logo

Siin on kõik veidi erinev ehitusplatsi meistri töös, kuigi töö sisuliselt ei muutu: viimistlustööde korraldamine, materjalide arvutamine ja ostmine, töötajate otsimine, manööverdamine klientide soovide ja nende võimaluste vahel. Peamine erinevus remondi ja ehitusplatsi vahel on töötamine ise, omal vastutusel ja riskil lepingu alusel. Teil peab olema oma PI, LLC või vähemalt peab olema tööde alustamiseks tellimuste allikas ja kindel maine, andes meile kõigepealt ausalt öeldes.

Oma viimistlusmeeskond - kuidas alustada ettevõtte loomist

Mõningaid uusi hooneid renditakse viimistlemisega, kuid munitsipaalmööbel, nagu ka rafineerimine territooriumil, teevad kõik samad ehitajad palgast, ei ole võimalik palju teenida. See on täiesti teine ​​asi, kui eraettevõtja võtab oma brigaadi tööle, et lõpetada äsja ehitatud tühi betooni kuubik või parandada seda oma korteris.

Kus on esimene võistlusjärjekorra saamine?

Keegi kohe hakkab tööle ennast kahel lihtsal põhjusel:

  • teil pole kogemusi - te ei saa midagi tõhusalt ja õigeaegselt teha;
  • sul ei ole kogemusi - keegi ei anna teile lihtsalt tellimust viimistlemiseks.

Kõik tööd läbivad kaks kanalit: reklaam ja soovitused.

Ja saate investeerida reklaamisse, vastata pidevalt kõnedele ja mitte vastu võtta kliente - lõppude lõpuks on neil valik, kui nad otsivad reklaami. Ja kui saate korteri korteri mõnevõrra hästi luua ja saada pidevalt inimesi, kes soovivad teiega ühendust võtta ja kuulata teid avatud suuna spetsialistiga. Inimene, kellel on sõprade soovitus, saab alati usaldusväärsemat kui meeskond küljelt - puhas professionaalsus võib olla sama või isegi madalam. Lõppude lõpuks ei mõista kliend konstruktsiooni spetsiifikat, juhindub ta ainult talle kättesaadavatest teabeallikatest.

Kuidas saada esimene kogemus?

Kõik praktiseerivad meistrid on sellele küsimusele teistsuguse vastuse, üks ühine asi - kogemus peab olema praktiline. Erakliendid ei usu haridust ilma kogemuseta, pealegi paljudel meistrivõistlustel pole erialast haridust! Keegi sai esimese kogemuse, eksperimenteerides oma korteri remondiga, siis aitas naabrit ja seejärel võtsid esimesed suuliselt tellimused ning paljud on sellised meistrid. Keegi hakkas ehitusplatsil töötajaks, kasvas kapteniks ja oli väsinud künde "jaoks onu jaoks". Keegi sai profiilihariduse ja töötas ehitusmehhaanina, õppis munitsipaalkaunistuses.

Et teie esimese iseseisva objektiga tegeleda, peab teil kui meistri lõpetajal olema nii sisse- kui välja-kogemus nii töötlemata kui ka peene viimistluse kõikidel aladel.

Kui arvate, et saate lihtsalt palgata kvalifitseeritud töötajaid, reklaamida, hinnata klienti ja ise välja selgitada, kuidas ja mida teha - te olete tõsiselt eksinud. Töötaja, kes teab, mida teha täiskomplekti korteris, on kapten, kes kogub oma meeskonda ja ei tööta sinu jaoks, see pole temale kasumlik.

Töötajad teavad oma töö ees: üks on värvipintsel, krohv, praimer, teine ​​elektrik, kolmas torustik ja nii edasi.

Teie ülesandeks on kontrollida oma töö kvaliteeti, selleks peate teadma õiget tehnoloogiat ja ideaaljuhul olema "väljundis". Töötaja ei tohiks õpetada teid majakaid panema, vaid peaksite "nokima oma nina" tasasel kujutatud kõverikul. Mitte töötaja peaks vastama kliendi küsimusele, millist seina värvi on parem osta - te peaksite kõik teadma värvi omadustest ja andma professionaalset nõu, mis on parem ja odavam.

Teil peaks olema võimalik teha oma hinnanguid, anda korvipinna ja kliendi soovide põhjal kulude ligikaudne hinnang, selgitades selgelt, milline on teie vastutus selle hinna eest, nii et ei oleks kaebusi: "Miks sa kööki kokku ei pannud ja Kas ma pean lisama ukse paigaldamise eest? "Ja nii edasi. Parem on ette näha kõik punktid lepingus üksikasjalikult, et vältida vaidlusi töö vastuvõtmise etapis.

Kuidas saada soovitusi?

Lisateavet, mida saate kliendile anda, seda rohkem võimalusi oma eeliste ja miinustega, mida te närida, seda vähem võite seda tõmmata - seda enam, mida ta teile usaldab, seda vähem kaebusi ja positiivsemaid soovitusi sõpradele ja tuttavatele. Ja loomulikult on vaja ka hästi teha - pealegi korter esitleb ennast siis, kui inimene kutsub sõpru uuel poolel. Kui teete tõesti hästi, siis võetakse teie kontakti isegi ilma hosti algatuseta.

Ärijuhtimine ja meeskonna juhtimine

Tavaliselt on brigaadis 3-5 inimest. Kui me räägime super-remondivalikust, siis võib see olla üks meister igale ettevõttele, kes on tavaliselt Kesk-Aasia külaline. Sellisel juhul võib kvaliteet olla kas hip-hop või hea - see sõltub tema isiklikust kvalifikatsioonist. Reeglina koguvad suured brigaadid, kui on palju tellimusi, ja hakkavad soovitusel väikestega, hakkavad tihtipeale hea meister, teeme kogu viimistluse ja töötlemise ise.

Siin on oluline majandusliku komponendi hankimine ja õige tasakaalu leidmine

Kui te pole palgatud piisavalt töötajaid, katkestate tähtajad või teeme halba.
Kui olete palkanud paljusid inimesi, kuid te ei saa neid tööle panna, nad põgenevad või lähevad sulle, maksmata ooteaega.

Selles täieõiguslikus viimistlusmeeskonnas, kus on elektrik, torumees, krohvija ja abiteenistujad, ei tee meister füüsilist tööd üldse - ta otsib ainult kliente, ostab materjale, valmistab ette ja esitab hinnangud ja kontrollib töö kvaliteeti. Üldiselt tegutseb meister siin projektijuhina, mitte aga ehitajatena. Kui te pole oma olemuselt ärimees, siis ei õnnestu selles valdkonnas.

Suur abi on teie töökoha universaal, "kand" või "Gazelle" - "töörööp", peate kandma inimesi, lasti objektist objekti.

Praktikas peab noorte ettevõtjate jaoks, et nad saaksid remondiettevõtte ellu jääda, määrata madalamad hinnad kui konkurentidel ja teha kõik odavamalt. See tähendab, et brigaadil on Kesk-Aasiast 1-2 külalist, keda brigaadik on kohustatud töötama ilma erakorraliste tingimusteta.

Mida peate alustama

Ja vajate:

  • osta täielik tööriistakomplekt;
  • teha oma töötajate, võõrtöötajate töö registreerimiseks ja patendiks;
  • maksma saabumise eest ja korraldama koosoleku;
  • korraldada töötajate toit, elu, ravi ja hügieen;
  • tegema ja paigutama reklaami, pidevalt otsima kliente;
  • Tean kõik ehitusmaterjalide hinnad odavamalt.

Reklaam ja klientide otsimine:

Tellimusi on lihtne leida uues hoones otse, kui olete juba võtnud ühe objekti ja lihtsalt suhelda hulga omanikega, kes on just võtmed kätte saanud. Me ei räägi suhu ja soovitusi, arvestame professionaalse lähenemisviisiga reklaami parandamiseks ja kaunistamiseks.

Teie korteri dekoreerimiseks sobivad reklaamid

  1. Infolehed. Võite hankida postkasti, saate uues hoones ukse alla libistada. See on tõhus ja odav - lõppude lõpuks on inimesi huvitatud viimistlejate leidmisest, nende korterid on tühjad mitteelamute betoonplokid.
  2. Parandage foorumeid. Side, nõustamine, teenuste pakkumine foorumis postitamiseks allkirjaga, positiivse maine loomine. Vilets, kuid tõhus ja tasuta.
  3. Telli kontekstuaalne reklaam - Yandex Direct, Google Adwords. Kliki eest maksmine, kõnede saamine, kliendi saamine - see on juba ülesanne, sõltuvalt teie läbirääkimisoskustest. Kallis, kiire, palju potentsiaalseid kliente.
  4. Ettevõtte veebisaidi loomine ja reklaamimine. Väga kaua, kallis, ei ole alati soovitatav, kuid kuue kuu jooksul aitab see kaasa suhteliselt madalate hooldushindadega piisavalt suure hulga klientide tekkimisele.
  5. Paku ettevõtte müügi allahindlust. Selle eesmärk on pakkuda naabruses asuvates eri ettevõtetes klienti, et pakkuda teile soodustust või kunstlikku soovitust. Näiteks nõustuge ehitusmaterjalide ja sanitaartehniliste seadmete müüjatega ehitusturul, et soovitada teile mõnikord. Üldiselt peate te oma teenindusprojektide "müüjate juhtide" võrgu protsentides looma. Aeglaselt, peate olema võimeline veenda, kuid ei vaja ettemaksu.
  6. Reklaam liftidel, reklaamid aedadel, sissepääsud. Samasugused infolehed, ainult profiilides ja vähem tähelepanu tarbijale.

Äriplaani skeem - tulud, kulud, kasum

Ühes artiklis ei saa me hõlmata kõiki ettevõtte aspekte. Meeskond juhina ja ärimees saab valida erinevad nišid - majandusteadlane, kesküksus või käivitusvalmis töö.

Moskvas 2015. aastal on viimistluse hinnad järgmised:

turistiklassi viimistlus: alates 4 000 kuni 6 000 rubla ruutmeetri kohta;

keskmine segment: 7000-15000 rubla 1 m2 kohta;

kallis võtmed kätte: 15 000 rubla ja üle selle.

Loomulikult, ilma arvustusteta ja soovitusteta, keegi kallis segmendis ei anna teile tellimusi. Enamik meeskondi konkureerivad turu majanduse segmendis.

Lihtne loendada. Moskvas asuva uue korteri ühekorruselise korteri viimistluse maksumus sõltub piirkonnast (30-45 m 2) ja ruutmeetri hinnast.

Seega on tulu viimistlusest ühetoalist korterist 120-270 tuhande rubla majanduse segmendis. Kahetoaline - 180-420 tuhat. Treshki lähevad 250 tuhandelt miljonile rubla.

Selleks ajaks töötab üks korter 1-4 kuud, sõltuvalt meeskonna professionaalsusest ja meistrite arvust.

Usbekistani, Tadžikistani, Ukraina, Valgevene töötajaid küsitakse erinevalt. Moskvas saate keskenduda 25-40 tuhande rubla kuus.

2 töötajat on vähemalt 50 tuhat kuus ainult töötasu jaoks. Maksude kohta pole rääkimist, kui aus olla, nagu seda tehakse praktikas. Alguses peamine asi pole "põletada". Sageli on meist, kes tasub lende (ja piletid Usbekistanisse ei ole odavad), töötajate kohtlemine, meeskonna toit jne.

Kui olete võtnud ühe korteri, saate mitte ainult teenida raha, mitte "tõrjuda" tööriistade kulusid, vaid ka "põletada" - nagu igas ettevõttes. See on iseenesest töö eripära.

Kui te töötate minimaalse hinna eest, maksate töötajaid kord kuus, siis on teie ülesandeks tööle võtta nii palju objekte kui võimalik. 2 töötajat teeb ühe korteri vähemalt kaks kuud, annate neile 100 tuhat rubla, jääb see alles jooksvateks kuludeks (transport, vahendi kulum, toit jne) parimal juhul. Tõenäoliselt lähete minusesse, nii et keegi töötab alla 4000 rubla ruutmeetri kohta, isegi äriliste protsesside korral on väga raske teenida kasumit sellise hinnaga.

Veelgi enam, tööd pole, aga peate maksma. Üldiselt peate palju tegema, kohtuma, soovitada, pakkuma, otsima kliente dekoratsiooni jaoks. Või algselt mitte võtta odavaid projekte.

Mida rohkem korteri tube, seda kasumlikum on kummutrite meister. Lõppude lõpuks makstakse tasu ruutmeetrites ja töö on sama tüüpi ja seda tehakse näiteks väiksemas stuudiokorteris, kui paljud väikesed erinevad tööd. Ühes sissepääsus on vaja proovida võtta mitu objekti, see säästab ka aega.

Kui palju võite teenida viimistluskorteritel?

Nagu mis tahes ettevõttes, võite teenida vaid võlga ja peavalu, kuid kui see läks, siis said soovitusi ja sattusite korteri remondi turu kulukatesse segmentidesse, saate teenida saja tuhande kuni miljoni rubla kuus, siin on kõik siin individuaalne.

Kui te võtate lõpliku osa "kõik tehingud", mis töötab üksi ja võtab kõik, siis arvutamaks oma sissetulekut, piisab, kui jagada objekti maksumuse kuude kaupa. Üldjoontes on need 200-400 tuhat ja kolm või neli kuud, see tähendab, et teie palk on 50-100 tuhat kuus, kui töötate rasketes tingimustes ilma puhkepausita ja piisava hulga klientidega.

Seega oleks kasulik delegeerida töö, oleks objekte. Näiteks meeskond võtab 3 suurt korterit ja rendib neid 3 kuuks, briljandis taskus on miljon rubla või rohkem, 300 tuhat kuus.

Isiklik kogemus

IQ Review korrespondent tegi hiljuti oma korteri remonti uues hoones ja täheldas meeskonna tööd väljastpoolt. Igal põhjusel on valedest arusaamadest palju konflikte. Sageli on vastastikused nõuded seotud töö kvaliteedi, hindade või osapoolte algatusel, mis on eri juhtudel vajalikud või tarbetud. Näiteks ostate vanni, samal ajal kui allahindlused on kehtivad ja seal pole ühtegi kohta, see takistab brigaadil töötamist. Nad lubavad seda teha kahe kuu jooksul, kolm läbib, näete, et peaaegu pool on tehtud, ja teid söötakse koos hommikusöögiga, kui maksate üürikortereid.

Mitte iga meeskond ei suuda kiiresti reageerida ebanormaalsetele olukordadele. Töötaja haigestunud või loobus, töö on väärt, klient kannatab, meeskond kuuleb kõiki kaebusi.

Kvaliteedipuudused võivad olla kulukad - juht või kõver sein, mis on põranda all unustatud, ähvardab toimetajat põhjustavate muutustega, mis võib maksta rohkem kui potentsiaalne kasum, sest materjalid ei ole odavad.

Üldiselt on töö väga dünaamiline ja närviline, tulemused on ebastabiilsed. Selles ettevõttes raha teenimiseks on vaja täiustatud mehhanismi - stabiilne meeskond, pidev klientide sissevool, hea kvaliteet ja täiustatud tööprotsess. Kõik see on kogenud. Ja kogemus on kogunenud kuude ja aastate raske tänu töö. Näpunäiteid teostav meeskond töötab neile, kes seda tegelikult unistavad. Kui unistad kerge raha - nad ei ole siin, hoolimata kõrge hinnasilti.

Korteri remondi äri: kuidas avada äri

Hoolimata rahalistest probleemidest, ei suurene ehitus kõigis linnades mitte ainult pidevalt, vaid kasvab jätkuvalt. Isik saab või ostab korteri uues hoones, mis tähendab, et ruumis on kas minimaalne sisekujundus või korpus ilma selleta üldse. Statistika kinnitab, et väga väike protsent inimestest kohustub ise parandusi tegema: enamasti püüavad kõik tõestatud töötajad leida.

Kuidas teenida raha remonditöödele: funktsioonid ja töövõimalused

Konkurents firmade vahel, kes on ametlikult seotud ruumide remondi ja kaunistamisega, on tänapäeval üsna suur. Kuid nõudlus nende teenuste järele jääb samaks, kuna uute korterite korterid vajavad ainult viimistlustööd või remonditöid. Väga sageli, kui nad ostavad eluase järelturul, soovivad inimesed ka oma maitsele ja soovidele tuginedes teha põhjalikku remonti või minimaalset kosmeetilist viimistlust. Lisaks on igal korteril iga paari aasta järel vaja vähemalt väikest hooldust. Nii et korteri remondi nišš kui äri - on turul väga tulutoov ja paljutõotav.

Ettevõtte enda korraldamine nõuab teatavat väljaõpet ja teadmisi, sest alati on parem kõigepealt uurida kõiki nüansse ja nüansse, et vältida võimalikke riske ja mitte pankrotti minna.

Võite lihtsalt olla eraettevõtjaks ja palgata ehitustööliste meeskonda, kuid nii hakkate tööle peaaegu ebaseaduslikult, mis ei luba teil teenust kasvatada või isegi suurendada. Pealegi ähvardab "shabbat" tööd tõsiste trahvide ja muude avalike teenuste probleemidega. On palju parem mitte pidada õigusaktidesse mingeid probleeme, st avada ametlik ettevõte, millel on luba teatud teoste teostamiseks.

Ettevõtte esimesed sammud või verstapostid

Kõigepealt peate värvima selge äriplaani korterite remondi jaoks. Nii saate jagada ise peamised punktid, mis vajavad õigeaegset rakendamist, arvutada võimalikke kulusid ja tulusid jne.

  1. Tehke turundusuuringuid või olemasoleva turu analüüsi, et mõista, millised teenused on kõige nõudlikumad, mis on puudus, konkurentide meelitamine, muud olulised küsimused. Kui olete uurinud turgu, võite ka määrata oma hinnakategooria (alustamiseks on parem mitte ülehinnata, sest see on väga oluline, et saaksite baasi ehitada. Hoia keskmiste hindadega ja saate oma teenuste maksumust pärast mitmeid edukaid projekte, kui hakkate kiitma ja kiitma hakata). Pidage meeles, et see töö on endiselt hooajaline, st teie teenused on kõige nõudlikumad ainult teatud aastaajal (tavaliselt kevadest sügiseni). Talvel peate katkestama haruldaste tellimuste korral, lõpetades äritegevusega eripakkumistest või reklaamidest.
  2. Võtke kohtuasja õiguslik külg välja, andes kindel ettevõte ja saades tööloa. Otsustage finantssuhete osas: kui palju te võite investeerida, kus neid vahendeid saadate jne.
  3. Valige remonditüüp, mida te spetsialiseerite. Võite loomulikult pakkuda erinevaid teenuseid, kuid algul ei ole sellel piisavalt käte ja te ei saa teha vigu.
  4. Ehitusmaterjalide ja -seadmete ladustamiseks võib vaja minna väikest ruumi. Kui tellimuste maht on endiselt väike, pole täiendava ladu rentimise mõttes mõtet. Kuid isikliku veoauto (vähemalt kasutatud "Gazelle") tasub kaaluda. Sest sa ei saa kőiki kätes kätte panna.
  5. Seadmete ja professionaalsete tööriistade ostmine. See kõik sõltub teie tegevussuundadest ja tehtud töö eripärast.
  6. Töötajad (nagu eelmises lõigus).
  7. Reklaam ja klientide otsimine.

Nagu näete, kui otsustate selles äris kindlalt ja pikka aega kinni jääda, siis peate enne tegevuse alustamist end ette valmistama. Veelgi enam, te ei otsi ühekordset tööd, vaid loote kasumliku ettevõtte, millel on stabiilne sissetulek ja head väljavaated.

Ideaalis, kui olete ise ükskõik millises valdkonnas kõrgelt kvalifitseeritud spetsialist. Vastasel juhul peate ise õppima, sest peate olema hästi kursis kõigi remondi- ja viimistlustööde keerukusega: mõista kogu protsessi, teada, milliseid tööriistu on kasutatud ja miks neid remondi käigus kasutatakse, kuidas seda või muud etappi viiakse läbi jms. Kuna paljud kliendid soovivad saada täieulatuslikku teenuste hulka, peate olema "kursis" kõigiga, mis sellel turul on olemas.

Korteri remondi äri: kust alustada?

Nii et võite tööriistade või seadmete ostmisega turvaliselt tegeleda ning otsida potentsiaalseid kliente, proovige oma ettevõtet ametlikult registreerida niipea kui võimalik. Projekteerimisdokumentide põhipunkt registreeritakse maksuinspektsioonis. Samuti peate litsentsi saama.

  1. Registreeri IP või LLC. Esimene võimalus on lihtsam, kuid see ei anna teile selliseid võimalusi nagu teine. Lühidalt öeldes, kui plaanite täiemahulist tegevust erinevate arenguväljavaadetega, siis on parem registreerida LLC, kuid kui soovite alustada väikeettevõtet mitme assistendiga, siis piisab PI-st.
  2. Pärast registreerimise ja registreerimise maksutõendi väljaandmist ning riigilõivu tasumist valige maksusüsteem (võite kasutada arvestuslikku tulumaksu või lihtsustatud USN-i). Kui te arvate pangaülekandega toimingute tegemist, peate pangas avama konto.
  3. Mõelge ja looge teenused, mida teie ettevõte pakub. Te peate neid registreerima tegevustega (vastavalt OKVED-koodidele). Luba antakse neile kõigile. Kõige tavalisemate tööde hulka võib kuuluda: krohvimine, puusepatooted või puidutööstus, klaas, värv, elektripliit, torupaigaldus, põrandakate, seinakinnitus, disainilahendused, ruumi ümberehitamine jne. Pidage meeles, et litsentsi saamiseks on vaja, et teie ettevõtte töötajad peamiste väljakuulutatud suundade spetsialistid, st kõrgem ehitusõpe ja kindel töökogemus.

Nõutavate dokumentide paketi täitmiseks võib kuluda mitu kuud. Kuid järgnevatel viiel aastatel töötad rahulikult, kartmata, et pädevad ametivõimud tulevad teile kontrolliga. Kuid kui teie töö kvaliteeti korrapäraselt kaebavad, on teie litsentsi kaotamise oht, seega peaksite jälgima töötajate tööd väga hoolikalt ja kontrollima isiklikult kõike. Ärge unustage, et teie hea nimi on edu võti, ei tohi mingil juhul oma mainet ohustada.

Oma ettevõtte korraldus

Korterite remondi- ja viimistlusettevõtete käitamiseks ei pea te kontoripinda kohe rentima ega ostma. Kui teil on veel väikeettevõte, saate materjalid otse turult kätte toimetada, ostes need otse kliendi tellimuse järel. Kuid kui on palju tööd, on otstarbekam osta kõik, mida vajate lahtiselt ja ladustada laos. Administraatori või dispetšeriga bürooruumid on vajalikud ainult suure ettevõtte laiendamise etapis, sest esialgu (selleks, et salvestada) võite endale tellimusi ise teha ja kasutada garaaži, laoruumi või muud ruumi, et salvestada kõike, mida vajate.

Nagu eespool öeldud, on auto - see on midagi, milleta see on tõesti raske teha. Kui te ei saa seda osta, siis lihtsalt seda rentige.

Mida saate pakkuda?

Enne töötajate rentimist või seadmete ostmist peaksite otsustama, milliseid teenuseid saate oma klientidele pakkuda. Kogu vahemik on tavapäraselt jagatud mitmeks põhikategooriaks:

  • luksuslik remont või VIP teenus (selle rakendamiseks vajate kõrgeima kategooria spetsialiste). Sa ei tohiks sellele segmendile kohe keskenduda, sest ainult kallid kliendid saavad sellist kallist remonti tellida. Lisaks meeskonna tööle eeldatakse ka disainerite ja arhitektide aktiivset osalemist ning kõige eksklusiivsemate ja kallimate materjalide kasutamist;
  • hinnatakse kõigi elanikkonnarühmade jaoks taskukohasemaks ja leitakse laiaulatuslik remont, mis võib olla tingitud majanduse klassist (võib-olla ka "äriklass"). See töötab suhteliselt odav, isegi keskmise hinnaga;
  • Kõige lihtsam ja odavam lahendus on kosmeetiline. Selle käigus viiakse läbi lihtsad viimistlustööd (tapeedistamine, krohvimine, plaatide paigaldamine jne).

Parem on keskenduda "kuldsele keskmisele", kuna kliendi soovidele ennustada on üsna raske. Igal juhul peaksite olema varustatud kõigi vajalike minimaalsete tööriistade ja spetsiaalsete professionaalsete seadmetega:

  • harjutused;
  • perforaatorid;
  • tasemed;
  • kruvikeerajad;
  • šahtid;
  • kruvikeerajad;
  • haamrid;
  • tangid;
  • harjad;
  • Jigsaw jne

Võib-olla on esialgu põhjuseks piirduda minimaalse kogumiga ja osta juba rohkem protsessis, lähtudes kliendi soovidest või tellimustest. Ja tööriistad ja materjalid, mis on kõige kasumlikum tellida ja osta lahtiselt.

Kes palgata?

Tõeliste professionaalide tihedalt ühendatud meeskond on suurepärane tagatis teie ettevõtte edukusele. Te peate oma töötajatel palgama erinevaid spetsialiste, kellel oleksid ehitustööde põhitarbed (vähemalt üks inimene iga tööviisi kohta): maalikunstnik, krohvija, elektrik, torumees, tileerija jne. Et kontrollida tööde teostamist ja kooskõlastamist kliendil on kõik remondi- või kaunistamisprotsessi aspektid, vajab teine ​​meister ja kulude prognoosid - hindaja. Arhitekti ja disaineriga saate lihtsalt koostööd teha eraldi.

Kogemused näitavad, et selles valdkonnas käsitletakse tükktootmakseid üha populaarsemaks, mitte fikseeritud. Siiski peaksite eelnevalt töötajatega läbirääkimisi pidama. Pea meeles, et neil peab olema asjakohane kvalifikatsioon, mida tuleb aeg-ajalt kinnitada. Võimalusel võtke mõned noored töötajad ja õpetage neid protsessis: saate oma haridustöötajaid harida.

Kui teie meeskond töötab kiiresti, sujuvalt ja tõhusalt, annab see teile hea püsiva sissetuleku ja suurepärase maine, mis tähendab uusi tellimusi. Kui on olemas piisav arv meistreid, on võimalik korraga tööle võtta mitmeid objekte, nii et keegi ei saaks seisakuid seiskuda.

Otsige kliente ja reklaamikampaaniat

Turundusuuringud näitavad, et selles valdkonnas on kõik tavapärased reklaami- ja klientide meelitamise viisid ebaefektiivsed. See tähendab, et paljud ettevõtted paigutavad reklaame oma tegevuses erinevatesse ajalehtedesse, infolehtedesse ja trükiväljaannetesse või kleepivad neid sambale ja maja sissepääsudele, kuid see praktiliselt ei õigusta ennast. Kuigi, kui keskendute uutele hoonetele, on teatud protsent klientidest üürnike seas, kes on kortereid äsja saanud, kasutada üsna realistlikult.

Loomulikult võite veebisaidi Internetis luua: teatud määral on selline reklaam viimasel ajal muutunud tõhusamaks. Samuti on väga hea samm oma ettevõtte edendamiseks portfelli näidetena lõpetatud tööst.

Kuid umbes 80% kõigist oma klientidest on need, kes on pärit nende sõprade, sugulaste ja tuttavate arvustustest või soovitustest, kellele olete kvaliteetsed remonditööd teinud.

Tööprotsess

Olge valmis selleks, et peate kõigepealt kõigepealt tegema ja kõik kontrollima. Pärast potentsiaalse kliendi esimest kõnet proovige temaga kohtuda, vaadata töö ulatust, hinnata objekti seisukorda, koostada hinnang ja allkirjastada leping. Parem on materjalide ostmine koos kliendiga, nii et hiljem pole täiendavaid probleeme. Siis saate tööd alustada. Kui kavatsete lisada mõnda täiendavat teenust, hinnatakse muudatust ja hind muutub.

Järgige kindlasti objekti tähtaegu: kui need on lepingus täpsustatud, siis näete karistusi. Samuti, kui tööl esineb puudusi või ehitajate ilmseid vigu, peaksite vead parandama omal kulul, muidu võite pöördumatult rikkuda oma mainet.

Ühtse meeskonna poolt saab paari nädala jooksul ühetoalise korteri teha kosmeetilise remonditöid. Kahetoalise korteri põhjalik kapitaalremont võtab aega juba kuus või kaks (olenevalt töö liigist ja materjalide kuivamise määrast). Noh, kolmekorruseline korpus võib kuluda 3-4 kuud, eriti kui me räägime disainilahendustest.

Muidugi, kiire tellimuste täitmiseks on esmapilgul parem, sest neid saab teha rohkem, kuid arvan, et need on odavamad. Isegi ehitusettevõtted teevad tihti koostööd suurte organisatsioonide ja ettevõtetega: selline remondileping annab teie ettevõttele töö väga pikaks ajaks.

Järelduse asemel

See ei ole lihtne hinnata selle ettevõtte kasumlikkust, sest see kõik sõltub sellest, millistes remondi- ja viimistlustöödes teete. Ärge unustage ka teisi tegureid: hooajalisust, klientide arvu ja nii edasi. Eksperdid ütlevad, et kulutõhusad hinnad võivad ulatuda 20-50% -ni.

Korteri renoveerimine on kõigi aegade äri

Korterite äri remont ja kaunistamine muutub üha populaarsemaks. Ruumide viimistlus on praegu seotud üha enam nii eraettevõtjate kui ka suurettevõtetega. Kuid kogu oma näilise lihtsuse ja kasumlikkuse osas on sellel ettevõttel palju vigu, mida on võimalik kõrvale hoida, varustades vajalike teadmistega ja pädeva tegevuskavaga.

Ruumide remont: idee olemus

Korteri renoveerimine on üks kõige levinumaid ärivaldkondi. Kuna mees elas kodudest ja koopastest maja ja korteritesse, on nende remont vaja alati olnud.

Venemaal, isegi kõige raskema konkurentsikeskkonna juures, pakub remondi meeskond alati tellimusi korterite viimistlemiseks. See on esiteks seetõttu, et mitme korteri hoonete uued korterid on enamasti renditud oluliste vigadega ja neid on lihtsalt võimatu elada ilma tõsiste remondi- ja viimistlustöödeta. Peaaegu iga omanik soovib uue maja ümber oma maitsele, vajadustele ja muidugi ka vahenditele.

Teiseks müüakse teisel turul igal aastal kümneid ja sadu tuhandeid kortereid ja enamik neist vajavad remonti. Kõigepealt puudutab see vannituba ja tualetti. Ja lõpuks, kolmandaks, sagedusega viis kuni kümme aastat, on aeg, mil elamute või kontoripindade praegune remont muutub lihtsalt vajalikuks.

Samal ajal on korterite remonditegevus üks üsna keerukaid ettevõtlusalaseid tegevusi nii tehnoloogilistes kui ka organisatsioonilistes aspektides. Ja kui soovite, et teie ettevõte õitsema, ei piisa lihtsalt kvaliteetsete remonditööde tegemisest. Te vajate ka head kliendibaasi ja oskuslikult koostatud tegevuskava.

Kuidas alustada korteri renoveerimistööd nullist

Ruumide remont on ärivaldkond, mida valitsusasutused suudavad väga raskesti kontrollida. On võimalik jälgida paljusid tuhandeid meeskondi, kes tegelevad korterite viimistlemisega sularahaga. Aga korterite korrastamiseks mitte ainult nende lähimate naabritega on vaja ettevõtluse legaliseerimist.

Finantslikust seisukohast on seadmete ostmiseks palju rahulikum ja efektiivsem, uute uute klientide leidmiseks ja leidmiseks remonditööde tegemine ametlikult registreeritud ettevõtte abiga.

Alustades oma korteri remonditööstusest nullist, on vaja ette näha järgmised etapid:

  • registreerimine ja litsentsi saamine;
  • töötajate värbamine;
  • professionaalse varustuse ostmine;
  • sõidukite ostmine või rentimine;
  • kliendibaasi loomine.

Kuidas avada firma ja saada luba remonti ja viimistlemiseks

Korteri renoveerimistööde seaduslikuks muutmiseks peate:

  • registreerida ettevõte maksuhalduriga.
  • saada luba, mis annab õiguse ehitustöid teostada.

Võite registreerida ettevõtte IE (üksikettevõtja) või LLC (piiratud vastutusega äriühing) vormis. Ühe või kahe kapteni ja mitmete hooldustöötajate väikeste remonditööde tegemiseks piisab üksikettevõtja registreerimisest. Kui plaanite oma ettevõtet veelgi laiendada, on parem kohe luua LLC.

Registreeru korterite remondiks oleva ettevõtte jaoks võib olla IP või LLC

Samaaegselt ettevõtte registreerimisega on vaja valida maksusüsteemi, millega te töötate. Tavaliselt valitakse väikeste ja keskmise suurusega mahtude puhul maksusüsteemid, näiteks lihtsustatud maksusüsteem või UTII - tasutud tulu ühtne maks.

Lihtsustatud süsteem võimaldab töötada nii üksikisikute kui ka juriidiliste isikutega, kuid see arvestab sissetuleku suurust. Kui UTII-makse on fikseeritud, mis on kasulik suurtele sissetulekutele ja väikestele ettevõtetele kasumlik. Samuti on selle maksusüsteemi valimisel keeruline töötada juriidiliste isikutega sularahata arveldamise teel.

Kui arvutused on juba algselt kavandatud pankade kaudu, on STS kindlasti eelistatud. Samuti tuleb meeles pidada, et see valik tähendab arvelduskonto avamist pangas.

Ehitustööde tegemiseks oli varem vajalik luba või luba. Alates 1. jaanuarist 2010 on ehitusprojektide litsentsimine lõpetatud. Nüüd, et ehitustegevuse teostamiseks on seaduslik õigus, peavad organisatsioonid ja üksikettevõtjad ühendama isereguleeruvaid organisatsioone ja saama seal tööle lubamise tunnistusi.

Isereguleeruvas organisatsioonis registreerumiseks peab ettevõtte juht olema kõrgema ehitusharidusega. Samuti peaks ta või töötajad olema eri tüüpi ehitustööde spetsialistid.

Kui aga kavatsete tegeleda ainult remondi- ja viimistlustöödega, samuti korterites torustiku paigaldamisega, siis ei ole vaja ise reguleerimisega tegeleva organisatsiooni sisenemist ning selle organisatsiooni üsna kallist ja raske registreerimist.

Kuid kui parandamise tagajärjel seinad nihutatakse või eemaldatakse, põrandad radikaalselt rekonstrueeritakse ja gaasiseadmed demonteeritakse ja paigaldatakse, siis on SRO-sse sisenemine kohustuslik. Ehituse SRO jaoks on sissepääsutasu ja igakuine liikmemaks 5 000 rubla. Lisaks on vaja tasuda kindlustus summas 3 tuhat rubla ja osamakse hüvitusfondi summas 300 tuhat rubla.

Seetõttu peate enne oma korteri remondi alustamist alustama otsustama tööde liigi ning võimaluse saada luba nende tööde tegemiseks.

OKVED-koodide valik ettevõttele ja üksikettevõtjatele

Peamised tööd, mille puhul on OKVEDi klassifitseerimise koodid korterite remondi valdkonnas, on järgmised:

  • krohvimine;
  • puusepatööd või puusepatooted;
  • klaas;
  • maalimine
  • elektriinstallatsioon;
  • veevärgitooted;
  • põrandakate;
  • seina kaunistamine;
  • disainilahendused;
  • ruumi ümberehitamine.

Nagu näete, ei vaja kaheksa esimest tööviisi lubamist SRO-sse.

Kuidas värbama hakata

Korterite remont on peaaegu edu võtmeteguriks. Ilma professionaalsete, töökas ja distsiplineeritud töötajaid pole kvaliteetne ja väga efektiivne korterelamute remont lihtsalt võimatu.

Korteri renoveerimise eripära nõuab multidistsiplinaarseid spetsialiste. Kui me räägime väikestest töömahtudest, siis peab remonditöökoja töötajatel olema sellised suured erialad nagu maalikunstnik, krohvija, torumees, tilers ja elektrik. Suurte objektidega töötamisel korraga või mitmes kohas korraga on vaja personali kaasata meeskonda ja inspektorit.

Korterite remondi- ja kokkupandava meeskonna harilikult kuuluvad tavaliselt krohvija, torumehe, elektrik, tiler ja abiteenistujad.

Töö mitmel saidil korraga on mitmeid eeliseid. Saate seda teha ilma tühikäiguta ooteta seinte, põrandate, lagede, tsemendi kõvenemise ja nii edasi. Töö lõpetamisel ühes rajatises võivad vabanenud töötajad minna operatsioonisüsteemi töötaja abile või alustada ettevalmistustööd järgmisel töökohal. Vahepeal otsitakse uusi tellimusi teistel ehitusplatsidel.

Kõigi uute korterite remondi tellimuste pideva kättesaamise korral võite palgata paljusid abiteenistujaid, kellelt "harida" oma professionaalseid meistrimeeskondi.

Personali valiku eripära kaalumisel ei saa öelda makse üksikasjade kohta. Korterite tükikottide remonti kasutatakse enamasti sõltuvalt tehtud töömahust ja selle keerukuse tasemest. Samal ajal on noorte töötajate väljaõppega spetsialistide jaoks võimalik ette näha põhipalgale vastavad lisatasud.

Korteri remondi kategooriad ja põhitüüpide hinnad

Tavaliselt on korterite remonti kolm tüüpi:

  • viimistlus- või kosmeetilised parandused;
  • remont väikese või mõõduka investeeringuga, remont "turistiklass";
  • remont väga kallite materjalide kasutamisega ja erakordse disaini kasutamine.

Tuleb märkida, et mõiste "Euroopa kvaliteetne parandamine", mida on väga tihti varem kasutatud, on hiljuti omandanud iroonilise tähenduse ja selle kasutamine on muutunud halva maitse sünonüümiks.

Muidugi on eespool nimetatud tüüpi remonditöökodade puhul kõige odavam remont. Enne tuba müümist peate sageli kasutama selleks, et varjata olemasolevaid vigu: lagede ja seinte värvi värskendamiseks, mõnes kohas, kus asetada purustatud tapeet, asendada purustatud plaat jms. Selliste remonditööde maksumus 2017. aastal on umbes 60-70 USD ruutmeetri kohta. m

Kõige tavalisemaks ja kulutõhusamaks nii kliendi kui ka töövõtja jaoks on turistiklassi remont. See on remont väikese või keskmise turuväärtusega tarbekaupade kasutamisega ja ühtse disaini kasutamine, "nii et see ei oleks halvem kui naaberriik". Selle taseme parandamise kulud on 100-120 dollarit ruutmeetri kohta.

Luksuslik remont toimub kõige kallimate (eksklusiivsete) materjalide abil. Sageli vajab see kogenud ja kõige tähtsamalt mainekaid arhitekte ja disainereid. 2017. aasta luksusremondi ruutmeetri hind on vahemikus 150 kuni 200 USD ruutmeetri kohta. m

Luksuslik kodu remont on kõige raskem ja kallim remont

Loomulikult hinnatakse korteri renoveerimise hinna keskmist. Erinevates piirkondades on need erinevad, kuid kogu riigis on hinnad kõikumised mitte mitu korda, vaid 10-30 protsenti.

Mõnede ehitusettevõtete hinnakirjades mainitakse siiski tuntud "euro remonti". Korterite remonditüüpide klassifikatsioon võib olla ka mõnevõrra erinev ülaltoodust. Nii pakuvad mõned firmad: karmid remonti, suuremaid remonditöid, renoveerimist, eliitremonti ja remonti uutes hoonetes.

Siin on korteri remondi kategooriate hinnad võtme all. Seoses teatud tüüpi töödega on neil ka üsna kindel hinnakiri. Näiteks korterite remondi keskmised hinnad Moskvas ja Moskva piirkonnas.

Korterite remondi ja kaunistamise äriplaan

Ligikaudsed andmed:

  • Igakuine sissetulek - 330 000 rubla.
  • Puhaskasum - 119 000 rubla.
  • Esialgsed kulud - 380 800 rubla.
  • Tasuvusaeg - 4 kuud.

Sisu

Märkus. See äriplaan, nagu ka kõik teised jaotises Äriplaanid, sisaldab keskmiste hindade arvutusi, mis võivad teie puhul erineda. Seetõttu soovitame teha oma ettevõttele individuaalselt arvutusi.

Käesolevas artiklis koostab me arvutuste abil korterite remonditeenuste üksikasjalik äriplaan.

Teenuse kirjeldus

Ettevõte tegeleb korterite remondiga. Pakub teenuseid korteri viimistlemiseks, kapitaalremont. Organisatsioon tegeleb erinevate tasandite tööga, kuid keskendub peamiselt keskklassile. Pange tähele, et see äriplaan ei olnud välja töötatud mitte suurettevõtte jaoks, vaid alustavatele ettevõtjatele.

Turuanalüüs

Korterite remondi teenused - üsna kasumlik ettevõte. Paljudes linnades ei ole nišš rahvarohke ja sissepääs on tasuta. See avab suurepärased väljavaated käesoleval juhul. Esiteks vähendatakse kulusid palkadele, kuna klient saab ise toorainet osta või eraldi maksta. Need kulud võivad reklaamidele raha suurendada. Ülejäänud kulukategooriaid võib pidada tähtsusetuks.

Selles ettevõttes on väga oluline mõista, millega te töötate. Ideaalne võimalus oleks siis, kui eraettevõtja töötab selles ärivaldkonnas, teab töökoha määra, vajalikku kvaliteeti ja järjepidevust, mõistab, kuidas seda teenust tuleb edendada.

Enamasti avavad sellised ettevõtted endised töötajad, kes on otsustanud iseseisvalt ujuda.

Pea meeles, et kaks kõige olulisemat kriteeriumit - teenuste kvaliteet ja reklaam. Veelgi enam, teine ​​aspekt mõjutab edu mitte vähem.

Isegi arenenud linnades ei ole suurte organisatsioonidega seotud remonti. Täpsemalt on neil väga vähe. Võimalik on saada kasu suurelt ettevõttelt, kasvad ainult kulutused ja vähendavad sageli tasuvust. Seetõttu on peamised konkurendid väikeettevõtted. Probleem seisneb selles, et nende mõju hindamisele turul on üsna keeruline. Paljud töötavad tänapäeval hallil turul, nende tegevust ei ole võimalik kindlaks teha. Mida öelda, paljudel ei ole oma kontorit.

Kuidas saate turul võita? Kvaliteedi- ja müügiedendusteenused. Aktiivne reklaam on peamine mootor, kuid hiljem seda rohkem.

Ostja spetsiifiline portree on üsna raske. Tänapäeval kasutavad paljud sarnaste remondirühmade teenuseid. Need ei pruugi olla suure rikkuse inimesed. Kuigi suurt tellimust saab neilt saada. Seepärast on otstarbekas oma tööd ehitada nii, et meelitada keskmise ja kõrge sissetulekuga inimesi.

Kui me räägime vanusest, siis kõige sagedamini pöörduvad need kontorid alla 45-55-aastased. Vanem põlvkond teeb reeglina ise remonti. Pensionäril puudub sageli lihtsalt selliseid teenuseid kasutada.

SWOT-analüüs

Oma organisatsiooni loomiseks peate hindama ettevõtte sisemisi ja väliseid tegureid. Väliskeskkonna mõju ei saa muuta, kuid on võimalik vältida mitmeid tagajärgi ja võimalust seda kasu saada. Välised tegurid hõlmavad järgmist:

  1. Võimalused
  • Tasuta turulepääs.
  • Erinevad hinnakategooriad.
  • Oma tootmisrajatiste liikuvus.
  • Võime optimeerida oma toodangut.
  • Soodsate maksurežiimide (USN, UTII) kohaldamise võimalus.
  • Suurepärased võimalused oma ettevõtte laiendamiseks.
  1. Ähvardused
  • Investeeringute keskmine tase (professionaalsete tööriistade kõrge hinna tõttu).
  • Teenus ei ole kaup.
  • Pole tagatud püsiva nõudluse taseme.
  • Tellimuste varieeruvus (võimalikud tõkked või vastupidi, objektide puudumine).
  • Kõrge konkurentsi tase.

Võib ja peaks toimima sisemised tegurid. Need hõlmavad järgmist:

  1. Tugevused:
  • Kvaliteetse teenuse pakkumine.
  • Tehtud tööde tagatiste andmine.
  • Lubatud töökulu.
  • Kvalifitseeritud töötajad.
  • Kvaliteetinõuded.
  • Lühike tööaeg.
  • Paljude teenuste pakkumine.
  • Arenenud turundus- ja hinnakujundusstrateegia.
  1. Nõrkused:
  • Kogemus
  • Kliendibaasi puudumine.
  • Null ärimaailm.
  • Raskused täpselt kvalifitseeritud personali leidmisel.
  • Personali koolitusprogrammide puudus.

Organisatsioon võib sisetegurite analüüsi põhjal järgida ühte järgmistest viisidest:

  1. Tõsta oma võimalusi tänu positiivsetele aspektidele, kasutada neid konkurentsieeliseks.
  2. Püüa võitlema nõrkade külgedega.
  3. Minimeerige nõrkade külgedest tulenevad tagajärjed.

Võimaluste hindamine

Nõudlust selles tööstuses on raske hinnata. Selle tipp leiab aset ajavahemikus aprillist oktoobrini. Aga ülejäänud aja jooksul ei suurene nõudluse väärtus oluliselt. Selle mõju on võimalik vähendada hea reklaamiettevõtte ja püsiva kliendibaasi abil.

Töö viiakse läbi vastavalt järgmisele ajakavale:

Kokku: 58 tundi nädalas. Kuus: 252 tundi.

Pidage meeles, et Vene Föderatsiooni töökoodeksi kohaselt ei saa töötaja töötada rohkem kui 40 tundi nädalas. Et mitte palgata täiendavaid inimesi, võite korraldada igaühe osalise tööajaga töö, nii et kõik oleks vastavuses seadusega. Siis on igal töötajal (nimelt kummitabtel ja tilersidel) 1,45 hindu. Kui see valik ei sobi teile, võite korraldada ületunnitöö või töötada puhkepäeval.

Seega muutub see üks. Sa ei pea murdma mitme meeskonna tööd. See parandab töö kvaliteeti ja suurendab vastutuse taset.

Pärast kliendibaasiga töötamist võite mõelda brigaadide arvu laiendamise ja suurendamise osas. Võite ka meeskonna palgata, mitte teha seda ise. Peagi on mõttekas mõelda sekretärile või asetäitjale, kes tegeleb klientide valimisega, helistab, reklaamib. Töödejuht võib võtta vastutuse töö kontrollimise eest, nõustudes kliendiga pakutavate teenustega. Lisaks võite pakkuda materjalide ostmise ja tarnimise teenust, võttes eelnevalt kokku toorme hulgimüügiga seotud mis tahes organisatsiooni.

Organisatsioonilised ja õiguslikud aspektid

  1. Avamine LLC või SP. OKVED koodid, mida saab kasutada:
  • 45.25.5 - kivitööde tootmine;
  • 45.31 - elektripaigaldised;
  • 45.32 - isolatsiooni valmistamine;
  • 45.33 - sanitaartehniliste tööde tootmine;
  • 45.42 - puusepatööd ja puusepatoodete tootmine;
  • 45.43 - põrandate ja seinakatte paigaldamine;
  • 45.44 - maalimis- ja klaasimistoodete tootmine;
  • 45.44.2 - maalimistööd;
  • 45.45 - Muude viimistlus - ja viimistlustööde tootmine.

Pidage meeles, et tuleks valida üks põhiline OKVED-kood, ülejäänud tuleks ka märkida.

  1. Selline tegevus ei ole litsentsimiseks vajalik.
  2. Korteri renoveerimine vastavalt OKUN-ile (kogu-vene elanikkonnale teenuste osutajate klassifikaator) on majapidamisteenus. Seetõttu võib ettevõtja kasutada mitte ainult USN-i, vaid ka UTII-d. Pange tähele, et UTII on mõeldud ainult üksikisikutele teenuste pakkumiseks. Kui teete juriidilistel isikutel kommertskinnisvarale pandud korterite remonti, peate lülituma lihtsustatud maksusüsteemi. Samuti võite saada patendi ja saada teatavaid hüvesid ja privileege. Kuid see suurendab esialgseid kulusid. Võite kasutada STS "Tulu" 6% või STS "Tulu miinus kulud" 6-15% (määr määratakse sõltuvalt piirkonnast).
  3. Lubasid pole vaja. On väga oluline hoolitseda enne lepingute, aktsepteerimisaktide ja muude dokumentide koostamist, mis mitte ainult ei kinnita sissetulekut, vaid ka kaitsta teid pahatahtlike klientidelt.
  4. Tehke üksikasjalik hinnakiri, mis aitab klienti orienteeruda.
  5. Parem on hankida pitsat, avada oma praegune konto, lisaks on tänapäeval palju veebiprogramme, mis võimaldavad jälgida ja hallata oma pangakonto vahendeid.

Turunduskava

Hinnakujundusstrateegia: ärge alahinda töökulusid. Esiteks, see võib vähendada ettevõtte kasumlikkust nr. Teiseks võib selline samm potentsiaalsetele klientidele täielikult ahvatleda. Selles ettevõttes seostavad inimesed teenuste kvaliteeti kõige sagedamini. Tasub kaaluda keskmise turuhinna määramist. Kui on kindel, et kliendid on kõrgema hinnaga segmendis ja töö kvaliteet on tasemel, siis saate teha keskmisest kõrgema hinna.

"Kõigil korvidel korraga ei pea mune panema." Esiteks, see lähenemine läheb maksma päris penniga. Teiseks on remonditeenuste valdkonnas reklaamialal oma eripära. Tasub uurida seda turgu üksikasjalikumalt ja valida need reklaamitüübid, mis mõjutavad potentsiaalseid tarbijaid kõige enam. Need hõlmavad järgmist:

Seda tüüpi peetakse kõige tõhusamaks viisiks klientide ligitõmbamiseks. Kui võimalik, saab neid kogu linnaga kleepida. Eriti peate mööda uutest ehitistest või ehitiste esemeid. Enamasti tuleb selliseid reklaame kleepida otse sissepääsudele või nende sees.

Tasub neid panna kõigisse tuntud linnade ajalehtedesse. Sellise reklaami maksumus on madal. On väga tähtis, et ajalehti regulaarselt libistatakse. Igakuised reklaamid jäävad mällu, vajadusel otsib inimene ajalehte ja leiab soovitud telefoni.

See võib hõlmata oma saidi (parem kui ühe lehe saiti) säilitamine. Ja peate seda maksimaalselt täitma. Loo hinnakiri, räägi oma meistridest, näidake töö näiteid (soovitavalt videote ja klientide arvustustega).

See hõlmab ka teisi reklaame Internetis, näiteks kontekstipõhist.

See on tasuta reklaamivorm. Seda ei saa otse hallata. Kuid teie töö kvaliteet annab uusi tellimusi. Rahulolevad kliendid saavad ka oma visiitkaarte välja anda. Selline reklaami toiming algab reeglina pärast esimest 5-10 tellimust. Kui muidugi pole teie töö kvaliteet tipptasemel. Isegi kui midagi valesti tehtaks, peate proovima parandada puudusi, et rahuldada kliendi vajadusi.

Ärge unustage, et kõige tähtsam on teie reklaami süstemaatiline ja õige orientatsioon.

Kuidas avada korteri remondiettevõtte: üksikasjalikult

Kuidas avada korteri remondiettevõte: registreerimine + 4 ärivalikut + töötajate loetelu + 4 lahendust klientide ligimeelitamiseks + finantsarvutused.

Kapitaliinvesteering ärivaldkonnas: 330 800 rubla.
Tasuvusaeg: 5 kuud.

Kuidas korteri remondiettevõtet avada on hea mõte, kuigi mitte uus. Ent edukaks turule sisenemiseks, kiireks kliendikogemuseks ja kvaliteetseks tööks on teil vaja tõsist väljaõpet.

Räägi teda kogu vastutusest!

Sellise äritegevuse läbiviimine on äärmiselt raske, ilma et oleks teadlik töö liikidest, nende rakendamise viisidest, ehitusmaterjalidest!

Tõenäoliselt mõistate te juba midagi remonditöö teemal, kui teie enda äri mõte on sellises keerulises suunas jõudnud.

Tavaliselt tulevad sellesse ettevõttesse inimesed, kellel on õnnestunud töötada remonditöötajate, meistrite jms juures.

Kuid peate mõistma, et lisaks spetsialiseeritud teadmistele peab teil olema arusaam nõudlusest, st turu analüüsimine.

Peate ka korteri parandamiseks koostama pädeva äriplaani. Ja loomulikult, nagu korteri remondiettevõtete kogenud omanikud ütlevad: "see pöörleb ja keerleb uuesti".

See artikkel sisaldab kogu teavet, mis aitab teil õigesti käivitada.

Korteri remondi äri: kas see on väärt alustamist?

Vaatame selle äri eeliseid ja miinuseid:

Asjakohasus ja turu analüüs

Ja hea uudis kohe - statistika on lohutav! Hoolimata kriisiaegadest on eluaseme ostetav ja ehitatud. Kogu statistika näitab, et ainult 5% inimestest ise parandab. Ülejäänud eelistavad palgata spetsialiste.

Arendajad tavaliselt rendivad korterit tühjade seintega või minimaalse viimistlusega, mis muidugi tähendab remonti.

Ja inimesed, kes ostavad eluaset, enamasti asuvad uue tagasimaksega uue maja maksumuses.

Lisaks korterite ostmisele tehtud remonditöödele teostatakse korterite korrashoid (keskmiselt iga 7-10 aasta tagant). Kuid kõik see on üldine teave.

Analüüs peaks toimuma vastavalt turgude tegelikule olukorrale, kus te kavatsete töötada. Kui me räägime suurtest linnadest, kus on suur hulk elanikke ja lakkamatuid ehitusi, on see üks asi.

Väike piirkondlik keskus, kus tööd pole, on üsna teine.

Arvestades, et korteri renoveerimise alustamise kulude erinevus suurlinnas ja tagurpidi on väike, soovitame teil kohe keskenduda "arenenud" turule.

Seega analüüsige turgu, pöörake tähelepanu:

  • linna elanike arv ja selle maksevõime;
  • ehitatava esmamaja eluruumi olemasolu;
  • viimaste aastate statistika müügi ja ostu kohta (lihtsaim viis sellise teabe leidmiseks on teie piirkonna kinnisvaramaaklerite Interneti-ressurss);
  • analüüsida konkurente: nende arv, spetsialiseerumine, pakutavad teenused, hinnad.

Üksikasjalik korteri remondi äriplaan

1) Korteri renoveerimisettevõtte registreerimine

Nõukogude ajast alates, kui äri oli keelatud, on harjumus tööle "mustas" jäänud. Eriti seda suundumust on näha korterite remondi valdkonnas.

See on tingitud asjaolust, et maksuteenus selliste teenuste osutamise jälgimiseks on üsna keeruline - sularaha lihtsalt käib käsikäes.

Me soovitame teil mitte mängida seadusega ja korraldada firma vastavalt eeskirjadele. Kuidas avada korteri remondiettevõtt, et järgida õigusaktide nõudeid, nüüd ütleme.

Õigusliku vormi (PI või LLC) valik sõltub sellest, kas kavatsete tegeleda väikese või suurema remontiga.

Soovitame alustada lihtsustatud maksustamissüsteemi IE korraldusega. Nii et raamatupidamise uurimine ja hooldus ei pea teid häirima.

Korteri remondiettevõtte registreerimine asjade kiirendamiseks võib olla vahendajatele usaldatud. Või tee seda ise, mis säästab paar tuhat rubla.

Seega on plaan järgmine:

  1. Valige OKVED koodid, mis sobivad teie edasisteks tegevusteks. Siin on riigi veebileht: http://okved2.ru

Teave selle kohta on pidevalt uuendatud.

Oluline on seda jälgida, kuna sellel aastal on klassifikaator muutunud ja teie tegevusele vastavad koodid on veel hiljuti, nüüd tähendavad nad täiesti teistsuguseid suundi.

Teie jaotis OKVED - 43 ("Spetsiaalsed ehitustööd"). Valige üks koodidest peamine.

  • Vali maksusüsteem. Nagu meenutame, soovitame lihtsustatud süsteemi.

    Täpsemat infot üksikute ettevõtjate omaduste kohta leiate siit: https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/compare

  • Avage pangakonto.
    Tegelikult on see protseduur vabatahtlik.

    Mõelge, kas teil on vaja oma ettevõtte mugavaks toimimiseks kontot.

  • Täitke vorm P21001 - individuaalse ettevõtja registreerimise taotlus. Selle täitmiseks peate saama passi ja INN-kaardi.

    Saate seda teha käsitsi (olge ettevaatlik - blot, parandus ei ole lubatud), kuid võite kasutada ka FTSi ressurssi https://service.nalog.ru/gosreg

    See on teenus, kus saate registreerimisvormi täita ja seejärel saata see isiklikult registreerivale asutusele või saata see elektroonilisel kujul.

    Pange tähele, et kui teete taotluse täitmisel vea, tagastatakse teie dokumendid teile ja peate uuesti alustama.

    See võtab tõsiseid kulusid.

  • Te maksate riigilõivu. See on otstarbekas otse läbi maksuameti veebisaidi https://service.nalog.ru või pangas.
  • Kui soovite esitada dokumente isiklikult külastada, kogudes kõik paberid ja nende koopiad, minge korral kontoris (tema elukohta).Poluchiv neid sinult, peavad inspektorid kviitungi viitega eest vastutav isik.

    2) korterite remondi ruumid ja seadmed


    Teil võib olla vaja kontorit ja ladu oma äri jaoks.

    Soovitame teil kaaluda järgmisi valikuid:

    • ilma nendeta - kliendiga saab tutvuda klientidega ja dokumentide allkirjastamist ning ehitusmaterjale saab viia otse turult;
    • leppida kokku mõne ettevõtte (ehk teie sõbraga) ja tuua oma klientideni nende nominaalse tasu eest;
    • rentida väikest tööriistade ja ehitusmaterjalide ladu, mis võimaldab teil osta neid lahtiselt soodsama hinnaga;
    • rentida ruumi ja kasutada seda kontorina töökorralduseks, kohtumiseks klientidega ja laos samal ajal.

    Tööriistadega on olukord umbes sama:

    • palgata töötajaid, kellel on oma tööriistad (ja nende töö maksumus on suurem);
    • osta endale ainult tarvikud: borax, kroonid jne;
    • tööriista rentimine (see on mugav tõsiste kallite ja suuremahuliste tööriistade jaoks, nagu näiteks kokkupõrge, betoonisegisti jne);
    • osta kõike, mida vaja.

    Valik sõltub teie rahalistest võimalustest.

    Veenduge, et teie puhul on vaja autot nagu "Gazelle". Kui te ei saa seda osta, on olemas rendi- või veoteenuste valik.

    3) parandustöötajad

    Alustuseks räägime sind. Milliseid funktsioone saate teha?

    Tavaliselt hakkab ettevõtja, kes alustab oma tegevust, meister, hindaja, arhitekt, disainer ja raamatupidaja, isiklikult.

    Kui teie pädevuse ei piisa, peaksite mõtlema vähemalt meeskonna tööle võtmisele.

    Järgmisena mõtle töötajatele...

    Need võivad olla nii universaalsed, st erinevate tööde teostamiseks, aga ka kitsa profiili spetsialistid.

    Kogenud ettevõtjad soovitavad enamuses spetsialistide teenuseid kasutada. Reeglina on nende töö kvaliteet palju kõrgem ja suure hulga tellimustega on nende tööd kergem korraldada.

    Töötaja palkamine (ja see on vähemalt 4-5 töötajat) ja esimese paari ennustuste maksmine ei pruugi olla kasumlik. Paljud sellise äritegevuse omanikud töötavad kokkuleppel, töötab konkreetsel objektil töötajaid.

    Kui teete usaldusväärsete töötajate andmebaasi, kasutage neid teenuseid, keda teie sõbrad saavad soovitada või arvustusi lugeda.

    Spetsialistide sõnul vajab teie ettevõte vähemalt järgmist:

    • lammutajad;
    • torumees;
    • elektrik;
    • tiler;
    • krohvija.

    4) klientide leidmine edukaks korterite remonditöödeks

    Sellisel juhul, kui korteri remondi äri, reklaam - on täiesti õnnelik asi. Ainuke 100% tõhus reklaam on teie rahulolevad kliendid.

    Asjaolu, et inimesed tegelevad remonditöödega, valivad töötajaid ettevaatlikult ja otsivad neid sõprade soovituste järgi. Nii et suusõnaliselt on parim reklaam.

    Kui sul on objekt juba olemas, anna see teile kõigile! Esitage töökoha sobiv kvaliteet, investeerige kokkulepitud ajani ja loomulikult ei tohi seda klienti petta ega petta.

    Kuid siiski peate kuidagi oma baasi üles ehitama. Milline on parim ettevõtte edendamine valida?

    1. Kui olete keskendunud uute hoonete korterite remondile, siis on kõige efektiivsemad plakatid, brošüürid, otse ehitusplatsile paigutatud reklaamid.
    2. Kinnisvaramüügiosakondades on võimalik kliente jõuda, kuid siin on vaja suurepäraseid veenevaid oskusi ja olla valmis 5-10% tellimuse jaoks tagasipööramiseks.
    3. Nagu kõikides, kasutavad enamik inimesi mitmesuguste teenuste otsimiseks Internetti, seega on see kasulik teie ettevõtte veebisaidile.

    Kuid see nõuab tõsiseid investeeringuid reklaamimisse, sest sarnaste saitide võistlus teie jaoks on suurepärane.

    Saidi olemasolu on vajalik mitte ainult reklaami jaoks, vaid on abiks klientidega töötamine.

    Seal saate postitada üksikasjaliku hinnakirja, vajalike materjalide loetelu, korteri parandamise kulude ja ajastamise arvutamise teenused.

  • Mõtle võimalusi koostööks elamute kontorite, disainerite, firmade jaoks paigaldamiseks plastist aknad, maaklerid jne Jällegi, et "tasu".

    Reklaam printimisel, raadios ja televisioonis ei too selle konkreetse ettevõtte jaoks kaasa tulemusi.

  • 5) Kapitaliinvesteeringud ja tasuvus avamise eest korteri remondi firma


    Korralduste tegemise otsuste põhjal peaksite tegema korteri remondi äriplaani.

    Ainult konkreetsetel kuludel ja hindadel turul on võimalik teha hinnang. Me võime ainult teile pakkuda ligikaudseid arvandmeid ühiseks arusaamiseks.

    Seega oleme välja arvutanud sellise korteri korrashoiu ärivõimaluse: registreerime individuaalsed ettevõtjad lihtsustatud maksusüsteemilt ise, töötavad ilma büroos ja laos, ostes põhitööriistad (eriti kallid rendivad vajadusel) ja auto, mis meelitab töötajaid kindlale objektile ilma tööle registreerimata, luues lihtsa saidi.

    Top