riikide pankade teenustega, võttes arvesse huvi struktuuri, kulude ja miinimumsissetuleku vajadusi.

AÜE pangandussüsteemi eelised peegeldavad riigi järkjärgulist innovatsioonipoliitikat tervikuna. Näiteks avas Riigipank Dublinis eelmisel aastal riigis esimese täielikult automatiseeritud filiaali, mis oli varustatud sularahaautomaatide ja kioskidega, mis võimaldavad teil pangateenuseid reaalajas kasutada. Riik parandab pidevalt seadusandlikku infrastruktuuri, et muuta pangateenuste kasutamine välismaistele ettevõtetele tõhusamaks ja atraktiivsemaks, sealhulgas lihtsustada kaubandusvaidluste lahendamise protsessi ja kehtestada meetmete süsteem, mis takistab musta kapitali pesemist.

Reeglina avatakse kõik erakordselt rasked pangad üksikisikutele, kellel on elamisloa, mitteresidentide jaoks raskemaks, paljudel juhtudel sõltub panga otsus konto avamisest, millisest riigist taotleja saabub.

Viimastel aastatel on pangad Venemaa klientidest väga ettevaatlikud. Pärast New Yorgi pankade skandaali keeldus paljud pangad kategooriliselt Venemaa klientidega töötamisest. Peamine küsimus on "Vene raha" päritolu ebaselgus: suutlikkus kontrollida nende "puhtust" on tõsine takistus kontode avamisel. Selles mõttes on Ameerika ja inglise protekraadi pangad eriti kategoorilised. Väga vähesed pangad nõustuvad avama kontosid Venemaa kodanikele, kes tulevad AÜE turismiviisale. Sellisel juhul nõutakse pankadel tavaliselt reeglipäraste klientide soovituste saatmist, kellel on kontod samas pangas.

Ettevõtete kontode puhul on üks pankade põhinõudeid registreerimine AÜE-s. Kuid mõned pangad avavad kontosid teiste riikide territooriumil registreeritud äriühingutele ja isegi avamerepiirkondadele, muidugi, kui on olemas täielik nõutavate dokumentide pakett, mida AE välisministeerium nõuetekohaselt legaliseerib. Lisaks võib pank nõuda viimaste aastate ettevõtte bilanssi ja teiste pankade aruannete koopiaid, kus on selle ettevõtte kontosid, ning soovituskirju teistest ettevõtetest, millel on sama panga kontod. Konkreetse ettevõtte konto avamise otsus on pank iga konkreetse juhtumi puhul eraldi arutusel.

Araabia Ühendemiraatides võivad pangakontosid avada turistid ja külastajad

See on õige, isegi turist võib avada pangakonto! Araabia Ühendemiraatide pankade teenuseid võivad vajavad inimesed, kes sageli tulevad AÜE-sse äri, nii tavalised süstikud kui ka suured hulgimüüjad. Olles mõnes AAE pangas kontot, vabanevad nad ennekõike sularaha ekspordiga kaasnevast sularaha ja bürokraatlike vorminõuete täitmisest Venemaalt ja SRÜ riikidelt.

Mida saab turistid ja AÜE külalised avada?

AÜE pangandussüsteem pakub üksikisikutele võimalust avada kaks peamist tüüpi pangakontot - praegune ja säästev, kuigi on võimalik erinevaid võimalusi, sealhulgas kombineeritud.

Reeglina võivad isikud, kellel ei ole riigi residendi staatust, avada ainult säästukontot. Hoiukonto ja arvelduskonto peamine erinevus on see, et selle omanikule ei anta tšekiraamatut ja pangalaenude saamise võimalust. Sellisel juhul on hoiuarve omanikul võimalus oma sissemaksetel kasumit teenida. Sel juhul määrab iga pank reeglina oma intressimäärad.
Arvestades asjaolu, et mitte kõik pangad seda teenust aktiivselt propageerivad, rääkis ajakiri Aviamost kõige kuulsamatega.

Meie valik langes 2 Dubais asuvat kohalikku ja 2 rahvusvahelist pangat.

Dubai riiklik pank (Dubai keskpank)

See on kohalik pank, mis on tuntud oma sõbralikkuse pärast mitteresidentide (turistide ja AÜE külastajatele) poole. Säästukonto avamiseks peate sisestama vähemalt 1000 DX-i. AÜE. NBD, nagu Mi Bank, ei kohalda karistusi teie kontol miinimumsaldo puudumise eest.

Eelised konto avamiseks Dubai keskpangas

- Juurdepääs oma kontole VISA ELECTRON kaardi kaudu. See multifunktsionaalne deebetkaart annab teile juurdepääsu oma kontole kõikjal maailmas. VISA ELECTRON maksab rohkem kui 22 miljonit kauplust, samuti võtavad üle 700 000 ATM-i vastu VISA, ELECTRONi või PLUSi logo.
AÜE territooriumil on juurdepääs kontol võimalik läbi ATM, mis aktsepteerib AÜE SWITCHi keskpanga kaarte.
Inimestele pakub pank ka telefoni (sh mobiilside) ja interneti kaudu igal ajal ja kõikjal maailmas.

Aasia dirhamsi hoiuste intressi maksab panga klient iga kuue kuu järel 30. juunil ja 31. detsembril vastavalt kuu jooksul säilitatud miinimumtasemele.

Konto avamiseks peate esitama
- pass koos oma välispanga poolt kinnitatud ärakirjaga
- soovituskiri teie ülemeremaadest

Mi pank uue põlvkonna pank

Kaugpanganduse süsteem

Mi Bank (meBank) on Emirates Bank Groupi (Emirates Bank Group) eraldi üksus, mis pakub üksikisikutele pangateenuseid ainult interneti kaudu.

Me jõudsime järeldusele, et see on paindlikum pank mitteresidentide kontode avamisel. Ilmselt on see ka üks väheseid AÜE panku, kus kliendid ei pea oma kontol minimaalset tasakaalu säilitama. See tähendab, et pank ei kehtesta karistusi, isegi kui saldo on null. (Muud pangad kohaldavad trahve, kui saldo jääb alla pangale kehtestatud piiri. Üksikisikute puhul on see tavaliselt 1 000 kuni 10 000 dr AÜE-st sõltuvalt pangast).

Mi Banki eelis seisneb eelkõige konto haldamises ja haldamises ainult Internetis. Võibolla see hirmutab traditsioonilise lähenemise toetajaid, kes on klassikalise süsteemi harjunud. Samuti tuleks märkida, et pank on populaarseim noorte seas, kes eelistavad sageli töö kaugjuhtimist.

Pangakliendid saavad ööpäevaringset juurdepääsu kontolt kõikjalt maailmast. Pange tähele, et Interneti-konto haldamine on kõige odavam kõigist pankade pakutavatest meetoditest (võrreldes näiteks pangateenustega telefoni teel, kui rahvusvahelised läbirääkimised võivad teile maksta palju raha).

Erinevalt traditsioonilistest pankadest on Mi-Banki filiaalidele ja teeninduskeskustele klientidele paigaldatud spetsiaalsed arvutid. Kliendid saavad pangaautomaadiga sularaha sularaha välja võtta, kasutades selleks ATM-kaarti Teeninduskeskused on samuti avatud 24 tundi ööpäevas ja 7 päeva nädalas. Vajadusel on kliendil alati abi esindaja.
On märkimisväärne, et igas pangas on olemas spetsiaalne rahaautomaat, mille kaudu klient saab hoiustada sularaha oma kontole mõne minuti jooksul.

Konto avamine Mi-Bankis

Mi Bank pakub oma tooteid ja teenuseid oma klientidele, avades universaalse isikliku konto "Mi konto" ("meAccount").

"Mi-kontot" saavad avada nii riigi elanikud kui ka külalised (sh turistid).
Külaliste ja turistide üheks erandiks on see, et neile avatakse ainult nn säästukonto ja erinevalt jooksvatest kontode omanikest ei ole kontrollkäik ja pangalaenu saamise võimalus. Ent nagu me oleme öelnud, on kumulatiivse hoiuse eeliseks see, et sellele makstakse intressi.

Vastasel juhul on kõigil klientidel samad võimalused - see tähendab pangakaartide saamist, rahaülekannete tegemist, erinevate arvete tasumist, turvaliste e-posti teenuste kasutamist ning kontoteabe saamist 24 tundi ööpäevas ja 7 päeva nädalas kõikjalt maailmast.

Säästude hoiuseid saab avada ühes 7 valuutast: UAE dirhams, USA dollar, Briti nael, Šveitsi frank, Austraalia dollar, Kanada dollar ja euro.

Konto avamiseks peate esitama oma pangale passi, soovituskirja ja viimase kolme kuu konto väljavõtte.

Hoiuste hoiuste intressimäärad

Araabia Ühendemiraatides dirhamsi hoiuste hoiuste intressi maksab panga klient iga kuue kuu järel vastavalt kontol oleva miinimumsissetulekule kuude ja kuu viimase päeva vahel. Mis puutub hoiukontodesse erinevas valuutas, makstakse intressi kord kvartalis sarnastel tingimustel.

Kasulik on hoiukonto avamine Mi-Bankis

1) miinimumtasakaalu ei ole vaja säilitada
2) konto aktiveerimine interneti kaudu
3) anda kolmandatele isikutele võimalus kasutada kontot kokkuleppel ja vajalikul määral
4) hoiuste atraktiivsed intressimäärad
5) ei piirata kontolt välja võetud sularaha summat
6) välisvaluutas hoiuse suuruse piirangud ei ole
7) juurdepääs kontole 24 tundi ööpäevas ja 7 päeva nädalas kõikjalt maailmast

HSBC (Hongkongi ja Shanghai pankade korporatsioon)

See maailmakuulsa rahvusvahelise pangagrupi uhkus oma mitmekülgsusest. Ta on hästi tutvustanud nende riikide kultuuri ja traditsioone, kus ta tegutseb, mis peegeldub suuresti tema reklaamikampaaniate olemusest. HSBC grupi pangateenuste tegelik väärtus ilmneb reisi ajal, kuna pankade võrgustik levis kogu peaaegu kogu maailmas.

Säästukonto avamiseks peate esitama
- rahvusvaheline pass
- Teie panga soovituskiri
Seejärel on vaja säilitada miinimumtasakaal 5 tuhat. AÜE (või $ 2,000, inglise keel, nael või euro, olenevalt sellest, millises valuutas teil on konto). Iga kord, kui saldo jääb alla kehtestatud piiri, arvatakse iga kuu kontole 100 DX-i summa. Araabia Ühendemiraadid, 50 dollarit, 50 eurot või 25 eurot. naela.

See rahvusvaheline pank ja HSBC on tuntud ülemaailmse ülemaailmse võrgu kaudu.

Citibanki hoiukontot saab avada nii AÜE dirhamsis kui ka USA dollarites.
Seejärel on vaja säilitada miinimumtasakaal 10 tuhat. AÜE. Iga kord, kui saldo jääb alla kehtestatud piirmäärast, arvatakse teie kontolt igakuiselt 100 DX-i summa. AÜE.

Pank pakub ka oma klientidele juurdepääsu kontolt kõikjalt maailmast, CitiPhone-pangateenust telefoni teel, Citibank Online-pangateenust Interneti kaudu, Citibank Alerting - pangateenust mobiiltelefoniga lühisõnumite (SMS) või e-posti teel.

Konto avamiseks peate esitama
- rahvusvaheline pass
- oma välisriigi või kohaliku panga soovituskirja
- Teie pangaväljavõte viimase 6 kuu jooksul.

Loomulikult jäävad pangad pankadele, samas kui kontode avamise tingimused on kõikides nimetatud pankades peaaegu samad. Mõned neist korraldavad näiteks Aasia paljudes kauplustes ja kaubanduskeskustes klientidele oma klientidele soodustusi.

Kuid hoolimata avatusest ja sõbralikkusest jätab iga pank endale õiguse küsida oma raha allikat ja teavitada vajadusel kohalikke omavalitsusi.

See poliitika on eriti tähtis 11. septembri terrorirünnakute valguses ja rahvusvahelise rahapesu ja rahapesu tõkestamise üle kogu maailmas.

Samal ajal julgeme teile kinnitada, et miski ei muretse, kui teie sissetuleku allikas on seaduslik ja puhas.

Lõppude lõpuks, kallis lugeja, on panga valik teie.

Tuleb meeles pidada, et meie artikkel on kirjutatud ainult informatiivsetel eesmärkidel ega asenda pankade endi esitatud konkreetset ja üksikasjalikku teavet. Lisaks sellele ei vastuta meie ajakiri mis tahes materiaalsete või moraalsete kahjude eest, mis teil on tekkinud seoses eespool nimetatud finantseerimisasutuste koostööga.

Kui soovite saada üksikasjalikumat teavet, soovitame pöörduda otse pankade esindajate poole:

meBank: 800 4644 (tasuta - kõned AÜ-st)
Interneti aadress: http://www.mebank.ae

HSBC: 800 4440 (tasuta - kõned AÜE-st)
+971 4 228 8007 (välismaale helistamisel)
Interneti aadress: http://www.hsbc.co.ae

National Bank of Dubai: 800 4444 (tasuta - kõned AÜE-st)
Interneti aadress: http://www.nbd.co.ae

Citibank: 800 4000 (tasuta - kõned AÜE-st)
Interneti aadress: http://www.citibank.co.ae

Allikas: emiratesbazaar

Autobusiness. Ettevõtte tasuvuse kiire arvutamine selles valdkonnas

Arvutage kasum, tasuvusaeg, mis tahes ettevõtte kasumlikkus 10 sekundi jooksul.

Sisestage esialgsed manused
Järgmine

Arvutamise alustamiseks sisestage käivituskapital, klõpsake järgmisel nupul ja järgige täiendavaid juhiseid.

Puhaskasum (kuus):

Kas soovite äriplaani kohta üksikasjalikke finantsarvutusi teha? Kasutage meie tasuta Android-rakendust Google Plays äri jaoks või tellige professionaalse äriplaani meie äriplaneerimise eksperdilt.

Pangakonto AÜE-s

Sa oled siin

AÜE pankade tunnused

AÜE pangandussektor on äriga lahutamatult seotud, ja AÜE pangad on teatud vahendid finantssuutlikkuse konsolideerimiseks ja ettevõtete ja erinevate suurusega ettevõtete toetamiseks.

Tänu äri orientatsioonile võib AÜE pangakontot avada peaaegu iga riigi territooriumil viibiv isik: kui riigis on vaja raha üle kanda või raha vastu võtta, siis on ta äriprotsesse kaasatud ja pankade ülesandeks on teha kõik rahaülekande protseduurid äärmiselt lihtne.

Natuke ajalugu

Araabia Emiraatide pangad hakkasid ilmuma iidsetel aegadel, kuid neil ei olnud ülemaailmset mõju riigi enda märkimisväärsete kaubakoguste tõttu. Isegi riigi geograafiline positsioon Ida ja lääne vahel avaldas vähe mõju investeeringute mahule ja pankade ja kaubandusettevõtete toetusele.

Kõik muutus Araabia naftast vabanemisega maailmaturule, kui riik ise rikkus hakkas, ja ettevõtlikud ärimehed hakkasid paralleelselt musta kulla kaevandamisega rakendama ulatuslikke kaubandus- ja turismiprojekte. Pole üllatav, et täna näitavad Dubai pankad kõrgeid kasvumäärasid: nende investeerimisprojektid toetavad linna kõige ambitsioonikamaid ehitusprojekte ja turismi infrastruktuuri arendamist.

Araabia Ühendemiraatide pankade aktsiahinnad tõusevad keskmiselt 13-15% aastas, mis on üks maailma suurimaid aktsiahindu. Ja siin ei ole üldse riigi sisemuses, vaid pankade endi pädev investeerimispoliitikas.

AÜE pankade põhimõtted

Pangandussüsteemi filosoofia aluseks on Koraanis sätestatud reeglid ja lühidalt võib seda väljendada järgmiselt: kogu raha on ainult kaupade ja tööde tegelik väärtus.

Selle ideoloogia kohaselt on AAE-pankades, nagu ka mõnel islami pangal, laenuintressid keelatud. Arvatakse, et aeg on ressurss, mida ei saa rahaks realiseerida, ja raha vahetamise aeg peetakse kuriteoks.

Samamoodi on mõiste "raha teenimine" Emiraat pangandussüsteemis vastuvõetamatu. Siin peaks iga kasum põhinema reaalsel tööl ja tootmisel. Just selle tagajärjel ei tea AÜE majandus "raha-mullid" ja pangad ise on kindlalt pankroti eest kaitstud.

Aafrika aasia pangad on kõige turvalisemad raha hoiustajad

Oma töö eripära kohaselt on AÜE pangad sarnasemad mitte tüüpilistel Euroopa pankadel, vaid kollektiivse kapitali investeerimisfondidega. Pankade olemasolevaid vahendeid investeerivad usaldusväärsed projektid, mis pakuvad pidevat kasumit ja jagavad teenitud raha investorite vahel.

See on huvitav

Tegelikult ei saada AÜE panku rahaülekannete kaudu. Seepärast analüüsivad nad põhjalikult projekte, milles nad investeerivad, ja tagavad seega pideva stabiilse kasvu.

Araabia Ühendemiraatides olev tagatis on peaaegu kindlasti kaitstud mis tahes vääramatu jõu eest. Tavaliselt on paljudel Vene pankadel tavapärane, kui 100-dollariline hoius on tegelikult 2-3-dollariline konto, põhimõtteliselt Dubai ja Abu Dhabi pankade jaoks võimatu. Niisiis tähendab see siin valetust usaldusväärsemalt, kui mis tahes turvalisuses.

AÜE kõikide pankade tööd reguleerib Araabia Ühendemiraatide keskpank, mis kontrollib kõiki protsesse ja tehinguid. Ta on ka dirhami kursuse regulaator.

Märkuses

Praegune dirhami kiirus: 1 USD = 3,66 dirham.

Kõik UAE pangad on jagatud kahte tüüpi:

  1. Kohalikud pangad, sealhulgas Dubai kommertspank, üks suurimaid üldiselt Ajumangi emiraadi riigi pank Abu Dhabi pank - ainult 21 pank.
  2. Välispankade filiaalid - City Bank, ABN Amro Bank, HSBC Bank ja teised. Neist on ainult 8 ja keskpank ei anna rohkem litsentse: AÜE majanduse kiire kasvu perioodil avati riigis avatuks paljud välispankade filiaalid, mis lõi Emiraatide majanduse mahu ja pankade arvu tasakaalustamatuse.

Välismaalaste jaoks on kontode avamise protsess erinevates pankades võrdselt lihtne, kuid tegelikult avaneb suurim arv kontosid ABN Amro Bankis HSBC Bankis.

Laenud ja hoiused AÜE-s

Araabia Ühendemiraatides laenu ei ole lihtne saada, ja siin on äriinimestel, kes võtavad raha ettevõtte arendamiseks, on suurimad võimalused. Üksikisikute puhul antakse laen tavaliselt välja palgaastme kinnitamise järel, mõnikord - kui see laekub valitud panga kontolt.

Autode krediidid on AÜE-s väga populaarsed, kuid maksete lõpuni ei saa autot välismaale müüa ega juhtida.

Laenud Dubai-s väljastatakse, kui kinnitatakse nõutavat palgataset ja töötab mõnes partnerpangas tööandja.

Saate avada deposiidi AÜE-s sõna otseses mõttes ühel päeval. Selleks peate isiklikult tulema pangakontorisse ja saatma paketti dokumente:

  • Pass
  • Palga tunnistus
  • Tööandja kiri, milles märgitakse, et ta ei ole hoiuse avamise vastu

Kui konto avatakse mitteresidendi jaoks, on tavaliselt vaja esitada oma päritolumaa pangale soovituskiri

Tagatis Dubais ja mis tahes riigi vabatsoonis avatakse samadel tingimustel. Dubai pangakontot saab avada turistid või kinnisvaraomanikud linnas.

Üldiselt on AÜE pankade kontode teenindamise ja tariifide teenindamise tingimused üsna atraktiivsed. Siin on vaid mõned riigi pankade keskmised numbrid:

  • Ülekanne kontole teises pangas - 50 dirham.
  • Dirhami laenu maksimaalne määr - 17%
  • Sularaha väljavõtmise tasu - 2 dirham
  • Rahvusvaheline ülekanne - 50 dirham
  • Hoiuseintress - USD-st 11% -lt 48% -le aastas

Pole üllatav, et sellistes tingimustes on väga mugav äritegevust ning seetõttu on alati Aafrika Liidu osapoolte kasuks korrapäraste tehingute tegemine mõistlik siin avada konto.

Ava pangakonto AÜE-s lihtsalt ja kiiresti!

Ja kõige huvitavam on see, et keegi võib avada AÜE-s pangakonto - ärimees ja mõne muu riigi turist. Kuid samal ajal jäävad arveldus- ja kontrollikontod residentide eesõiguseks.

Välismaalased võivad Araabia Ühendemiraatides asuvate pankadega kontosid avada, et oma äri lihtsustada: sellisel juhul ei pea nad korrapäraste ostude jaoks üle piiri kandma raha.

Kui enne konto avamist soovite saada vastuseid oma küsimustele, võtke ühendust HouseDubai Real Estate'iga. Me aitame teil panka määrata, anda praktilisi nõuandeid kontotüübi valimise ja dokumentide ettevalmistamise kohta ning vajaduse korral kaasame teid menetluse käigus, et tagada teie huvide täielik kaitse. Usaldage oma raha AÜE pankadele ja naudi tõesti kvaliteetset teenust!

Juhtiv ettevõtteportaal
vene keeles offshore-tööstus

29. juuni 2017, 17. aprill 2015

Aasia islami pangad

Rahanduslik heaolu, kõrge elatustase, kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistid, usaldusväärne pangandussüsteem... Kõike seda räägib paljud meist eelkõige Euroopa oma finantsasutustega, millest mõned on olemas enam kui ühe sajandi jaoks. Kuid te ei tohiks piirata Euroopa pangandusgeograafiat Euroopaga, kui otsite oma rahaliste vahendite usaldusväärset hoidmist. Euroopa väärtused on oluliselt halvemad islami traditsioonide puhul, kui tegemist on rahaliste vahendite säilitamise ja suurendamisega. Loomulikult eristavad Araabia Ühendemiraatide Islamipangad nende erilist usaldusväärsust, kes ei suutnud mitte ainult kriisile jääda, vaid ka pärast seda ilmnenud enneolematuid kasvumäärasid.

Islami merkantilismi ajaloo areng ja modernsus

Raske on täpselt määratleda, millal mõistetakse "islami merkantilismi". Teadlased usuvad, et tsiviliseeritud turumajandus volitustes, mis tunnistavad islami, loodi hiljemalt XII sajandil. Selle areng on seotud dinaariga, mis oli paljudes moslemiriikides populaarne valuuta.

Juba keskajal oli kasulike ühenduste olemasolu moslemiikmesriikides, kes tegutsesid sõltumatult valitsusaparatuurist. Nende kõrval edukalt tegutsesid ettevõtted, mida valitses riigi valitsus. Euroopas hakkas arenenud turumajandus hiljem. Teadlased on veendunud, et paljud spetsialiseerunud terminid, näiteks "bill", "trust", "partnership" ja teised, esitasid islami finantsasutused Euroopa pankadele.

Shiriati rahasüsteem ei toiminud alati intressivaba süsteemiga, see tähendab riba (lisandväärtus ilma selge summa / intressimäära näitamata). Siiski esines juhtumeid, kui summa, mis tuleks lisada olemasolevale, oli selgelt sätestatud. Näiteks kui tegemist oli väärismetallidega.

Pankade töö, mis ei viita huvidele, valmis lõpuks alles kahekümnendal sajandil. Arvatakse, et Anwar Qureshi, Naim Siddigi ja Mahmoud Ahmadi puhul kasutati esmakordselt sarnast süsteemi 1940. aastate lõpus ja 1950. aastate alguses.

Islami pangandussüsteemi pioneer oli Egiptuse pank Mit-Garm. Tema juhtkond püüdis ühendada Saksamaa säästesüsteemi islami väärtustega. Selle finantseerimisasutuse kõige olulisemad kliendid olid Egiptuse talupojad, kes varem hoidsid oma säästud "madratsi all". Olles religioossed inimesed, ei suutnud nad avada hoiuseid Lääne pankades, sest šariaadiseadus mõistab rumaluse hukka. Mit-Garm töötas edukalt 1963-1967, näidates kogu maailmale, et islami pangandussüsteemil on suur tulevik.

1970. aastatel oli iseloomulik islami finantssüsteemi kiire laagerdumine. Paljud pangad ilmusid Egiptuses, Pakistanis ja teistes riikides, valmistati terve noore rahastajate armee, kes suudaks tõestada moslemite traditsioonide kasumlikkust. 1975. aastal alustas Maailma islamipank oma tööd, mille asutasid araabia riigid, kes saavad musta kulla kaubanduses suurt kasumit.

Täna võib islami finantsasutusi leida viiskümmend erinevas riigis. Umbes 300 finantsasutust toimivad edukalt kogu maailmas, näidates kasvutempo vähemalt 10%. Ainult USA-s on suur ülikoolpank ja üle 200 investeerimisfondi, mis tegutsevad vastavalt šariaadiseadusele.

Alates 2009. aastast jäeti islami pankade varadest umbes 400 miljardit dollarit. Suurim osa varadest olid Saudi Araabia, Malaisia, Araabia Ühendemiraatide ja Iraani finantsasutused.

Islami pangasüsteemi põhiprintsiibid ja -tingimused

Musta pankade peamine positsioon on šariaadiseadus. Just nemad järgivad pankureid, kes soovivad meelitada islami harrastavaid kliente. Need põhimõtted põhinevad:

  • Hoiuste ja laenude selge intressimäära puudumine.
  • Püsiv suhtumine hilinenud maksmisele, kuna panga sissetuleku summat ei saa eelnevalt kokku leppida.
  • Spetsialiseerumise hukkamõistmine, see tähendab, et te ei saa oma kasumi teenimiseks kasutada kliendi rahalisi raskusi.
  • Hasartmängude keelamine ja nendega seotud kõik, sh loterii.
  • Võimalus investeerida pornograafia, prostitutsiooni, alkoholi, sealiha, nõiduse ja šamanismiga seotud projektidesse.
  • Soovimatus näha oma klientide hulgas ärimehi, kes tegeleb kõigi loetletud tegevusaladega.
  • Kliendiga ühiselt loodud projekti edu huvid tema abistamiseks.
  • Vähendada riske.

Islami finantssüsteemil on isiklik terminoloogia:

  • Musharaka on kahe või moslemite rühma rahastamise koostöö variant. Olenevalt omakapitalist on kahjumid ja kasumid jagatud.
  • Murabaha - müügilepingu liik. Finantsasutus teostab kõik vajalikud uuringud, uurib turgu, et osta kaupu, mida saab hiljem suurepäraselt müüa.
  • Mudaraba - see, kuidas Islami panga klient saab kasu. See seisneb selles, et investor investeerib määratud koguse, mis seejärel investeeritakse igasse projekti. Selle finantstehingu tulemusena saadud kasum on kliendi tasu.
  • Salam - ettemakse. Kõige sagedamini kasutavad põllumajandustootjate ettevõtted sarnast skeemi. Mõningaid tooteid müüakse ringlussevõtuks või edasimüügiks, et tagastada ettemakse.
  • Card al Hassan - intressita laen. Seda pakutakse nii üksikisikutele kui ka juriidilistele isikutele, et tasakaalustada vaeste ja rikaste võimaluste edu. Riskid jagunevad laenuandja ja võlgniku vahel võrdselt.
  • Injara - liisinguoperatsioon. Kliendile või partnerile pakutakse rendis määratud kogus. Sarnast skeemi kasutavad sageli tootjad või ehitajad.

Islami pangad AÜE

Araabia Ühendemiraatide põliselanikud kuulutasid välja šariaadiseaduse, mistõttu ei ole üllatav, et see riik oli üks esimesi, kes legaliseerivad islami finantsasutuste tegevust. 1985. aastal ilmusid islami pankade seadused nr 6. Ta teatas, et kõik Araabia Ühendemiraatide finantsasutused, kes väidavad, et neid nimetatakse islami keelena, on kohustatud tegutsema vastavalt šariaadiseadusele. Kuid nad on kohustatud järgima selle riigi seadusi, kus nad töötavad.

Praegu tegutseb Araabia Ühendemiraatides üle 20 kohaliku finantsasutuse, millest islami pangad moodustavad korraliku numbri. Selliste pankade filiaalide arv on juba sadades.

AÜE islamipanga direktoriks saamiseks ei pea te ennast prohvet Mohammedit uskuma. Finantseerimisasutuste valitsus on peamiselt huvitatud kliendi maksevõimest, tema maine terviklikkusest ja tema pettuste petmisest. Loomulikult ei tohiks teie äri olla vastuolus šariaadiseadusega, kuna islami pangad ei taha tegeleda alkohoolsete, sealiha- või pornograafiliste toodete müüvate ärimeestega.

Aasia islamipankade eelised:

  • fondide likviidsuse kõrgeim tase;
  • minimaalsed riskid, mida investor võtab, jättes oma raha Araabia Ühendemiraatide Islamipangas;
  • filiaalide mugav asukoht;
  • suurepärane teenindus;
  • hoiustaja poolt hoiustelt teenitud hea kasum (kõige edukamad investeerimisprojektid võivad tõsta kuni 50% aastas);
  • tehingute läbipaistvus ja selgus;
  • juhtivad kasvumäärad: 10-15% kapitalikasumist;
  • kõige tähelepanelikum, põhineb usalduslikul suhtumisel iga kliendi suhtes;
  • konto haldamise madal hind (1% summast võetakse raha üle teisele finantseerimisasutusele, 50 dirham - kui soovite välismaale raha üle kanda, 25 dirham - kui soovite oma konto saldosid saada iganädalasi aruandeid jne. Isegi saada lisakontrolli raamat ei ole probleem: maksa üks dirham iga lehe eest ja see on sinu).

Islami pankade tunnused erinevat tüüpi kontodel

Islami pankades pole lihtsalt ühtegi klassikalist hoiust, millel on selged intressimäärad. Kuid šariaadiseadust praktiseerivad finantsasutused töötavad sama tüüpi kontodega nagu Euroopa ja Ameerika pangad:

  1. Käimasolev Araabia Ühendemiraatide Islamivabariikide arvelduskontodega töötamine ei erine Euroopa-sisestest. Saate hoiule teatud summa kontole, kasutades selleks vajadusel jooksvaid kulusid. Pank võib oma raha kasutada oma äranägemisel, kuid on kohustatud esitama taotluse korral kogu summa. Kuna te ei jaga riske pangaga, ei saa te taotleda oma kapitali võimalikku tootlust, mida pank investeerib erinevatesse projektidesse.
  2. Säästud. Nagu mäletate, ei ole hoiuste kontodele erilist huvi. Kui sa tahad teha kasumit, siis usalduse eest AÜE islami pank jooksul kuni kaks aastat ja anda talle loa investeerida oma projekte ise. Võimaliku kasumi protsent võib varieeruda 10% -lt 50% -ni.
  3. Investeeringud - klassikaliste hoiuste analoog, kuid fikseeritud intressimääraga.
  4. Ühisinvesteering. Kõigi klientide kogu raha investeeritakse kasumi saamiseks erinevatesse projektidesse. Kasum jaotatakse investorite vahel proportsionaalselt.
  5. Spetsiaalsed investeeringud. See tähendab, et investor teab, et tema raha investeeritakse juba valitud projektile, näiteks tootmises või põllumajanduses.

Aasia islami pankade kasumlikkuse peamised viisid on:

  • kinnisvara müük, sealhulgas osamaksetena;
  • aktsionärideks, väärtpaberitega töötades;
  • islami panga poolt rahastatava projekti pealinnas osalemine; seda edukam on projekt, seda suurem on finantsasutuse kasum;
  • erinevate kaupade edasimüük;
  • kasu kõikidest rikkadest moslemidelt makstavatelt kapitalimaksutelt, mis tingimata läbib finantsasutusi.

Kuidas laenata Araabia Ühendemiraatides olevaid islamipangaid?

Lääne pangad pakuvad laene laenusaajatele suhteliselt madalate aastaste intressimääradega: 5-10%. Paljude endise Nõukogude Liidu riikide elanike jaoks näivad sellised aastased protsendid suurt õnnistust, kuna mõned finantsinstitutsioonid, näiteks Venemaa või Ukraina, pakuvad laenuvõtjatele laenu 20-25% ulatuses. Sellepärast on ärimehed tunduvalt rohkem rahul välispankadega, mitte kohalikega.

Araabia Ühendemiraatide islami pangad on edasi arenenud: nad pakuvad oma klientidele intressivaba laenu. See ei tähenda, et pank tasutaks teile õige summa tasuta. Sa ise loote kasumi, mida soovite panga palgata. Vastavalt šariaadiseadusele ei saa inimene, kes vajab raha, raha teenida, mistõttu islamipangad ei nõua kliendilt rohkem, kui ta saab maksta.

Oletame, et ostsite vara 100 tuhande dollarini ja kinnitage, et saadate pangale laenuks 100 tuhat ja 5 tuhat dollarit, mida peeti panga jaoks sobivaks tasuks.

Islami pangale laenu saamisel on kaasas mõned erisused:

  • teie finantsseisundit ja krediidiajalugu, kui neid on, kontrollitakse hoolikalt;
  • mitteresidendid võivad vaevalt laenu saada;
  • laen väljastatakse tagatisena, summa, mille teile laenu anda: maa, kinnisvara.

Hoolimata sellest, et kuigi islami pankade osakaal ülemaailmses finantssüsteemis ei ületa 1%, on šariaadiseaduse alusel korraldatud raha käitlemine üha populaarsemaks muutunud. Eksperdid ennustavad, et aja jooksul on islami pankadel vähemalt 1/5 ülemaailmsetest varadest. Maailma islami pankade pidev kasvav arv ei ole mitte üksnes moslemite rände tulemus, vaid ka teiste usundite inimeste soov oma raha kaitsta mõeldavatest riskidest.

Kui soovite avada välismaise pangakonto mõnes AÜE pangas, võtke meiega ühendust e-posti aadressil [email protected]

Uudiskirja tellimisega saate teavet AÜE pankade ja pangandussektori kohta.

Telli meie telegrammi kanal ja räägime oma tuttavatega sellest äri kohta.

Pankade nimekiri Dubais, Araabia Ühendemiraatides

Pankade nimekiri hõlmab nii kohalikke kui ka rahvusvahelisi panku Dubais, Araabia Ühendemiraatides ja ka teistes Araabia Ühendemiraatide emiraatides.

  • Abu Dhabi kommertspank
  • Abu Dhabi islami pank
  • Ajman Bank
  • Al Ahli Kuveidi Pank
  • Al Hilal Bank
  • Al Khaliji (Prantsusmaa), S. A.
  • Al Masraf
  • Araabia aafrika rahvusvaheline pank
  • Arab Bank PLC
  • Araabia Ühendemiraatide Investeerimispank
  • Bank Melli Iran
  • Baroda pank
  • Sharjah Bank
  • Saderat Iraan
  • Barclays
  • Blom Bank of France
  • Bnp paribas
  • Citibank
  • Rahvusvaheline Kommertspank
  • Dubai Commercial Bank
  • Credit Agricole - Ettevõtete ja Investeerimispank
  • Doha pank
  • Dubai pank
  • Dubai Islamic Bank
  • El nilein pank
  • Emirates Bank International / meBank
  • Emirates Islamic Bank
  • Emirates Bank NBD
  • Esimene lahe pank
  • Habib Bank Co., Ltd.
  • HSBC Bank Lähis-Idas
  • Invest Bank
  • Janata pank
  • Lloyds TSB Pank
  • Mashreki pank
  • Abu Dhabi keskpank
  • Bahreini riiklik pank
  • Fujairah rahvuspark
  • Kuveidi Riigipank
  • Omaani rahvuspank
  • Ras Al Khaimah Riigipank (RAKBank)
  • Sharjahi keskpank
  • Umm Al Quwaini keskpank
  • Noor Islamic Bank
  • Rafidain Bank
  • RAKBANK
  • Royal Bank of Scotland (RBS) (endine ABN Amro)
  • Samba
  • Sharjahi islami pank
  • Standard Chartered Bank
  • Royal Bank of Scotland
  • Liidu riigi pank
  • Ühendatud Araabia Pank
  • United Bank Limited

AÜE pangad: suured raskused taga

Dubai on tõeline rahvusvaheline finantskeskus, kus isegi pankade ja kinnisvarafirmade nimed nimetavad isegi metroojaama. Vaatamata asjaolule, et AÜE viimased paar aastat on olnud rasked, on finantsasutused kriisiga toime tulnud. Tõsi, mitte ilma valitsuse abita.

Kui kureeritud isiklikult Sheikh Maktoum riigi valdusettevõtte Dubai World ütles, et see ei oleks võimeline maksma $ 26 miljardit selle võlausaldajatele, Dubai tulevikus hakkas tunduma tabamatu. See avaldus viis Argentina rahade ümberstruktureerimise 2001. Aastal pessimismi ja suurima maksejõuetuse esile. Vahetus hakkas palavikku, nafta ja kulda hinnad varisesid. Viiruslikud kriitikud rõõmustasid: "Dubai mull" lagunes lõpuks. Kuid 18 kuud pärast Dubai World'i probleeme tulid elavdatud AÜE-emiraatidesse elanud inimesed taas investorite tähelepanu.

Abu Dhabi valitsus oli Dubai päästja, teatas 10 miljardi USA dollari suuruse rahalise abi andmisega, et anda Dubai Worldile võimalus vältida võlakirjade maksejõuetuse vähenemist 4,1 miljardi euro ulatuses. Selle tulemusena kasutati suurel määral seda raha arendaja Nakheeli võlgade tasumiseks Dubai Worldi üks peamisi osi ja ülejäänud vahendeid kasutati intressimaksete ja tegevuskulude katmiseks eeldusel, et ettevõte suudab oma võlausaldajatega läbirääkimisi pidada.

"Dubai jaoks on viimase paari aasta jooksul olnud üsna keeruline, sest pankade bilanssi on tõsiselt koormatud ehitusbuumi käigus tekkinud võlgnevused," kirjutab ajakiri The Banker.

Araabia Ühendemiraatides on 41 pank. Kaks aastat pärast 2008. aasta krediidikriisi algust näitasid kõik neist, välja arvatud üks, oma ajaloos rekordilist kahju. Ainus tulus oli esimene lahepank, kes rõõmsalt teatas finantstulemustest summas ligikaudu 1 miljon dollarit aastas. Ülejäänud, kaasa arvatud suurim Emirates NBD, Mashreq ja Abu Dhabi kaubanduspank, kannatasid enneolematu tulude vähenemise tõttu.

Vaatamata keerulisele 2010. aasta ajalehele on AÜE pankurid täna optimistlikud ja näevad riigi majanduse ja pangandussektori taaselustamise algust. Lisaks sellele aitas Abu Dhabi abi veenda investoreid, et sellise partneriga on Dubai investeeringud ohutu. Kriis tõi pankadele kaasa ka bilansside korrastamise, mille järel on regulatiivsed näitajad muutunud püsivamaks. Varakindlustuse arendamine ja sellega seotud teenused olid algselt Dubai finantssektori edu võti, ja praegu on kõik emiraadi pankurid kindlad, et ehituse taaselustamine aitab pankadel saavutada uut kasumlikkuse kõrgust.

Suurima panga - Emirates NBD - viimaste aastate jooksul on saanud tõeline tugevuse test. 2010. aasta esimeses kvartalis võõrandas ta krediidiriskide katmiseks ligikaudu 750 miljonit dollarit, millest enamik oli seotud Dubai Worldi laenudega. Seega, analüütikute sõnul võib Emirates NBD reservide suurus lähitulevikus ületada 1 miljardit dollarit.

Emirates NBD loodi 2007. ühinemisel Ühendemiraadid Bank International ja National Bank of Dubai, teise ja neljanda suurima panga riigis. Paljud eksperdid pidasid seda pangandussektori tulevase konsolideerimise mudeliks. 2010. aastal tõusis Emirates NBD, suurendades hoiuste baasi 10% võrra võrreldes 2009. aastaga ja tugevdades kapitali adekvaatsuse määra 20,1% le. Samal ajal vähenes panga tulu 8%. Juhtkonna sõnul peaks sel aastal olema palju atraktiivsem tulemus, kuna olukord finantsturgudel paraneb.

Analüütikud näevad Abu Dhabi roosat majanduslikku väljavaadet investorite huvide ja tervise edendamise ajendiks AÜE pankades. Abu Dhabi Kaubandus-Tööstuskoja sõnul peaksid kõrged naftahinnad tõsta nominaalset SKPd 8% võrra, samal ajal kui rahvusvahelised investeeringud kasvavad 15%, sest investorid paigutavad taas AÜE-sse raha. Erakapitalifondid otsivad võimalusi uute ehitusprojektide valdkonnas.

Parandamise kohta investeerimiskliima AÜE rääkida ja hiljutine edukas paigutamine Dubai valitsuse võlakirjad ja Emaar omadused, arendaja kõrgeim hoone maailmas - Burj Khalifa.

Nii teatas emiraadi valitsus 2010. aasta septembris, et Dubai World'i probleemi tõttu 2009. aasta lõpuks esmakordselt pärast laenukriisi esile kerkinud 1,25 miljardit dollarit võlakirju. Nõudlus võlakirjade väljalaskmiseks oli neli korda ületatud - korraldajad teatasid märkimast 5 miljardi USA dollari suuruses summas.

Tagasi Dubai rahvusvahelistel kapitaliturgudel jätkas ehitusfirma Emaar omadused, mis 2011. aasta alguses emiteerida võlakirju for $ 500 miljonit (valmimine aastal 2016 ja kupongi määr 8,5%), võlgade katteks ja rahastada projekte väljaspool emiraat. Osakute korraldasid HSBC, Standard Chartered Bank ja RBS ning emissiooni tellimise maht oli ületatud kolm korda. Samuti on huvitav, kui geograafiliselt on võlakirjade märkimine mitmekesistatud: ligikaudu 52% taotlustest pärineb Euroopast, 38% Kesk-Aasiast, 7% Aasiast ja 3% USA offshoreettevõtetest.

Dubai kaebus on kasvanud jaekaupade tarbijate jaoks. A.T. Kearney sõnul on Dubai pärast Jaapanit teine ​​Jaapani huvitav piirkond, seda osaliselt emiraadi elanike suurte sissetulekute tõttu. Ekspertide sõnul on Standard Chartered Bank jaemüük ligikaudu 30% Dubai-st SKP-st. Chips kohaliku kaubanduskeskused - siseruumides suusamägi Mall of the Emirates, akvaariumi ja laulmine purskkaevu Dubai Mall on väga meenutab Bellagio purskkaevu Las Vegas.

Lääne pankade seas on nii ettevõtete kui ka jaekaubandussektori suurimate laenuandjate nimekirja juhtivad Barclays, HSBC ja Standard Chartered. Hiljuti on need oluliselt intensiivistanud eluasemelaenude turu laienemist, samal ajal vähendades intressimäärasid. Täna võite jalutuskäigu tänaval (Jumeirah Beach Residence) leida suhteliselt palju HSBC valguskasti, mis pakuvad atraktiivsetele peredele hüpoteeklaene. Ajaleht Gulf Times tsiteeris lugu prantsuse insenerist, kes kolm aastat hiljem otsustas osta kinnisvara - seda peamiselt intressimäärade seni alandamata tõttu. Suvel 38-aastane Philip Bakhos ära olukorda ja ostis villa kolm magamistuba 2,5 miljonit hõbe (umbes 600 tuhat krooni. Dollars) suvila The Springs, mis asub lähedal Ühendemiraadid Hills ja maineka ala Dubai Marina. Ta läks Barclays ja HSBC pärast seda sai garantii kaks miljonit hüpoteegid Mašriki, kohaliku pangalaenu. "Selliste madala kinnisvara hinna ja intressimääradega oli see mõistlik osta," ütleb kahe lapse isa Gulf Timesi intervjuus. "Raha, mida ma kulutan igakuiselt eluaseme üürimisel, saab nüüd saata hüpoteeklaenu maksetele."

Mašriki Bank, kontrollib pere Al Gurair soovituslikke Bakhosu bet 5,49%, rahastamise 80% väärtusest omandatud vara ja puudumisel ennetähtaegse tagasimaksmise. Dubai kinnisvaraettevõtte Better Homes sõnul oleks sarnane villa hinnatõus 2008. aastal maksnud Bachos 4,5 miljonit dirhamit, mis on peaaegu kaks korda kallim.

Rahvusvahelised ja kohalikud laenuandjad vähendavad hüpoteeklaene, et kaasata expatsid, näiteks Bachos. Äriühing Better Homes väidab, et kodune müük tõusis seitsme kuu kõrgele, jõudes juuli lõpuks kõige passiivsemale kuule, so tehingute osas 38, jaanuaris oli see 38.

Täna pakub Standard Chartered madalaimat intressimäära AÜE-s - 4,99%. Suurim Euroopa panga HSBC alandas ka hüpoteeklaenude määrad vähemalt 5,49% -le 2009. aastal maksimaalselt 9,5% -ni. Omakorda annab Barclays eluasemelaenu 5,35-7,75% ulatuses, sõltuvalt sissemakse suurusest. Eksperdid ütlevad, et turg kordab kolmeaastase pankadevahelise laenuintressi dünaamikat, millega AÜE pangad üksteisele laenavad. Alates aprilli algusest langes see 31% ehk 66 baaspunkti võrra 1,47% ni. Näiteks 2008. aasta oktoobris oli see määr 4,79%.

Rahvusvahelised pangad teevad kõik, et hankida turuosa kohalikelt hüpoteegi ettevõtetelt, nagu Tamweel Mortgage Finance ja Amlak Finance, mis moodustavad peaaegu 90% kõigist UAE-i hüpoteeklaenudest. Mõlemad lõpetasid 2008. aasta oktoobris laenuandmise pärast kinnisvaraturu kokkuvarisemist. Ajakirjanduses valitses AÜE valitsus kohtumisel, kus kaaluti võimalusi oma tegevuse jätkamiseks ja potentsiaalsete investorite leidmiseks.

Tamweeli päästja leidis Dubai Islamic Banki, mis omandas täiendava osaluse ettevõttes. Vastavalt Panga aastaaruande avaldatud 31. märts 2011, mis on suurim islami rahaline laenuandja Dubai Islamic Bank eest kontrollides Tamweel pakett lihtsalt 318600000 hõbe (u 87 miljonit USA dollarit) sularahas ja 56 miljonit hõbe (umbes $ 15 miljonit) - aktsiad. Tamweel Mortgage Finance jätkas oma tegevust kaks aastat hiljem, 2010. aasta novembris, ning praegu pakub ta 25-aastase 80% pankade poolt rahastatavat islami laenu 5,25% -lise kasumimääraga.

Millised on islami laenude tunnused? Kava on lihtne: pank ise ostab õige toote ja müüb seejärel osade kaupa. Toote ostuhinna ja klientidele müümise vahe on panga kasum Kui klient ei tasu, ei ole islami pangal õigust nõuda intressi. On märkimisväärne, et käesoleva aasta veebruaris otsustas Araabia Ühendemiraatide Keskpank seaduslikult piirata tarbijakrediidi maksimaalset taset. Nüüd saavad laenuvõtjad võtta laenu summas kuni 20 palka.

Moody's Investors Service prognoosi kohaselt on pangagruppide "halb" laen jooksval aastal kõrgeim ja moodustab 2010. aastal 10% portfellist umbes 12%. Analüütikute hinnangul korvab AÜE pankade vahelise tugevat hinnakonkurentsi säilitamise ohtu kinnisvaraturu klientide kasvav huvi ja seega laenuportfellide kvaliteedi parandamine. Olulist osa hüpoteegi tehingutest möödus aastal kasutati olemasolevate laenude refinantseerimiseks, kuid enamus laenud sel aastal - uute laenude väljaandmiseks.

Vaatamata kõigi turuosaliste optimistlikule meeleolule on pikemas perspektiivis AÜE-le veel palju avatud küsimusi. Peamine on Dubai võlgade suurus, mis ületab nüüd 110 miljardit dollarit. Pankade bilansi karmistamine takistab jätkuvalt majanduskasvu, vähendades investorite soovi finantseerimisasutuste riskide ja laenutegevuse järele.

Sel sügisel on Dubai ja Abu Dhabi pangad AÜE börsidel ebatavaliselt madalad. Igapäevased hinnapakkumised uuendavad uusi madalseisusid, vaatamata põhinäitajate paranemisele. Täna suurimate laenuandjate väärtpaberid on kõige odavamad pangavarud Kesk-Aasias, välja arvatud muidugi Egiptuse pangad. Kuid isegi sellised olulised allahindlused ei tekita nõudlust Dubai ja Abu Dhabi vahetusvoogude vähese likviidsuse tõttu. "Depressiooniturul ei ole allahindluse väärtus oluline, inimesed lihtsalt ei osta mittelikviidset vara," ütles Internetis Internetis peetud CAPM Investmenti ekspert Mohammed Ali Yasin.

"Pangad ei vääri selliseid madalaid reitinguid ja me vajame käivitajad, et juhtida likviidsust süsteemi. Vastasel juhul ei jõua investorid tavaliselt oma vahendeid tavaliselt siseneda ega väljuda, "lausub Salem Khokhar, Abu Dhabi keskpanga väärtpaberite osakonna juhataja.

Top