Paljud turistid, kes tulevad lõõgastuma Venemaa Musta mere rannikul, ei tea tihti erinevust külalistemaja ja privaatse hotelli vahel. Mõned naiivselt usuvad, et nende vahel üldse pole vahet. Kuid see ei ole nii.
Külalistemaja mõiste on lõunas laialt levinud. See kontseptsioon sündis mitte nii kaua, 90ndatel aastatel. Külalistemajas on mitmeid omadusi, mis muudavad seal viibimise tingimused, nagu kodus. Külalistemajad on enamasti eramajad. Nende omanikud rendivad ruume või kogu maja. Enamasti elavad omanikud end samas majas, kuid eraldi põrandal.
Erinevalt hotellidest ei kontrollita külalistemaju paljudel valitsusasutustel. Maja kujundus, põrandate arv ja ruumid (toad) teeb omanik oma äranägemise järgi. Kuid reeglina ei ületa külalistemaja korruste arv 2-3 korrust ja tubade arv on 20-30. Maja territoorium on tavaliselt väike, enamus alast on maja enda poolt hõivatud. Kuigi on näiteks külalistemaju, nagu meie, kus on bassein, mänguväljak, puhkealad.
Külalistemaja hooldus ja toateenindus on palju odavamad kui hotelli hooldus. Selle põhjuseks on asjaolu, et külalistemaja ei kohalda hotellidele kehtivaid eeskirju ja nõudeid. Näiteks külalistemaja staatus ei kohusta määrama ja koordineerima järelevalvestruktuure. Lisaks ei ole sanitaar- ja epidemioloogilised nõuded külalistemajadele täpsustatud. Külalistemajade maksumäärad on palju väiksemad kui hotellidel. Seega on puhkemajade hinnad külalistemajades palju madalamad kui hotellides.
Külalistemajad peatuvad harilikult puhkevate inimeste, sageli perekondade poolt. Külalistemajad on laialt levinud Anapas ja selle eeslinnades (Vityazevo, Dzhemetta, Sukko). Teistes Krasnodari territooriumi kuurortides, näiteks Sochi linnas, on levinud hotellid.
Teenuste ja teenuste kvaliteedi osas pakuvad tänapäevased külalistemajad hotellidele halvemaid ja mõnel juhul isegi neid ületavad. See on tingitud maja hooldamise madalamatest kuludest kui hotellist. Kasumiomanikud kasutavad kokkulepet, investeerides kõik oma jõupingutused, et muuta oma kodukujundus konkurentsi atraktiivsemaks. Paljud külalistemajad loovad tingimused mugavaks lastega viibimiseks, pakkudes külastajatele lastetoasuure, kõrget tooli, jalutuskäru. Meie külalistemaja "Retro" varustatakse ka kõigiga, mis on vajalik noorte külaliste külastamiseks nende vanematega. Me ei seisa endiselt, vaid areneb pidevalt koos meie külaliste soovidega.
Hotell või maja erasektoris? Sellest valikust sõltub vähemalt pool puhke rõõmu, sest see on piisav mugavus, mis võimaldab teil täielikult lõõgastuda. Mõlemal juhul on piisavalt eeliseid ja puudusi. Saate mõnele neist silmad sulgeda, teised muutuvad määravaks teguriks. Mida valida?
"Erasektor puhke- ja turismivaldkonnas" - see mõiste pärineb Nõukogude aegadel. Kui inimesed läksid merel lõõgastuma, oli neil valik - jääda hotellist / hotellist või säästa raha ja rentida ruumi / maja erasektoris. Kuni 90. aastateni oli erasektoris väga vähe vaba aja veetmise võimalusi. Põhimõtteliselt annetasid kohalikud inimesed oma kodudesse ühe või mitu tuba ja ükski teenus ei saa rääkida. Riiklikud pensionid ja hotellid olid oluliselt paremad kui majade kvaliteedi ja mugavuse poolest ning hinnad NSV Liidus (eriti kupongid) ei eriti hammustanud.
Pärast ümberkorraldamist kõik muutus. Erasektori puhkused jõudsid järk-järgult uuele tasemele ja alates 2000-ndatest aastatest on erakorterid laialt levinud. Mõnel juhul olid need spetsialiseerunud puhkemajad selleks otstarbeks ehitatud. Tihti asuvad hästi asustatud elamute omanikud lihtsalt nende vähesel määral rafineeritult, renoveerinud neid ja andsid kõigile tasuta ruumid.
Tänapäeval on eraklientide populaarsus. Põhimõtteliselt ei erine hotellidest hotellist peaaegu mugavuse ja teeninduse poolest ning hinnaga, mida nad võita oluliselt. Pole üllatav, et ligikaudu 90% kõigist turul pakutavatest pakkumistest on külalistemajad, era- ja väikehotellid ning muud sarnased puhkepaigad.
Eraettevõtte väikehotelli siseõuet ei saa eristada ühestki hotellist
Erasektor saab jagada mitut liiki:
Kui puhkeb eelarve on äärmiselt piiratud, võite jääda eramaja või paadisaalisse. Kõigil muudel juhtudel on parem kaaluda villasid ja mini-hotelle.
Vähe erasektori eelistest:
Lisaks on paljudel erasektori külalistekompleksidel sageli spetsiaalsed soodustused, meelelahutusprogrammide korraldamine ja muud tegevused, mida hotell ei saa oodata.
"Ja kes on fikseeritud, on suur suur saladus!" Lapsed on õnnelikud ja alati midagi huvitatud
Vaatamata asjaolule, et erasektor on teenindusturunduse alustanud, toetavad hotellid ka asjatuid asju. Neil on palju eeliseid, mis sageli osutuvad prioriteetideks:
Hotell Albatros ja meelelahutuskompleks näeb seda välja. Kõik, mida vajate hea puhkeks, kogutakse ühes kohas.
Isegi seda silmas pidades on ühemõtteliselt võimalik määratleda, mis on parem - klassikaline hotell või puhkus erasektoris. Millised eelised on otsustava tähtsusega, selline koht sobib teile kõige paremini. Kui inimene valib talle olulise ja vajaliku, on puhata rõõm maksimaalne!
Õiguslik õiguslik hindamine
IJS-s asuvale maale ehitati külalistemaja. Mitmed toad (toad) eraldi sissepääsudega. Mitu tuba ma elan ja minu lapsed. Linnavalitsus kinnitab, et see on vaja muuta hotellina, sest külalistemaja on ühe sissepääsuga objekt, ja meil on eraldi ruum. Kas nii on? Ja milline seadus reguleerib "külalistemaja" määratlust? Mis veel on nüansid?
VENEMAA FÖDERATSIOONI RIIKLIK STANDARD - Väikesed majutusteenused - MAAELUVÄLJAANDMED.
Anatoli Stavski, Tere, Anatoli Ivanovitš. Tänan vastuse eest. Ja las ma selgitada "maapiirkondade külalistemaja" ja lihtsalt "külalistemaja" on sama asi?
Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide normide kohaselt on hotell ettevõtte (või varakompleks), kass. pakub ajutist majutust. Hotelli tubade arv peab olema vähemalt 10 (kümme). Lisaks võib omandivorm olla ükskõik milline. Hotelliettevõtted erinevad majutuspaikade arvust, ruumide arvust ja klassist, kuid mitte sissepääsude arvu.
Külalistemaja (põhimõtteliselt sama, mis maapiiril asuvas külalistemajas) on eraomandis olev majapidamine, mille omanik rendib seda (renditult) tervikuna või tubades. Omanikul ja tema pereliikmel on õigus elada samas leibkonnas, kuid eraldi põrandal või eraldi eluruumiosas. Külalistemajade korruseid ja ruume, ruume ja ruume ei reguleeri kehtivad õigusaktid.
Tänan teid kiire reageerimise eest!
Ksenia, tagasiside konsultatsioonide kohta
Meie jaoks on tähtis teada oma arvamust. Jäta tagasiside meie teenuse kohta
Tänapäeval on turismitegevus mitmes tööstusharus, mis määrab kindlaks maailmamajanduse arengu, juhtpositsiooni. XX - XXI sajandi teisel poolel jõudis turismitööstus kaupade ja teenuste ekspordi maailmaturul esikohale. Hotellitööstus on turismi osana ka dünaamiliselt arenev majandussektor ja sotsiaalkultuuriline elu.
Kuna reisijate arv kasvab kiiresti, suureneb hotelliketööstuse tähtsus, mis on peamine valdkond lühiajalise majutuse korraldamisel. On otsene seos: mida laiem on hotelliteenuste valik ja pakutavate rajatiste kvaliteet, rohkem turistide vooge ja vastupidi.
Kuidas toimib hotellindus oma põhifunktsiooniga - ajutise eluruumi pakkumine rahalise tasu eest? Tänapäeval on majutusettevõtete arv väga erinev.
Need hõlmavad järgmist:
Nende erinevused põhinevad peamiselt järgmistel kriteeriumidel: sihtkoht, asukoht, pakutavate teenuste tüübid, teenuse tase.
Turistide peamine majutus on hotell. Seda iseloomustavad järgmised omadused:
Kõigis hotelli valikutes on kerge mõista, kui arvestame neid teatud aspektiga.
Hotelli asukoha järgi võivad need olla:
Vastavalt standardi tasemele. Hotellis pakutavad teenused kehtivad kvaliteedistandarditele. Näiteks Venemaal on olemas kolm standardikategooriat: riikidevahelised, riiklikud, ettevõtte standardid. Esimesed kaks standardit sisaldavad üldisi nõudeid, mis tagavad külaliste turvalisuse, tervise ja elukaitse, teenindustingimuste jms. Teatavate teenuste suhtes kehtivad ettevõtete standardid ja nende osutamise kord.
Vastavalt pakutavate teenuste valikule jagunevad hotell, tootmisvõimsus, teenindus, lisateenused kategooriatesse (täht). Mida suurem on tähtede arv, seda kõrgem on teenuse kvaliteet ja suurem teenuste hulk. Iga kategooria iseloomustab spetsiifiline teenuste valik.
Iga hotelli eripära koosneb ülalnimetatud omadustest ja pakutavate teenuste valikust, mis on seotud majutuse, toiduga, kohalike teenuste ja vaba aja veetmisega.
Sellisel juhul on eluruumide kasutusruumid tema omaniku poolt eramajas või suvila pakutud ruumid. Tüüpiline külalistemaja on kahe- või kolmekorruseline hoone, mille üldpindala on umbes 400 ruutmeetrit, ruumide arv võib olla erinev, kuid sagedamini - kahekümne. Seal on külgnev territoorium, mis on varustatud puhkeala. Kommunaalkorteri põhimõtetest lähtuvalt on külalistemaju: mitmed ruumid, ühine koridor ja köök. Omanik võib rentida nii üksikute tubade kui kogu maja.
Külalistemajas viibimise tingimused on kodus sarnased. Külalistemajad ei kuulu paljude avalike teenuste alla. Ehitise kujundus, ruumide arv, teenuste komplekt on omaniku äranägemisel. Lisateenuste hulka kuuluvad: bassein, grillimisala, mänguväljak, puhkealad. Paljud külalistemajad loovad tingimused mugavaks lastega viibimiseks.
Külalistemajades elamise kulu on madalam kui hotellides. Selle põhjuseks on madalam maksumäär, personali kulude puudumine ja ametlike dokumentide väljastamine.
Need on objektid, mis on mõeldud turistide ajutiseks elamiseks, st elamisvahendid.
Need objektid on seotud külalislahkustööstusega, mis on osa ettevõttest, mis on spetsialiseerunud külastavate inimeste pakkumisele, eelkõige eluasemele ja lisaks toidule, korraldades oma vaba aega. Peamine ülesanne - kliendi rahulolu ja kasum.
Küsimus, millist hotelli või külalistemaja majutuseks valida, on seotud reisi eesmärgiga. Ärilises turismis ja individuaalses puhkevõimaluses on sobivam hotell. Kui eelistate mugavust, maja olukorda, individuaalset lähenemist, aga ka puhkusena pere või suurt ettevõtet, võite ohutult külalistemaja valida.
Külalistemaja on Vene turismitööstuses laialdaselt kasutatav mõiste, mis asub hotelli lähedal. Erinevalt hotellist on külalistemaja komplekt parameetreid, mis muudavad oma elutingimused lähedalasuvateks.
Reeglina on külalistemaja isiklik majapidamine, mille omanik rendib seda (üürida) tervikuna või toas. Sageli elab omanik ise ja tema perekond samas leibkonnas, kuid eraldi põrandal või leibkonna eraldi osas. Nende või muude teenuste pakkumisel tegutseb külalistemaja omanik oma äranägemise järgi ja see ei kuulu kontrollitavate paljude valitsusasutuste poolt, mida kontrollivad hotellid. Sellel on positiivsed ja negatiivsed punktid.
Külalistemaja korruste ja ruumide arv, ruumide arv, ruumid ei ole mingil viisil reguleeritud.
Mõiste "külalistemajad" ilmus suhteliselt hiljuti ajavahemikul 1990-2000. Eluaseme omanike peamine eesmärk on kasumit minimeerida, nii leibkonna enda hooldamiseks kui ka külalisteni jõudmiseks. Külalistemaja staatus ei nõua hotellidele kehtivate eeskirjade ja eeskirjade kohaldamist seoses kinnisvara omandamisega. Näiteks ei ole vaja määrata ja kooskõlastada järelevalveasutustega hotelliklassi (täht), sanitaar-epidemioloogilisi norme ei ole ette nähtud, mistõttu ei ole vastavaid nõudeid, hotellid maksavad madalama hinnaga külalistemakse.
Külalistemajad on tavaliselt inimesed, kes puhkavad. Turismi arendamise piirkondades on külalistemaju. Hea näide Venemaal on Krasnodari piirkonna - Anapa ja Sotši kuurortid. Musta mere rannikul on külalismajad kõige levinumad. Puhkus neis on odav, kuid vajab rohkem iseseisvust kui hotelli puhkemist. Viimasel ajal on teenindusaste ja külalistemajades osutatavate teenuste arv kasvanud ja laienenud. Ja mööbli- ja sisustustarbed koos abivahenditega on sageli paljudest hotellidest paremad. See sai võimalikuks tänu sellele, et külalistemaja toimimiseks ei ole vaja palju töötajaid, puuduvad hotellidele tüüpilised kuluartiklid, ei ole suuri maksuvähendusi. Sellest tulenevalt suureneb puhaskasum, mida omanikud kasutavad, et muuta oma kodukunstnikud soodsamaks kui tema lähimad konkurendid.
Külalistele sageli segaduses külalistemaja. Tegelikult on need erinevad kontseptsioonid, kuid sarnased heli. Nende ühendamine on nende eesmärk. Nii külalistemaja kui ka külalistemaja teenus on ajutine varjupaik inimestele, kes on kodust kaugel.
Täna kujutlevad vähesed tavalised inimesed, milline on peamine erinevus külalistemaja ja hotelli vahel. Vahepeal põhjuseks, miks tahab teada saada põhjuseid, on erinevad kulud. Puhkemajad on palju odavamad. Eelkõige, kui me räägime perepuhkusest. Http://www.kurort-dom.ru aitab teil saada praegust teavet hotellide ja külalistemajade kohta Venemaal ja Abhaasias.
Vabaaja erasektori majade rentimine annab võimaluse majutust säästa. See tähendab, et sama raha eest külalistemajas saate elada kauem kui klassikalises hotellis.
Altpoolt on külalistemaja eelised, kui võrrelda seda tavalise hotelliga:
Külalistemaja on riigi infrastruktuuriga puhkemaja, laste mänguväljak, võimlemisnurk jne.
Loomulikult võib külalistemaja pakkuda oma külalistele piisavalt parkimiskohti.
Tasub märkida, et külalistemajad paiknevad enamasti järgmistes Musta mere ranniku linnades: Anapa, Vityazevo, Dzhemete jt.
Populaarse kuurortlinna eeslinnad on sõna otseses mõttes täis külalistemaju. Veenduge, et külalistemaja oleks isegi parem kui hotell. Sotšis näiteks on ainult hotelli kompleksid.
Fakt on see, et "külalistemaja" staatus ei nõua midagi. Epidemioloogilise seire esindajad ei kontrolli külalistemaja omanikke. Lisaks ei ole ettevõtetele tärnide määramiseks vaja mingeid protseduure.
Külalistemajade maksustamine on palju väiksem kui hotellides.
Kõik see on positiivne mitte ainult külalistemajade omanikele, vaid ka külalistele ise. Lõppude lõpuks on kulu tingitud eespool nimetatud eelist on vähendatud.
Lisaks sellele investeeritakse selle arendamisse peaaegu kogu külalistemaja kasum. Näete, kuidas külalistemaja aastaringselt paraneb. Sel juhul sõltub puhkuse maksumus sellest suuresti riigi majanduslikust olukorrast.
Paljud ettevõtjad soovivad saada fikseeritud kasumit välisvaluutas. Seega, kui rubla vahetuskursi kõikumised esinevad, muutuvad ka puhkuse hinnad.
Video näitab klassikalist külalistemaja:
Minimaalne algkapital
Paljud inimesed unistavad oma hotelli äri, kuid neil pole piisavalt kapitali kogu hotelli või vähemalt hotelli avamiseks. Kui olete neist üks, siis peaksite pöörama tähelepanu populaarsele mini-hotelli formaadile Läänes ja hiljuti meie riigis nn külalistemaju.
Kuigi randme järgi ei ole külalistemaja hotell, vaid see on sellega palju ühistut. Peamised erinevused nende vahel on voodikohtade arv (hotellimajas võib olla maksimaalselt kümme tuba) ja elamistingimustes. Külalistemajad on reeglina isiklikud leibkonnad, mille omanikud neid rentida täielikult või eraldi ruumides. Paljudel juhtudel elab omanik ise ja tema perekond samas leibkonnas, kuid eraldi põrandal või eraldi majaosas. Külalistemajas asuvad elutingimused on võimalikult lähedal kodus, kuigi on võimalik stiilida ka interjööri ühes või teises stiilis (näiteks Vahemeremaades, vene keeles, küla vms).
Sellise hotelli äri eelised on suur nõudlus selliste teenuste järele ja suhteliselt väike stardikapital, mis on vajalik selle organiseerimiseks. Korruste arv ja külalistemajade ala, nende tubade ja tubade arv on seaduses praktiliselt piiramatu. Kõik sõltub sellest, mis sul on. Enamasti asuvad külalistemajad väikestes hoonetes (üks kuni kolm korrust). Külalistemaja keskmine pindala on umbes 300 ruutmeetrit. meetrites
Kuna esmakordselt oli külalistemajade peamine eesmärk teenida kasumit, vähendades leibkonna enda hooldamise kulusid ja teenindades külalisi, on nende õiguslik seisund märkimisväärselt tavalistest hotellidest erinev. Näiteks ei pea külalistemajad järelevalveasutustele määrama ja kooskõlastama hotelli klassi (tähtede arv), sanitaar- ja epidemioloogilisi standardeid neile ei määrata ja vastavaid nõudeid puuduvad. Neid maksustatakse tavaliste hotellidega võrreldes vähendatud maksumääradega. Maksude mahaarvamise täpne summa sõltub otseselt teie külalistemaja suurusest. Keskmiselt maksude ametliku registreerimisega kulutate kuus kuni 30 tuhat rubla.
Loomulikult võib see kogus olla üsna käegakatsutav ettevõtja jaoks. See sisaldab maamaksu (maha arvestatakse iga kuue kuu tagant), arvestusliku sissetuleku ühtse maksu ja palkade maksu, mis maha arvatakse kuus. Lisage sellele vajadus korrapäraselt esitada maksuametile maksudeklaratsioone ja pidada arvestust. Noh, kui teil on asjakohased teadmised ja, viimane, kuid mitte vähem oluline, on vaba aeg seda ise teha. Kui teil ei ole ühtegi neist, peate pöörduma spetsialisti poole.
Kogenud raamatupidaja päästa teid tulevikus võimalike probleemide eest, kuid tema teenuseid tuleb tasuda. Siseneva raamatupidaja teenuste maksumus on 5-10 tuhande rubla kuus, sõltuvalt piirkonnast, ettevõtte suurusest, maksustamisvormist ja muudest teguritest. Ja siiski, ükskõik kui suur on kiusatus päästa, on töö "valgega" mitmeid kahtlemata eeliseid.
Maksete tegemine külastajatega
Klemmide paigaldamine mobiilikõnede maksete vastuvõtmiseks oma külalistemaja territooriumil jne.
Töö juriidiliste isikutega - tarnijad, töövõtjad ja asutused.
Kui teie külalistemaja laieneb, peaksite mõtlema juriidilise isiku registreerimisele, mis võimaldab teil jõuda täiemahulise hotelli tasemele. Kuid sel juhul on juba vaja läbi viia hotelli standardi sertifitseerimismenetlus. Standardid kehtestavad teenuse kvaliteedi parandamise planeerimise korra ja meetodid külaliste tsükliga kõigis etappides, määratakse kindlaks teenuse kvaliteedi jälgimise ja hindamise vahendite ja meetodite nõuded.
Frantsiisid ja tarnijad
Kvaliteetsete teenindussüsteemide peamine sihtmärk on suunatud ICO 9000 standardite järgimisele, mis riikidevahelisel tasandil määrab kindlaks kvaliteedinõuded vastavalt rahvusvahelistele standarditele. Sertifitseerimiseks on vaja hotelliettevõtte asjakohast materiaalset baasi, kvalifitseeritud töötajaid, kes täidavad oma ametikohustusi, ratsionaalselt usaldusväärset organisatsioonilist ja funktsionaalset struktuuri ning kindlustavad ettevõtte kui terviku ja eelkõige kvaliteedijuhtimise selge juhtimise.
Vastavalt Vene Föderatsiooni seadusele "Toodete ja teenuste sertifitseerimise kohta" on sertifitseerimine tegevuste ja protseduuride kogum, millega tunnustatakse ja kinnitatakse teenuste vastavust kehtestatud nõuetele (kehtestatud). Need nõuetele vastavuse nõuded on sätestatud GOST 28681.0-90 "Standardimine turismi- ja ekskursiooniteenuste valdkonnas. Peamised sätted "; SNiP 2.08.02-89. "Avalikud hooned ja rajatised", hotellide ja nende seadmete tehnilise toimimise eeskirjad, Vene Föderatsiooni seadus "Turvalisuse kohta", Vene Föderatsiooni hotelliteenuste osutamise reeglid, GOST R 50645-94 "Turismi- ja ekskursiooniteenused. Hotellide klassifikaator ", tuleohutusnõuded Venemaal PPB-01-93.
Vene Föderatsiooni riigieelarve (GOST R 50645-94) "Turismi- ja ekskursiooniteenused. Hotellide klassifikaator "määratleb hotelli kui" ajutise elukohana ette nähtud ettevõtte ". Selle nõuded kehtivad hotellidele, mille maht on vähemalt kümme tuba.
Muidugi, see on kõige kasulikum avada külalistemaja piirkondade turismi arengule:.. Mere äärde (kuurordid Krasnodar Territory) kõrval Federal Highway lähedal rahvuslike väärtuste, jne Kuid tõsised piirangud oma asukoha, ei ole reservi. Isegi kui linn, kus te elate, ei ole elav turistikeskus, kuid seal on hotelle, mistõttu siin võib külalistemaja olla kasumlik ettevõte. Lihtsaim viis krundi ostmiseks või rentimiseks maapiirkondade ehitamiseks.
Paljudes regioonides leiate sobivaid võimalusi peaaegu mitte midagi. Tõsi, ehitada või remontida investeerida on seadmetes ja seadmetes palju. Kui varasemad külalistemajad oleksid odavate alternatiivsete hotellidega ja teeninduse kõrget taset ei olnud, on olukord nüüd aeglaselt, kuid kindlalt muutumas.
Tulenevalt vähendatud maksumääradest ei ole vaja palgata suuri töötajaid ja üldiselt odavamad hotellidkulud, saavad külalistemajade omanikud investeerida rohkem raha ruumide projekteerimisse ja varustustesse, parandades külalistele viibimise tingimusi. Enne külalistemaja avamise kohta valite oma turundusuuringuid. Selleks ei pea te olema spetsialist, vaid vaadake olukorda oma potentsiaalsete klientide silmis.
Esiteks peate koostama üksikasjaliku äriplaani. Isegi kui teil on oma maatükk sobivas kohas ja kapitalihoone, mis ei vaja remonti, isegi kui kavatsete oma vahendeid kasutada ja mitte võtta laene, on teil ikkagi vaja äriplaani, mis saab kindlasti järkjärguliseks tegevuskavaks, kulude prognoosimiseks ja prognoosimiseks oodatav kasum.
Loetlege vajalikud dokumendid, mida peate enne oma külalistemaja avamist saama: riikliku registreerimise tõend individuaalse ettevõtjana, dokumendid, mis tõendavad maja ja maa omandiõigust jne. Kui praegusel etapil pole midagi muud kui raha ja unistad oma hotelli äri, peate otsustama, kas omandate sobiva kinnisvara või ehitate selle nullist.
Sellele küsimusele ei ole üheselt mõistetav vastus. Valmis struktuuri olemasolul on teie esimeses etapis kulud kahtlemata väiksemad. Kuid on veel kulutada raha (ja väga palju), et parandada, re-planeerimine, täitmise, ja nii edasi.. Lisaks pidage meeles, et kui kohandamine tavaliste elamu all külaline on vaja jälgida mitmeid nõudeid kooskõlas ehitusmääruse (SNiP) sanitaarstandardid (SanPiN), osakondade ehitusnõuded (VSN).
Hoone ehitamisel nullist võite kogenud arhiteerija abiga korrektselt planeerida ala, efektiivselt kasutada iga ruutmeetri ja vältida mitmeid häirivaid vigu, mis ümbritsevad teie külaliste elusid. Sellisteks võimalikeks puudujääkideks on näiteks aknad, mis avanevad hoovis või tellistest seinale, köögi lähedal asuv ruum jne.
Külalistemajades tubade arv tavaliselt ei ületa kümmet. Ja vähemalt pool neist peaks olema kahekohalised toad, kus on võimalik korraldada lisavood (panna voodi või lastevoodi). Teine tuba pool on ühetoalised toad (soovitavalt ka laieneb vähemalt ühe istekohaga). Veelgi enam inimestele on tublit teenindada: nad asuvad liiga palju ruumi, mis on juba piiratud ja on vähem nõudlik kui odavamad ühe- ja kaheinimesetoad.
Mõelge hoolikalt oma mini-hotelli sisust, arvutage mööbli, kodumasinate, sanitaartehniliste seadmete, tekstiilide, nõud, puhastusvahendite jms vajalik arv. Igal ruumis peaks olema vähemalt üks aken (metall-plast avaus ventilatsiooniks või normaalseks, kuid ventilatsiooniavad) ja voodi (üheinimesevoodi vähemalt 80 x 190 cm suurusega ja kaheinimesevoodi vähemalt 140 x 190 cm). Windows peab olema varustatud sääsevõrguga.
Voodipesu soovitatakse võtta vähemalt kaks ja pool korda rohkem voodikohta. Nad muutuvad reeglina üks kord nädalas. Lisaks on teil vaja ülerõivaste jaoks väga suurt rätikut ja riidepuud. Mööbel vajab ka garderoobi pluss öölaud või riidekapp, peegel, laualamp või põrandalamp, laud, tool ja / või tool. Alates kodumasinad, sõltuvalt "staatus" ja hinnakategooria mini-hotellid, samuti piirkonna vaja konditsioneer või kliimaseade (eelarves võimalusi - fan) ja TV igas toas.
Dušš ja tualett, reeglina teevad ühisosa - igas toas või põrandal. Loomulikult peavad kõik need ruumid olema varustatud heade ventilatsioonisüsteemidega. Hiljuti ei tohi mini-hotellid paigaldada duši ja dušiga vanni. Ühelt poolt on see variant odavam ja praktilisem. Teisest küljest on duši kasutusiga pikem - see sageli ebaõnnestub. Seetõttu on eelistatav valik koos vanniga, dušiga ja sulguv plastikkardin.
Samuti peate ostma köögis kõik, mida vajate:
Kui reisi ajal peate otsima majutust, siis olete juba kuulnud sellist sõna nagu "Külalistemaja". See võib olla ka lihtne: "külaline", kuid mõlemal juhul tähendab tõlge "külalistemaja".
Külalistemajad on sarnased odavate hotellidega ja on väga populaarsed turistide seas, kes soovivad oma eelarvet kokku hoida. Me mõistame täpsemalt, mis see on - külalistemaja?
Külalistemajad elavad tihti ja omanikud ise või nende eluase on lähedal. See on era- või renditud majapidamine. Sellel on üks kuni kolm korrust, kus on mitu tosinat tuba. Kõik sõltub külalistemaja tasemest: seal võib olla 10 kuni 30 tuba, kuid seal on väikesed külalistemajad koos ühe või kahe väikese ruumiga. Samuti on olemas kohalik piirkond.
Tubades on minimaalne mööbel ja ainult vajalikud seadmed. Teile pakutakse voodipesu, kuid kui plaanite puhta juuksega reisida, peaksite võtma vannitoa tarvikuid kodust. Rohkem "korralikke" külalistemaju on tubades tualett-ja dušš. Kuid seal on palju kohti, kus need rajatised paiknevad põrandal ja on mõeldud üldiseks kasutamiseks.
Omanik ise tegutseb kõigis punktides, ja ainult mõnikord ahistab ta assistendi. Reeglina on need noored, kes ilmuvad paariks tunniks tubade puhastamiseks. Külalistemajades, kus viibite hotellis, ei ole vastuvõttu. Kuid otsene kokkupuude omanikuga on väga mugav, sest võite talle öelda oma kaebuste või soovide kohta. Kõik eeskirjad ja määrused on tema poolt isiklikult kehtestatud, mistõttu külalistemajad ei ole riiklike asutuste kontrolli all ja sa ei saa kaebusi sanitaarstandardite mittetäitmise kohta.
Külalislahkes hostis pakutakse hommikusööki ja lõunasööki, kuid kui sööki ei pakuta, on külalistemajades köök, kus saate valmistada oma suupisteid. Aga mida teha, kui õhtusöögiks serveeritakse basiilikut hautis basiilikas, mida te pole täna tellinud, aga te ei tea, kuidas süüa? See on lihtne! Vaadake läheduses olevat kohviku, kus menüü saab turistidele inimlikumaks.
Külalistepäevadel on sageli oma saidid, mis lihtsustavad nende otsingut ja broneerimist. Kuid kahjuks saab sellist asutust sageli leida ainult selle koha saabumisel. Peamine on teada, kust otsida! Kui te ei ole koormatud moodsate reisilaevade komplektiga, siis minge kõige mugavama külalistemaja otsimisele. Saate kindlasti leida sobiva võimaluse ilma eelneva broneerimiseta.
Kui te ei ole valmis selliseks eksootikaks, siis minge lihtsalt hea hotelli juurde (väga soodne hotellide hinnaalandus hotellist).
Eksootilised riigid ja saared on kõige populaarsemad külalistemajad. Ja hoolimata asjaolust, et ruumid on palju lihtsamad kui Euroopa külalistemajades, sisaldab ruumi hind olulisemat nimekirja: toit, meelelahutus, ülekanne jne.
Külalistemajad Euroopas ei ole alati kõige odavamad, kuna need erinevad mugavuse poolest. Sarnased kohad on saadaval meie Musta mere rannikul. Puhketööstuse külastajad on sellel nõudmisel väga nõudlikud. Kuid Euroopa külalistemajad on tavalisest hostelitest, miniahotellidest ja erakorteritest madalamad.
Külalistemajadel ei ole "habemeajalugu", sest nende väljanägemise aeg on eelmisel sajandil. Kuid selline majutus turistidele ja reisijatele muutub järjest olulisemaks. Erinevalt "täht" hotellidest pole neil mitte ainult puudusi, vaid ka suurt eeliste loendit. Elamistingimused sellistes asutustes on kodus väga lähedal, mis suurendab nende populaarsust.
Muidugi on külalistemajas elamine palju odavam, kuid samal ajal on külalistel suurem iseseisvus, mida ei saa öelda hotellide ja kallite hotellide kohta.
Külalistemajade omanike kaasaegne võistlus suurendab huvi klientide parema teenindamise vastu. See annab hea valik.
Nii et teil on endiselt kahtlusi selle eelarvega eluase? Asjata! Kui te kõik näete väikseima detailina, siis on teie puhata suurepärane:
Turistide tähelepanekutest märgiti, et kesklinnast kaugemal asuvad külalistemajad on palju puhtamad ja mugavamad. Joonista järeldused.
Kuna külalistemaja hinnapoliitika ei ole "karm", siis on läbirääkimistel oluline küsimus (eriti kui plaanite peatada rohkem kui üks päev).
Kui soovite, saate lugeda Interneti-arvustusi asutuse kohta, kus olete otsustanud jääda. See aitab valikut.
Paigaldades kontrollige kindlasti ruumi vett, veevärgi seisukorda, mööbli seisukorda. Pöörake tähelepanu aknadele sääsevõrgud. Kui külalistemaja pakub Interneti-ühendust, siis kontrollige signaali taset. Ja kõik see tuleks teha omaniku juuresolekul!
Ärge kiirustage külalistemaja viivitamatult pikka aega. Elagu natuke ja kui kõik korraldab - laiendage.
Kontrollige omanikuga, kas pesumasin on olemas, sest peate ise ise pesema.
Ja veel üks hea nõu: ärge jätke oma passi hoiusena.
Reisi üldmulje sõltub reisi ajal saadud ülejäänud mugavusest. Kui soovite majutust säästa, on külalistemaja hea valik. Peamine on teha oma valik edukaks!
Külalistemaja, samuti külalistemaja või külalistemaja (inglise külalistemaja) [1] [2] - turismist laialdaselt kasutatav mõiste, mis asub hotelli läheduses. Erinevalt hotellist on külalistemaja komplekt parameetreid, mis muudavad oma elutingimused lähedalasuvateks.
Külalistemaja on eraomandis olev majapidamine, mille omanik rendib seda (renditult) tervikuna või toas. Sageli elab omanik ise ja tema perekond samas leibkonnas, kuid eraldi põrandal või leibkonna eraldi osas. Nende või muude teenuste pakkumisel tegutseb külalistemaja omanik oma äranägemise järgi ja seda kontrollib paljud valitsusasutused, mida ka hotellid kontrollivad. Sellel on positiivsed ja negatiivsed punktid.
Korruste arv ja külalistemajade ala, samuti tubade ja tubade arv ei ole reguleeritud. Kuid põhiliselt on need kahe- või kolmekorruselised hooned kogupindalaga umbes 400 m² ja mitmete tubade arvuga 10-20. Külalistemaja vaba ruum, selle põhiosa asub majapidamine.
Hotell või maja erasektoris? Sellest valikust sõltub vähemalt pool puhke rõõmu, sest see on piisav mugavus, mis võimaldab teil täielikult lõõgastuda. Mõlemal juhul on piisavalt eeliseid ja puudusi. Saate mõnele neist silmad sulgeda, teised muutuvad määravaks teguriks. Mida valida?
"Erasektor puhke- ja turismivaldkonnas" - see mõiste pärineb Nõukogude aegadel. Kui inimesed läksid merel lõõgastuma, oli neil valik - jääda hotellist / hotellist või säästa raha ja rentida ruumi / maja erasektoris. Kuni 90. aastateni oli erasektoris väga vähe vaba aja veetmise võimalusi. Põhimõtteliselt annetasid kohalikud inimesed oma kodudesse ühe või mitu tuba ja ükski teenus ei saa rääkida. Riiklikud pensionid ja hotellid olid oluliselt paremad kui majade kvaliteedi ja mugavuse poolest ning hinnad NSV Liidus (eriti kupongid) ei eriti hammustanud.
Pärast ümberkorraldamist kõik muutus. Erasektori puhkused jõudsid järk-järgult uuele tasemele ja alates 2000-ndatest aastatest on erakorterid laialt levinud. Mõnel juhul olid need spetsialiseerunud puhkemajad selleks otstarbeks ehitatud. Tihti asuvad hästi asustatud elamute omanikud lihtsalt nende vähesel määral rafineeritult, renoveerinud neid ja andsid kõigile tasuta ruumid.
Tänapäeval on eraklientide populaarsus. Põhimõtteliselt ei erine hotellidest hotellist peaaegu mugavuse ja teeninduse poolest ning hinnaga, mida nad võita oluliselt. Pole üllatav, et ligikaudu 90% kõigist turul pakutavatest pakkumistest on külalistemajad, era- ja väikehotellid ning muud sarnased puhkepaigad.
Eraettevõtte väikehotelli siseõuet ei saa eristada ühestki hotellist
Erasektor saab jagada mitut liiki:
Kui puhkeb eelarve on äärmiselt piiratud, võite jääda eramaja või paadisaalisse. Kõigil muudel juhtudel on parem kaaluda villasid ja mini-hotelle.
Vähe erasektori eelistest:
Lisaks on paljudel erasektori külalistekompleksidel sageli spetsiaalsed soodustused, meelelahutusprogrammide korraldamine ja muud tegevused, mida hotell ei saa oodata.
"Ja kes on fikseeritud, on suur suur saladus!" Lapsed on õnnelikud ja alati midagi huvitatud
Vaatamata asjaolule, et erasektor on teenindusturunduse alustanud, toetavad hotellid ka asjatuid asju. Neil on palju eeliseid, mis sageli osutuvad prioriteetideks:
Hotell Albatros ja meelelahutuskompleks näeb seda välja. Kõik, mida vajate hea puhkeks, kogutakse ühes kohas.
Isegi seda silmas pidades on ühemõtteliselt võimalik määratleda, mis on parem - klassikaline hotell või puhkus erasektoris. Millised eelised on otsustava tähtsusega, selline koht sobib teile kõige paremini. Kui inimene valib talle olulise ja vajaliku, on puhata rõõm maksimaalne!