logo

30-le inimesele mõeldud vanniprojekt, mida tõenäoliselt rentimiseks kasutatakse, on piisavalt suur. Selle ehitamine tõenäoliselt ei halda väikest ala saidil. Lõppude lõpuks on tohutu kvadrand valinud tohutu koha, kuhu saate ehitustööde tegemiseks ja materjalide tarnimiseks läheneda.

Isegi kui vanni ehitamise ruum on väike, on võimalik osa ruumidest teisel korrusel teisaldada. Näiteks dušši, tualettruumi või garderoobi paigaldamiseks teisele tasemele. Aurutuba jääb esimesel korrusel, kuna ahju võib vaja olla eraldi alus. Sellest lähtuvalt korraldatakse ooteruum.

Kolmekümne inimesega vannituba ehitamine algab projekti loomisega. Kui see on laekunud, on vaja alustada asutamist. Kuna auruvann on suurte suurustega, siis on teil vaja samaaegset vähemalt 15-minutilist puhkajat. Tülikas ja raskekujuline konstruktsioon nõuab omaenda rajamist. So valage koha peale, kus ahi on plaaditud vundament. On võimalik, et omanik soovib struktuuris näha ka ujumisbasseini. See on hea mõte, kuna basseinivannid on nõudlikumad ja külastajate jaoks huvitavad. Bassein on väike. Selle pindala on piiratud 4 ruutmeetrit. Mis puutub auruvanni, on see endiselt kõrgetel temperatuuridel. Umbes 70 kraadi. Puidust valmistatud seinad võivad sellist soojust vastu pidada täies ulatuses. Ahi ei tohi takistada sisenemist ja väljumist.

Põranda ja põranda kaitse

Selleks, et vannil oleks 30 inimest, kellel oleks foto, hind ja arvustused, meeldis külastajatele kogu talle eraldatud ajavahemiku jooksul, on vaja regulaarselt teha väiksemaid remonditöid. Sellises olukorras peetakse palkmaja. See on valmistatud puidust, vastupidavast ja ilusast materjalist, kuid on ilmastikutingimuste ja putukate mõjul hävitav. Teades seda funktsiooni, peaksite ostma vannis 30 inimest Moskvas ja Moskva piirkonnas ning lisaks ostma ka kaitsematerjale. Nad töötlevad osi, mis asuvad maa pinnal.

Äriplaan vannide ehitamiseks

Suur avar tuba

Enne kui asute äri alustama, peate mõtlema: kas see idee on teostatav, kas on piisavalt eelarvet ja kas ettevõte on inimestele kasumlik ja vajalik? Parim on panna oma mõtted paberile, nii et enne, kui hakkate rakendama oma ambitsioonikad plaanid kasumliku aurusauna loomiseks, peate tegema arvutusi ja vormistama tulemuse kui vanni äriplaani. See võimaldab hinnata kõiki oma ettevõtte loomise vigu, määrata tasuvusaeg ja projekti konkurentsivõime turgude turul.

Vann võib külastada külastajaid mitte ainult meeldiva ajaviitega, vaid ka suure hulga terviseprotseduuridega, võimalusega viia sõprade seltskond ja veeta mürav nädalavahetus või puhata kogu perega vaikselt jututoas. Veel üks levinumaid võimalusi on saun, mida meie kodanikud on juba ammu armastanud. Saun on tänapäeval moes ja mainekas.

Erinevad paaritud tüübid

Kliendil on kindlasti vann, saun või vannikompleks. Kuid keeruline võib luua ainult jõukaid inimesi inimväärse elanikkonnaga linnades. Kui uurite kõiki võimalikke vannitüüpe, siis on meie kõige populaarsem järgmine:

  • Vene vann;
  • Soome saun;
  • Türgi saun - Hammam;
  • vann jaapani inuro stiilis.

Saun - koht, kus on kõrge temperatuur, umbes 100 ° C, ja väike niiskus 15%. Tavaliselt on saunas dušš, leiliruum, bassein, koht lõõgastumiseks lauas, eraldi toad. Võibolla piljard, TV ja muu meelelahutus. Vannis peetakse eeltingimuseks looduslikest kaselehtedest või muudest puidust, mida kliendid masseerivad. Eksperdid soovitavad mitte keskenduda klassi "luks" vannidele ja saunadele, kuna nende tüüpi auruvoodude tasuvuseks on vaja koguneda spetsiaalne kontingent, mis võtab rohkem kui üks aasta.

Eksperdid soovitavad algstaadiumis luua oma äri, et töötada välja avalik-õigusliku vanni jaoks pädev ja läbimõeldud äriplaan.

Asetage päikese käes

Ehitise asukohta ei tohiks valida kesklinnas asuvas hõivatud tänaval, vaid tohutu ühiselamu piirkonnas. Kõige ökonoomsem variant oleks hüljatud hoone rentimine või ostmine ja selle paigaldamine vannile või saunile. Kui jõusaal, jõusaal või hotell on lähedal, siis on see üks ideaalne kohtadest ja institutsiooni klientuur on juba olemas ja te ei pea reklaamikampaaniatele kulutama suuri summasid.

Hea küll, kui piirkonnas ei oleks saunu ja vanni, mis võiksid tekitada konkurentsi. Kui läheduses on laste meelelahutuskeskus, mitmed kohvikud ja restoran, tagab see täiendava klientide voo.

Saate teisendada vana mahajäetud hoone

Siseruumides peaks olema: puhkeruum, bassein, duširuumi kajuti, kaks väikest tuba paari laagri jaoks, majapidamisruum, tualett ja piljardituba. Vanni lähedal on valvega parkla. Saunade äriplaan on loodud järgmistel tingimustel: inimeste arv on 10, bassein 12 m 3, kogupind 80 m 3.

Õiguslikud nüansid

Tavaliselt püütakse ettevõtet registreerida, registreerudes individuaalse ettevõtjana, kellel on võimalus UTII maksustada või valiku veergu "Füüsiline heaolu" OKVED 93.04, OKUE jaotis 019100. Järgmisena peate koguma dokumentide paketti maksuinspektsioonile esitamiseks:

  • notariaalne avaldus riikliku registreerimise kohta IP, proov P21001;
  • registreerimist deklareeriva isiku passi valguskoopia;
  • riigilõivu tasumine (maksumus - 800 rubla).

Kui lugeda dokumentide paketi maksuametis võib olla kuni 6-7 päeva. Kui registreerimine on edukas, antakse ettevõtjale kinnitusdokumente. Nüüd peab ta ainult hoolitsema pitseri tootmise ja arvelduskonto avamise eest pangas. See maksab vähemalt 1500 rubla.

Saate korraldada oma tegevuse, registreerides LLC. Sellisel juhul on vajalik:

  • sõlmima harta;
  • kirjutage otsus LLC asutamise kohta;
  • kirjutage LLC registreerimise taotlus vormis 11001;
  • teha koopia asutaja passist, mis peab olema notari poolt tõendatud;
  • tasuma riigilõivu ja esitama kviitungi (see maksab 4000 rubla).

Vajadus koguda palju dokumente

Pärast vastust jääb maksuinspektsioon külastama rahapesu andmebürood, Rosstat, FSS ja registreerima nende asutustega. Samuti peate hoolitsema isikliku trükkimise ja arvelduskonto eest pangas, samal ajal kui aktsiakapital peab olema vähemalt 10 tuhat rublat.

Nüüd peavad teilt järgmised toimingud.

  1. Taotlege ringkonnavalitsusele.
  2. Maksukontrolli dokumendi koopiate tegemine, riigikomisjoni kirjad, kassaaparaadi registreerimiskaardid, koosseisudokumendid, kommunaalteenuste lepingud.
  3. Lepingu sõlmimine või dokument, mis kinnitab hoone omandiõigust (ruum).
  4. Koguge tuletõrje- ja riikliku sanitaar- ja epidemioloogilise seire tulemustest.
  5. Välja anda passi STI ja lubada dokument välisreklaami paigaldamiseks.

Tuba ja varustus

Avaliku vanniplaaniga on ette nähtud 80 m² suuruse hoone ehitamine. Nende hulka kuuluvad: 2 salongi (15 m 2), ühist suurt ruumi (15 m 2), basseini (12 m 2), dushiruumiga (15 m 2), piljardi ruumi (15 m 2), tualetti ja majapidamisruumi (8 m 2). Siseruumides on: televiisor, külmkapp, veekeetja, muusikakeskus, telefon, tolmuimeja, föön, õlijahuti ja elektriline purskkaev. Ehituse tellistest hoone vann võtab umbes 2 miljonit rubla, vann baari maksab umbes 800 tuhat rubla. Ehitusaeg - 4 kuud, paigaldus- ja viimistlustööd - 1 kuu.

Ühisesse ruumi paigaldatakse: puust laud, 9 bambusest toolid, televiisor, stereosüsteem, külmutusseade, elektriline purskkaev, elektriahi, riidekapp rätikutele, lehed ja väikesed nõud, kütteseade. Väikestes tubades on 2 üheinimesevoodit ja lambi kaasasolev laud. Piljardis peate ostma piljardilaua, 3 pehme tooli, malemängulaeva, piljarditarbeid, malet ja kabe. Majapidamisruum on varustatud filtriga, vanni temperatuuri reguleerimise juhtpaneeliga ja täiendava puhastusseadmega.

Suur auruvanni projekt

  • 1 400 000 rubla kulutatakse ehitus-, paigaldus- ja viimistlustöödel;
  • komplekt aurusauna jaoks - 80 500 rubla;
  • filter bassein - 600 000 rubla;
  • energiavõrgud - 22 000 rubla;
  • elektrivarustus - 25 000 rubla;
  • kodumasinad - 80 000 rubla;
  • mööbel - 150 000 rubla;
  • inventar - 10000 rubla;
  • rätikud, lehed - 8 000 rubla;
  • reklaam - 4% kuludest.

Töötajad ja pakutavad teenused

Kuna ettevõte töötab kindlal ajagraafikul, saavad töötajad päevast tööle minna, millele järgneb 1-2 tööpäeva. Vann on avatud iga päev, seitse päeva nädalas, kella 13.00-11.00, paus - 2 tundi. Sa peaksid palgama nii palju inimesi:

  • administraatori-juht - 1 inimene;
  • vannituba - 2 inimest;
  • valvur - 2 inimest

Asutajaks oleva administraatorihalduri ülesanded hõlmavad kogu protsessi üldist juhtimist, seaduslike, tehniliste ja tootmisprobleemide lahendamist ning turustamist. Lepingu alusel võetakse tööle raamatupidamisega tegelev raamatupidaja. Saunad teenindavad kliente, koristavad pärast neid ruume, jälgivad materjalide väärtuste järjekorda ja ohutust.

Kuupalgad jaotatakse järgmiselt:

  • administraatori-juht - 30 000 rubla;
  • raamatupidaja - 20 000 rubla;
  • vannituba (2 inimest) - 15 000 rubla;
  • valvur (2 inimest) - 15 000 rubla.

Korralikult arvutage kõik kulud.

Kokku tööjõukulu läheb 110.000 rubla aastas - 1320000 rubla, ja tunnil see 733,33 rubla. Sotsiaalteenuste mahaarvatud (35,65) 261,43 rubla. Kokku 1 tund töö - 994,76 rubla.

Vann, kus lõõgastuda, pakub tavapäraseid teenuseid.

  1. Ruumi eelnev reserveerimine.
  2. Aurutorude ja tubade rent iga tunni järel.
  3. Ravitoime taimeteed ja soola inhalatsioonid.

Reklaam ja arengukava

Avaliku aurusauna äriplaan ei sisalda reklaamikulusid. Edutamise etapis peab asutaja meelitama kliente aktsiate või allahindlustega. Reklaamige meedias äri, levitades infolehti, Interneti-teadetetahvleid, visiitkaarte jõusaalis, jõusaalis, hotellis, kohvikus ja restoranis. On vaja välja töötada eredav välireklaam ja täiendada seda märke, reklaamplakateid vanni jaoks.

Kliendi jaoks 1-tunnise külastuse maksumus on 300 rubla. Saunade äriplaan määrab eeldatava nõudluse 150 tundi kuus ja 1800 tundi aastas. Selgub, et peamised kulud moodustavad 2375500 rubla. Seadmete töö ja hooldamise aastaks läheb maksma 166 285 rubla, võttes arvesse amortisatsioonikulusid. Tundide kulud - 92,38 rubla.

Veetranspordi kulud: 48 m 3 valatakse basseiniks 12 m 3 koos igakuise 4-kordse vee vahetusega, 13 m 3 jõuab duššivabasse. Kui 1 m 3 vee hind on 26,75 rubla ja kogutarbimine on 61 m 3, siis tunni maksumus veega on 1087 rubla. Elektrikulud: saunakütteseade - 35 kW / tund, valgustus - 3 kW / tund. Kui 1 kW hind on 2,96 rubla, on töötundide maksumus 112,48 rubla. Töötundide koguenergia on hinnanguliselt 123,35 rubla.

Kokku kulub ühe töötundi eest 1210,49 rubla eest. Ja tulu tunnis täiskoormusega 10 inimest ja hind 300 rubla ühe kliendi kohta on 3000 rubla. Sisemise efektiivsuse suhe on 2 478 või 247,8%, mis on suurem kui aktsepteeritud diskontomäär 0,4. Kokkuvõte - ettevõte on kasumlik ja võite sellesse investeerida. Keskmine tasuvusaeg on 24-36 kuud.

Avalik vann - peamised erinevused ehituse ja tegevuse protsessis

Nõukogudeaegses perioodil on avalikud saunad vähenenud, kuid hiljuti hakkas seda tüüpi teenus elanike hulgas üha populaarsemaks muutuma. Kaasaegsed ehitised mõnevõrra meenutavad Nõukogude stiilis sauna ja neid iseloomustavad mõtlik interjöör, suurepärased aurusaunad ja head tingimused puhkamiseks nii iseseisvalt kui ka ettevõttes.

Fotol - dušš kaasaegses avalikus vannis erineb oluliselt Nõukogude vannide pesemisest.

Paljud ettevõtjad mõtlevad tõsiselt sellist tüüpi äri, hindades selle väljavaateid arenguks. Kuid tuleb mõista, et avalike vannide nõuded on ebaproportsionaalselt suuremad ja neid reguleerib kogu dokumentide loetelu.

Millised eeskirjad peaksid juhendama

Kõigis asjakohastes dokumentides sätestatud nõudeid ja standardeid tuleks rangelt järgida, sest igasugune rikkumine toob kaasa karistuse määramise või institutsiooni tegevuse lõpetamise, kuni kõik reguleerivate asutuste kindlaksmääratud vastuolud kõrvaldatakse.

Näpunäide: vältimaks arvukaid probleeme tulevikus, tuleks kõiki projekteerimis- ja ehitustöid teostada vastavalt eeskirjadele. Lisaks peaks avaliku vanni töö vastama üsna rangetele nõuetele.

Avaliku vanni projekt 50 inimesele

Projekteerimis- ja ehitusdokumentatsioon

  • SNiP 2.07.01 - see dokument reguleerib küla avalikku vanni asupaika, rajatiste asukohta territooriumil, samuti põrandapinda sõltuvat mahtu.
  • SNiP 2.08.02 reguleerib kõiki tehniliste seadmetega seotud küsimusi, iga vanni ruumi pindala, sõltuvalt selle eesmärgist. Lisaks sellele on dokumendis kindlaks määratud peamised ruumid, mis peavad projektis olema.

Pöörake tähelepanu! Mõnikord on lubatud kõrvalekalded, mis võivad tuleneda kliimatingimustest, etnilisest traditsioonist ja vannitüübi iseärasustest. Ärge unustage, et kõik sellised asutused peaksid olema puuetega inimestele kättesaadavad.

  • SNiP 21.01 korrigeerib maanteetranspordi jaoks sõiduteede laiust. Selle põhjuseks on klientide lähenemise mugavus ja eriotstarbeliste seadmete vaba liikumine hädaolukordade korral.
  • SNiP 2.04.01 ja SNiP 2.04.05 reguleerivad kõrge kvaliteediga kütte-, sooja ja külma veevarustuse norme. Lisaks sellele peegeldavad need toimingud seadme kanalisatsioonisüsteemi nõudeid ning kvaliteetset ventilatsiooni - ilma et see vann oleks tõenäoliselt täielikult funktsionaalne.

Ventilaatorikava avaliku vanni jaoks mõeldud leiliruumi jaoks, mis vastab normatiivaktide nõuetele.

Vanni turvalise toimimist reguleerivad seadused

  • GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, San PiN 2.1.4.1074 reguleerivad kõige olulisemat küsimust - vee kvaliteedi küsimus avalikes vannides. Ainult puhas vesi tagab tervise ohutuse, seda küsimust tuleb pidevalt jälgida.
  • Kui vannis on bassein, peab vesi vastama SanPiN 2.1.2.1188 nõuetele. Kui ei, siis see õppetöö on vabatahtlik.
  • SanPiN 982 määrab, et vannimööbli peaks olema lihtne pesta, desinfitseerida ja olla vastupidav kõrgele niiskusele. Sellepärast polsterdatud mööbli kasutamine sellistes piirkondades ei ole lubatud.

Puitmööbel - optimaalne lahendus üldkasutatavale vannile

  • GOST 28428 nõuab, et kõik ruumid oleksid varustatud termomeetritega, et jälgida temperatuuri kõikides vanni tubades.
  • GOST 12.1.019-79 kajastab kõige olulisemaid elektriohutuse nõudeid ning reguleerib tingimusi, mis tagavad vajaliku turvalisuse taseme töö ajal.
  • GOST 12.1.004-91 sisaldab kõikide tuleohutusstandarditele vastavuse nõuete loetelu, aitab dokument samuti töötajate ohutuid töötingimusi korraldada ja määrab vajalike seadmete ja kaitsevarustuse nimekirja, mis peaks olema kättesaadav.

Teenuse taset reguleerivad dokumendid

Vannis osutatava teenuse tase peab vastama nii üldistele kaubanduseeskirjadele kui ka spetsiaalselt sellistele asutustele spetsiaalsete õigusaktidega.

GOST R 52493-2005 on peamine dokument, millele peaksid järgnema kõik avalike vannide ja duširuumide omanikud. Lisaks üldistele reeglitele sisaldab õigusakt viiteid peamistele vannitoa tegevust reguleerivatele aktidele.

Faktorid, mida tuleb arvestada avaliku vanni ehitamisel

Suur populaarsuse ja stabiilse tasuvuse tagamiseks peavad avalikud vanniprojektid vastama järgmistele tingimustele:

  • Kõik toad peaksid olema avarad ja külastajate jaoks mugavamad. Lisaks sellele suurendab nii mees- kui naissoost kontorite olemasolu oluliselt klientide vanni mugavust.

Kliente hindavad avaraid riietusruume.

  • Igaüks, kes teeb vanni ettevõttena, kinnitab, et hea remont ja kvaliteetsete materjalide kasutamine on sama tähtis kui hea aururuum. Ainult atraktiivne atmosfäär võib vanni populaarseks teha - seintele ja vanale mööblile mõeldud mustad plekid ei aita kliente.
  • Hea juhised, mis on postitatud salongis või piletikassi lähedal, võimaldavad külastajatel paremini mõista suplemise protsessi nõtkusi. See on oluline, sest elanike seas on palju aroomituba külastades valearusaamu.
  • Täiendav teenus seotud toodete kaubanduses: rätikud ja pesupesemisvahendid, joogid ja luuad. Viimased on ka väga olulised, mõned eelistavad seda ise teha, kuid enamus külastajatest valib vanni, kus saab kohapeal luuda osta. Hobuste hind peaks olema mõistlik, kliendid hindavad seda ka.
  • Lõõgastusruum on sama oluline kui leiliruum. Külastajad hindavad mugavust ja teeninduse taset hinnatakse auru ja puhkepaadi kvaliteediga, kus kulutatakse palju rohkem aega.

Telesaateid kasutatakse tänapäevastes salongides üha enam - see aitab meelitada sportlasi

Järeldus

Avaliku vanni korraldamiseks on vaja mitmesuguseid juhtumeid järgida erinevaid tingimusi ja koordineerimist. Parim on anda projekteerimise ja ehitamise töö sellistele ülesannete täitmiseks pädevatele spetsialistidele (vt ka artiklit "Mis on koha vanni asukoht õige").

Peale selle peaksite hoolitsema ruumide välise atraktiivsuse ja klientide mugavuse eest, mis muudab vanni populaarseks seda tüüpi puhkuse fännide hulgas. Selle artikli video aitab teil seda probleemi paremini mõista.

Vanni avamise äriplaan

Bath, huvitav ja soovitud asutus. Selle institutsiooni terapeutiliste omaduste osas on küsimus isiklik, kuid see avaldab positiivset mõju enamikule organismidele. Tänapäeval saate meelitada inimesi lisateenuste ja -teenustega. Kahjuks ei paista iga vanni omanik, et pakkuda klientidele midagi muud kui alkohoolsed joogid. Allpool vaadeldakse avaliku vanni äriplaani.

Põhitegevus

Seega sisaldab aurutorus veeprotseduuride teenuseid, nimelt kliendi aurutamist veega ja auruga. Mõnikord võib see mehhanism muutuda, näiteks kasutada erinevat veetemperatuuri. Ujuvkonteinerid varieeruvad ka suurte vaatide ja kabiinide ja suurte avalike kohtade jaoks.

  • madala alkoholisisaldusega baar;
  • kaljukass;
  • puuviljasuhked.

Laadige alla täielik "Saunakeskuse avamise äriplaan"

  • sisaldab üksikasjalikku analüüsi
  • sisaldab kõiki vajalikke arvutusi laenu, subsiidiumi ja investeeringute saamiseks
  • sisaldab olulist teavet väikeettevõtte või ettevõtte käivitamiseks
  • äriplaan on MS WORD-vormingus

Juhendid, kuidas avada ja mida peate tegema

1. etapp - dokumentide ettevalmistamine ja ettevalmistamine

  • IP-registreerimise tunnistus;
  • SESi sertifikaat;
  • tuletõrjeosakonna luba;
  • rendileping;
  • perioodiline desinfitseerimine;
  • infotundide ajakiri;
  • ebatervislike inimeste külastuste vastunäidustuste reguleerimine.

2. etapp - ruumide otsing

Kui avate individuaalse vanni, on vaja seadmete paigutamiseks vähemalt 50 ruutmeetrit. Kui avate avaliku aurusauna, on vaja vähemalt 75 ruutmeetrit. Samuti peaks ruum olema läbilaskevas kohas. Suur eelis oleks vanni vanade ruumide olemasolu või rentimine juba varustatud veeinfrastruktuuriga.

3. etapp - vajalike seadmete ostmine ja paigaldamine

  • ahi (alates 56 000);
  • soojusvahetid (15 000st);
  • ahju portaal (alates 6000st);
  • auru vastuvõtuplaat (alates 5000);
  • korsten (alates 2000-st);
  • paak (alates 2500);
  • ülelaadimisseade (alates 6000st);
  • riidepuud (alates 300);
  • termohüdrofosomeeter (alates 1500);
  • vannitooted (alates 5000).

4. etapp - töölevõtmine

Selle firma töötajad mängivad suurt rolli. Nad kadestasid teenuse taset. Isegi kui teete odavat avalikku aurusaari, ärge unustage kõrgetasemelist teenust. Samuti pidage meeles töötajate kohta, kes on pidevalt kuumas ruumis ja kontrollivad nende tervislikku seisundit. Vajadusel jagage vahetusi ja palkama teise töötaja.

Millised töötajad on vaja:

  • vannituba (40 000 rubla);
  • administraator (30 000 rubla);
  • puhastav naine (25 000 rubla).

5. etapp - reklaam ja reklaam

Reklaami tuleks võtta tõsiselt. Pole tähtis, mis vormis vanni teete, avalik või üksikisik. Kasutage välireklaami, samuti Internetis. Looge boonuseid püsiklientidele.

Kuidas saate meelitada rohkem inimesi:

  • boonused ja allahindlused püsiklientidele;
  • piletid piiramatu külastuse jaoks;
  • tervise parandamise programmid;
  • pere, sooduskupongid.

Finantsplaan

  • seadmed (alates 99 300);
  • töötajad (95 000);
  • rent (alates 100 000);

Võimalikud riskid

Video "Kurenevski vannid"

See video on reklaam, kuid sellest saate teada, mis on avaliku vanni kõrge tase.

Laadige alla arvutusmeetodite üksikasjalik kirjeldus "Äriplaan vannisauna avamiseks":

Vann äri: kas see on kasumlik

Ettevõtte käivitamine teenindussektoris võib olla äriprojekti vanni kaaluda. Tõepoolest, selles tööstusharus on ikkagi tühi nišš, mis keskendub pere puhkusele või retseptsioonile. Tõsi, lootes avada eliitkontseptsiooniga ettevõtte, olla valmis tõsiseks konkurentsiks ja raskusteks klientide võitluses. Kuna sellist projekti loetakse üldiselt lootustandvaks, siis õpime selle organisatsiooni üksikasjadesse.

Juhtumi üksikasjad

Võttes arvesse seda, kui kasulikum on vann, kui äri, kas see on kasumlik ja millised on projekti väljavaated, siis selgitame välja, mida see tegevus esindab. Üldiselt hõlmab see tegevus suurt valikuvõimalust kindla vormingu jaoks. Lõppude lõpuks saate avada tavapärase paljude asutuste jaoks, kus saate pärastlõunal ujuda või keskenduda õhtuse puhke eliidi versioonile. Lisaks sellele võib hea ka raha lisada ka klassikaline saun koos täiendavate kosmeetikateenuste komplektiga või baariga - privaatne vann äriideetena tähendab tohutuid võimalusi kohtuasja vormi valimiseks.

Samuti on võimalik valida aurusauna suund. Muidugi ei pruugi klassikaline vene aurusaun oma populaarsust kaotada, kuid täna on muud võimalused nõudlikud. Näiteks on tungivalt nõua pesemisvõimaluste Türgi, Soome ja isegi Jaapani analoog, samuti Rooma aurusaun. Lisaks oleks hea lahendus öbobani avamine.

Muidugi, vanni ideede valimisel juhinduge oma kompleksi asukohast, samuti soovitud publikust. Kuigi alati oleks hea võimalus ühendada mitu võimalikku vormingut. Loomulikult sõltub suuresti teie esialgne investeering ja üldine kontseptsioon.

Üldiselt jääb aurusaunade omanike vannitööde ülevaade väga heaks. Lisaks sellele võib investeeringute suurus siin olla suhteliselt väike. Jah, ja saate korraldada äri peaaegu kõikjal riigis. Reeglina on selle ajaveetuse toetajaid kõikjal. Lisaks sellele täiendab selline äri ideaalselt enamikuga seotud tööstusharusid: hotelli-restoran, tervishoiu- ja ilutööstus ning turism. See tähendab, et võttes teie laagripaigaks ja otsustades seal sauna avada, suurendate külaliste voogu.

Seega proovige usaldada ekspertide arvamust, kui küsisite küsimust: "Vann kui ettevõte - kas see on kasumlik?" - kogenud ettevõtjate ülevaated on reeglina üsna positiivsed. Kohtunik ise: samas hoones Kombineerides traditsioonilise avaliku leiliruum päeva jooksul ja luksus keeruline õhtul, siis on võimalik jõuda tugeva selle turu tõttu hind normaalne demokraatlik pesemine ja kvaliteetset teenust pärast 18 tundi. Seetõttu võime ohutult öelda selle ettevõtte hea potentsiaali kohta. Muide, vannipõhise frantsiisi ostmine hõlbustab oluliselt algaja ülesannet.

Teeninduskompleksi laiendamine

Loomulikult ei ole nii lihtne ülesanne meelitada esimesi kliente ja pidevalt tõsta asutuse mainet. Kuid mõne trikkega saate seda teha suurepäraselt. Seega on peamine idee väljatöötamise etapis hoolitsemine esialgse kontseptsiooni ja pakutavate teenuste ligikaudse ulatuse kohta. Näiteks on välise basseini vann ilmselge eelise tavalise aurusauna ees.

Samuti on hea mõte korraldada saunakompleksis mini-spaa. Tänapäeval on sellised teenused nõudlusele paljude vanuse- ja sotsiaalsete rühmade hulgas. Hea idee - soolase ruumi varustus. Lõppude lõpuks tekitab selliste ruumide õhk tervendav mõju, mis on võrreldav mägi- või mereäärse kuurordi külastamisega. Üldiselt võib massaaž, vesiravi või lihtsalt laste vaatamisväärsused märkimisväärselt parandada teie ettevõtte kuvandit ja suurendada fondide käivet.

Eraldi tuleb rääkida võimalustest müüa tugevaid jooke. Baariseadmed on ehk sellise äri vajadus. Pea meeles, et mitmekülgne ja mitmekülgne institutsioon on alati suhteliselt hea edu saavutanud.

Seega proovige mõelda kõige põhjalikumate teenuste loendist, kui alustate äriplaani koostamist. Vann täna on täiesti erinev tavalisest vanema põlvkonna kohtadest, kus saaksite lihtsalt pesta. Pigem on kaasaegsed kompleksid meelelahutus- ja meelelahutuskohad, kus inimestel on hea aega ja samaaegsed tervisega seotud eelised. Mõelge sellele ärieesmärgi rakendamise spetsiifilistele nüanssidele.

Tegeleme lubadega

Seega, kui planeeritakse regulaarset avalikku vanni, võib arengu äriplaan sisaldada PI avamist. Siiski, kavatseb korraldada täiemahulise puhke- ja meelelahutuskompleksi, on aga optimaalne vorm aktsiaselts. Võtke arvesse, et tugeva alkoholi rakendamine on võimatu ilma litsentsi saamata ja seda antakse ainult juriidilistele isikutele. Lisaks sellele peaks OKVEDi valimisel märkima väärtpaberites koodi 93.04, mis võimaldab teil tegeleda tervishoiu- ja ilutööstuse valdkonnas. Muidugi kuuluvad sellesse kategooriasse ka vannid ja saunad.

Loomulikult ei saa ilma kohaliku omavalitsuse, GPNi ja SESi tolerantsideta toimida. Kõigi vajalike dokumentide saamiseks tuleb koguda palju dokumente, mis kinnitavad ruumide seaduslikkust ja ohutust. Lisaks sellele ei anna regulatiivsed organisatsioonid teile loa ettevõtluse alustamiseks, ignoreerides tekstiilide pesemise ja desinfitseerimise lepingute sõlmimist, prügi hankimist ja ruumide puhastamist. Loomulikult on selle probleemi parim lahendus spetsialistide kvalifitseeritud abi, mis maksab umbes 149 000 r.

Struktuuri valimine

Niisiis, kuidas alustada vanni äri? Kuidas avada oma maal edukalt töötav kompleks? Need küsimused puudutavad kõiki inimesi, kes plaanivad sellist projekti rakendada. Mõistame üksikasju üksikasjalikumalt.

Loomulikult on oluline ja otsustav samm sobiva hoone leidmiseks aurusauna poole. Siin tuleks leida tasakaal rendi maksumuse, territooriumi piirkonna ja ettevõtte asukoha mugavuse vahel. Loomulikult peate tähelepanu pöörama kõigepealt mahajäetud vannikompleksidele. Kuigi nende rekonstrueerimine maksab umbes sama palju kui mis tahes muu ruumi ümberehitamine. Selle valiku eeliseks on vaid lihtne remondi lubade saamine ja järeldused hoone vastavuse kohta selle funktsionaalse koormusega.

Samuti on oluline kogu kompleksi asukoha mugavus. Olles võimas liiklust teede ristumiskohal, ei pea te muretsema külastajate välimuse pärast. Võib-olla võite mõnes linnas proovida leida sellist territooriumi.

Seoses ruumi kogupindalaga loevad reeglid leiliruumi jaoks vähemalt 5 m² ühe kliendi kohta. Lõpptulemusena on lihtne teada saada, kuidas dušid, basseini, vannituba, puhkeruumid, baar ja erinevad spaahoolitsused on lisatud. Reeglina on 150-300 m² suurune hoone hea võimalus alustada projekti nullist. Nii saate planeerida midagi sellist:

  • fuajees;
  • garderoob;
  • aurusaun;
  • dušid;
  • puhkeruum;
  • vannituba.

Kui kavatsete pakkuda laiendatud teenuste valikut, lisage see nimekiri basseini, Türgi ja Jaapani vanni, ilusalongide, lastele mõeldud veeparki ja baarini. Selliste ruumide üüri maksumus on üsna suur ja ulatub umbes 150 000 r-ni Ja raha sa saad valmis ehituse, mis nõuab ainult väiksemaid remonte ja seadmete minimaalset nimekirja.

Institutsioonide kavandamise ja korraldamise eripära

Remonttööde ja ümberehituse läbiviimisel tuleb meeles pidada suurt tuleohtu. Näiteks, kui planeeritakse puidust saunaga äriprojekti rakendada, tuleb hoolikalt uurida kõiki riikliku tuletõkestusjärelevalve vajalikke nõudeid selliste ettevõtete jaoks. Teie hoones peab olema eraldi sissepääs külastajate jaoks ja hädaolukordade jaoks avariiväljapääs. Kõik aknad peaksid avanema ja ventilatsioon - korralikult toimima. Selleks on aurutorud varustatud varustus- ja väljalaskesüsteemiga ning ukse alumisest osast paigaldatakse ventilatsioonigreel või jäetakse põrandast umbes kolm sentimeetrit.

Mõõdul on ruumi ka mõned nõuded. Aurusauna maksimaalne pindala on 24 m² ja lae kõrgus peaks olema 1,9-2,4 m. Lisaks on hädavajalik nende suitsuvaba ja niisutussüsteemide ruumide varustus. Lisaks sellele peaks sein, põrand ja lagi olema üksnes mittesüttivate materjalidega viimistletud. Eriti siin võib olla ainult kõva puit. Kapitali rekonstrueerimine läheb maksma 1200 000 rubla ja väiksemate remonditööde maksumus on ligikaudu 350 000 rubla.

Ostame inventari ja varustust

Järgmisena peaksite kaaluma, milliseid seadmeid soovite vannile normaalseks tööks vajada. Ka siin on vajalike rajatiste loend sõltuv planeeritud teenuste valikust. Otse aurusaunale peate ostma puidu või elektripliidi ja aurugeneraatori. Soome saun hõlmab infrapuna kokkupandava struktuuri ostmist. Peale selle ei pea te väikeste asjade jaoks unustama: spetsiaalsed ukseplokid, termomeetrid, automaatne kliimaseade, luud. Selles inventuuris peab olema umbes 900 000 rubla.

Spa tubade ja basseinide lõpuleviimine maksab vähemalt 2 400 000 rubla. Mööbli ja varustuse ostmine salongides, samuti baariseadmed on ligikaudu 1300000 r Lõppude lõpuks on soovitav pakkuda külastajatele mitmesuguseid erinevaid jooke, mitut liiki suupisteid ja kuumaid roogasid. See tähendab, et lisaks roogadele ja vitriinidele on vaja külmikuid, lauad ja professionaalseid köögiseadmeid. Seega on vanni meelelahutus- ja puhkekompleksi varustamiseks vaja ligikaudu 4600000 rubla.

Me palgame töötajaid

Ütlematagi selge, et planeerides projekti korraldust nullist, peate arvestama personali küsimusega. Kui kavatsete avada vannituba ja lisateenuseid pakkuva ettevõtte, peate avama järgmised vabad töökohad:

  • juht (2) - 19 000;
  • stoker-vanni saatja (2) - 17 000;
  • Assistent stoker (2) - 12 000;
  • baarimees (2) - 17 000;
  • kokk (2) - 19 000;
  • kööginõustajad (4) - 12 000;
  • massaaži terapeut (2) - 18 000;
  • kosmeetik (2) - 18 000;
  • tehniline personal: elektrik, puhastus naine (2) - 12 000;
  • valvur (4) - 18 000.

See tähendab, et 24 inimese palkamine peab arvutama palgamaksete igakuised kulud ligikaudu 384 000 p. Loomulikult saate kõigepealt säästa raha, näiteks mitte värvata kosmeetikut, massaažiteraapiat ja turvalisust, vaid koostöös nende spetsialistidega sõlmitud lepingute alusel.

Projekti finantsiline põhjendus

Niisiis, uurime selle idee majanduslikku teostatavust. Vanni äriplaan koos arvutustega hõlmab kõigi kulude ja tulude üksikasjalikku analüüsi, et näha tegelikku pilti ja hinnata ettevõtte ligikaudset kasu. Alguses vajate järgmisi investeeringuid:

  • kliirens - 149 000;
  • remont - 350 000;
  • seadmed - 4 600 000;
  • planeerimata kulud - 201 000 eurot.

Vannikompleksi korrastamine maksab teile 5 300 000 rubla. Aastakulud on järgmised:

  • rent - 1 800 000;
  • palk - 4 608 000;
  • toit, joogid ja kosmeetikatooted - 950 000;
  • maksud - 3 000 000;
  • teine ​​on 242 000.

Jooksevkulud on märkimisväärsed - umbes 10 600 000 r. Keskmise igapäevase külastamisega 400 rubla rajamiseks. ja õhtu rentimine kompleksi umbes 2500 p / h, aastal saate aidata 12 800 000 p. Kasum 2,2 miljonit rubla annaks võimaluse investeeringute tagastamiseks 31 kuud.

Olles õppinud sellise projekti korraldamise üldised küsimused, kuidas vanni avada, on algajale palju lihtsam sellist tegevust planeerida. Võibolla ainus oluline puudus selles äris on sageli vajadus kapitaalremont pärast kolme kuni neli aastat tööd. Kuid stabiilne ja korrapärane tulu muudab selle investeeringu üsna püstitatavaks.

Avalike vannide projektid 50 inimesele

Äriplaan vannide ehitamiseks

Suur avar tuba

Enne kui asute äri alustama, peate mõtlema: kas see idee on teostatav, kas on piisavalt eelarvet ja kas ettevõte on inimestele kasumlik ja vajalik? Parim on panna oma mõtted paberile, nii et enne, kui hakkate rakendama oma ambitsioonikad plaanid kasumliku aurusauna loomiseks, peate tegema arvutusi ja vormistama tulemuse kui vanni äriplaani. See võimaldab hinnata kõiki oma ettevõtte loomise vigu, määrata tasuvusaeg ja projekti konkurentsivõime turgude turul.

Vann võib külastada külastajaid mitte ainult meeldiva ajaviitega, vaid ka suure hulga terviseprotseduuridega, võimalusega viia sõprade seltskond ja veeta mürav nädalavahetus või puhata kogu perega vaikselt jututoas. Veel üks levinumaid võimalusi on saun, mida meie kodanikud on juba ammu armastanud. Saun on tänapäeval moes ja mainekas.

Erinevad paaritud tüübid

Kliendil on kindlasti vann, saun või vannikompleks. Kuid keeruline võib luua ainult jõukaid inimesi inimväärse elanikkonnaga linnades. Kui uurite kõiki võimalikke vannitüüpe, siis on meie kõige populaarsem järgmine:

Saun - koht, kus on kõrge temperatuur, umbes 100 ° C, ja väike niiskus 15%. Tavaliselt on saunas dušš, leiliruum, bassein, koht lõõgastumiseks lauas, eraldi toad. Võibolla piljard, TV ja muu meelelahutus. Vannis peetakse eeltingimuseks looduslikest kaselehtedest või muudest puidust, mida kliendid masseerivad. Eksperdid soovitavad mitte keskenduda klassi "luks" vannidele ja saunadele, kuna nende tüüpi auruvoodude tasuvuseks on vaja koguneda spetsiaalne kontingent, mis võtab rohkem kui üks aasta.

Eksperdid soovitavad algstaadiumis luua oma äri, et töötada välja avalik-õigusliku vanni jaoks pädev ja läbimõeldud äriplaan.

Asetage päikese käes

Ehitise asukohta ei tohiks valida kesklinnas asuvas hõivatud tänaval, vaid tohutu ühiselamu piirkonnas. Kõige ökonoomsem variant oleks hüljatud hoone rentimine või ostmine ja selle paigaldamine vannile või saunile. Kui jõusaal, jõusaal või hotell on lähedal, siis on see üks ideaalne kohtadest ja institutsiooni klientuur on juba olemas ja te ei pea reklaamikampaaniatele kulutama suuri summasid.

Hea küll, kui piirkonnas ei oleks saunu ja vanni, mis võiksid tekitada konkurentsi. Kui läheduses on laste meelelahutuskeskus, mitmed kohvikud ja restoran, tagab see täiendava klientide voo.

Saate teisendada vana mahajäetud hoone

Siseruumides peaks olema: puhkeruum, bassein, duširuumi kajuti, kaks väikest tuba paari laagri jaoks, majapidamisruum, tualett ja piljardituba. Vanni lähedal on valvega parkla. Saunade äriplaan on loodud järgmistel tingimustel: inimeste arv on 10, bassein 12 m 3, kogupind 80 m 3.

Õiguslikud nüansid

Tavaliselt püütakse ettevõtet registreerida, registreerudes individuaalse ettevõtjana, kellel on võimalus UTII maksustada või valiku veergu "Füüsiline heaolu" OKVED 93.04, OKUE jaotis 019100. Järgmisena peate koguma dokumentide paketti maksuinspektsioonile esitamiseks:

  • notariaalne avaldus riikliku registreerimise kohta IP, proov P21001;
  • registreerimist deklareeriva isiku passi valguskoopia;
  • riigilõivu tasumine (maksumus - 800 rubla).

Kui lugeda dokumentide paketi maksuametis võib olla kuni 6-7 päeva. Kui registreerimine on edukas, antakse ettevõtjale kinnitusdokumente. Nüüd peab ta ainult hoolitsema pitseri tootmise ja arvelduskonto avamise eest pangas. See maksab vähemalt 1500 rubla.

Saate korraldada oma tegevuse, registreerides LLC. Sellisel juhul on vajalik:

  • sõlmima harta;
  • kirjutage otsus LLC asutamise kohta;
  • kirjutage LLC registreerimise taotlus vormis 11001;
  • teha koopia asutaja passist, mis peab olema notari poolt tõendatud;
  • tasuma riigilõivu ja esitama kviitungi (see maksab 4000 rubla).

Vajadus koguda palju dokumente

Pärast vastust jääb maksuinspektsioon külastama rahapesu andmebürood, Rosstat, FSS ja registreerima nende asutustega. Samuti peate hoolitsema isikliku trükkimise ja arvelduskonto eest pangas, samal ajal kui aktsiakapital peab olema vähemalt 10 tuhat rublat.

Nüüd peavad teilt järgmised toimingud.

  1. Taotlege ringkonnavalitsusele.
  2. Maksukontrolli dokumendi koopiate tegemine, riigikomisjoni kirjad, kassaaparaadi registreerimiskaardid, koosseisudokumendid, kommunaalteenuste lepingud.
  3. Lepingu sõlmimine või dokument, mis kinnitab hoone omandiõigust (ruum).
  4. Koguge tuletõrje- ja riikliku sanitaar- ja epidemioloogilise seire tulemustest.
  5. Välja anda passi STI ja lubada dokument välisreklaami paigaldamiseks.

Tuba ja varustus

Avaliku vanniplaaniga on ette nähtud 80 m² suuruse hoone ehitamine. Nende hulka kuuluvad: 2 salongi (15 m 2), ühist suurt ruumi (15 m 2), basseini (12 m 2), dushiruumiga (15 m 2), piljardi ruumi (15 m 2), tualetti ja majapidamisruumi (8 m 2). Siseruumides on: televiisor, külmkapp, veekeetja, muusikakeskus, telefon, tolmuimeja, föön, õlijahuti ja elektriline purskkaev. Ehituse tellistest hoone vann võtab umbes 2 miljonit rubla, vann baari maksab umbes 800 tuhat rubla. Ehitusaeg - 4 kuud, paigaldus- ja viimistlustööd - 1 kuu.

Ühisesse ruumi paigaldatakse: puust laud, 9 bambusest toolid, televiisor, stereosüsteem, külmutusseade, elektriline purskkaev, elektriahi, riidekapp rätikutele, lehed ja väikesed nõud, kütteseade. Väikestes tubades on 2 üheinimesevoodit ja lambi kaasasolev laud. Piljardis peate ostma piljardilaua, 3 pehme tooli, malemängulaeva, piljarditarbeid, malet ja kabe. Majapidamisruum on varustatud filtriga, vanni temperatuuri reguleerimise juhtpaneeliga ja täiendava puhastusseadmega.

Suur auruvanni projekt

  • 1 400 000 rubla kulutatakse ehitus-, paigaldus- ja viimistlustöödel;
  • komplekt aurusauna jaoks - 80 500 rubla;
  • filter bassein - 600 000 rubla;
  • energiavõrgud - 22 000 rubla;
  • elektrivarustus - 25 000 rubla;
  • kodumasinad - 80 000 rubla;
  • mööbel - 150 000 rubla;
  • inventar - 10000 rubla;
  • rätikud, lehed - 8 000 rubla;
  • reklaam - 4% kuludest.

Töötajad ja pakutavad teenused

Kuna ettevõte töötab kindlal ajagraafikul, saavad töötajad päevast tööle minna, millele järgneb 1-2 tööpäeva. Vann on avatud iga päev, seitse päeva nädalas, kella 13.00-11.00, paus - 2 tundi. Sa peaksid palgama nii palju inimesi:

Asutajaks oleva administraatorihalduri ülesanded hõlmavad kogu protsessi üldist juhtimist, seaduslike, tehniliste ja tootmisprobleemide lahendamist ning turustamist. Lepingu alusel võetakse tööle raamatupidamisega tegelev raamatupidaja. Saunad teenindavad kliente, koristavad pärast neid ruume, jälgivad materjalide väärtuste järjekorda ja ohutust.

Kuupalgad jaotatakse järgmiselt:

  • administraatori-juht - 30 000 rubla;
  • raamatupidaja - 20 000 rubla;
  • vannituba (2 inimest) - 15 000 rubla;
  • valvur (2 inimest) - 15 000 rubla.

Korralikult arvutage kõik kulud.

Kokku tööjõukulu läheb 110.000 rubla aastas - 1320000 rubla, ja tunnil see 733,33 rubla. Sotsiaalteenuste mahaarvatud (35,65) 261,43 rubla. Kokku 1 tund töö - 994,76 rubla.

Vann, kus lõõgastuda, pakub tavapäraseid teenuseid.

  1. Ruumi eelnev reserveerimine.
  2. Aurutorude ja tubade rent iga tunni järel.
  3. Ravitoime taimeteed ja soola inhalatsioonid.

Reklaam ja arengukava

Avaliku aurusauna äriplaan ei sisalda reklaamikulusid. Edutamise etapis peab asutaja meelitama kliente aktsiate või allahindlustega. Reklaamige meedias äri, levitades infolehti, Interneti-teadetetahvleid, visiitkaarte jõusaalis, jõusaalis, hotellis, kohvikus ja restoranis. On vaja välja töötada eredav välireklaam ja täiendada seda märke, reklaamplakateid vanni jaoks.

Kliendi jaoks 1-tunnise külastuse maksumus on 300 rubla. Saunade äriplaan määrab eeldatava nõudluse 150 tundi kuus ja 1800 tundi aastas. Selgub, et peamised kulud moodustavad 2375500 rubla. Seadmete töö ja hooldamise aastaks läheb maksma 166 285 rubla, võttes arvesse amortisatsioonikulusid. Tundide kulud - 92,38 rubla.

Veetranspordi kulud: 48 m 3 valatakse basseiniks 12 m 3 koos igakuise 4-kordse vee vahetusega, 13 m 3 jõuab duššivabasse. Kui 1 m 3 vee hind on 26,75 rubla ja kogutarbimine on 61 m 3, siis tunni maksumus veega on 1087 rubla. Elektrikulud: saunakütteseade - 35 kW / tund, valgustus - 3 kW / tund. Kui 1 kW hind on 2,96 rubla, on töötundide maksumus 112,48 rubla. Töötundide koguenergia on hinnanguliselt 123,35 rubla.

Kokku kulub ühe töötundi eest 1210,49 rubla eest. Ja tulu tunnis täiskoormusega 10 inimest ja hind 300 rubla ühe kliendi kohta on 3000 rubla. Sisemise efektiivsuse suhe on 2 478 või 247,8%, mis on suurem kui aktsepteeritud diskontomäär 0,4. Kokkuvõte - ettevõte on kasumlik ja võite sellesse investeerida. Keskmine tasuvusaeg on 24-36 kuud.

Avalik vann - peamised erinevused ehituse ja tegevuse protsessis

Nõukogudeaegses perioodil on avalikud saunad vähenenud, kuid hiljuti hakkas seda tüüpi teenus elanike hulgas üha populaarsemaks muutuma. Kaasaegsed ehitised mõnevõrra meenutavad Nõukogude stiilis sauna ja neid iseloomustavad mõtlik interjöör, suurepärased aurusaunad ja head tingimused puhkamiseks nii iseseisvalt kui ka ettevõttes.

Fotol - dušš kaasaegses avalikus vannis erineb oluliselt Nõukogude vannide pesemisest.

Paljud ettevõtjad mõtlevad tõsiselt sellist tüüpi äri, hindades selle väljavaateid arenguks. Kuid tuleb mõista, et avalike vannide nõuded on ebaproportsionaalselt suuremad ja neid reguleerib kogu dokumentide loetelu.

Millised eeskirjad peaksid juhendama

Kõigis asjakohastes dokumentides sätestatud nõudeid ja standardeid tuleks rangelt järgida, sest igasugune rikkumine toob kaasa karistuse määramise või institutsiooni tegevuse lõpetamise, kuni kõik reguleerivate asutuste kindlaksmääratud vastuolud kõrvaldatakse.

Näpunäide: vältimaks arvukaid probleeme tulevikus, tuleks kõiki projekteerimis- ja ehitustöid teostada vastavalt eeskirjadele. Lisaks peaks avaliku vanni töö vastama üsna rangetele nõuetele.

Avaliku vanni projekt 50 inimesele

Projekteerimis- ja ehitusdokumentatsioon

  • SNiP 2.07.01 - see dokument reguleerib küla avalikku vanni asupaika, rajatiste asukohta territooriumil, samuti põrandapinda sõltuvat mahtu.
  • SNiP 2.08.02 reguleerib kõiki tehniliste seadmetega seotud küsimusi, iga vanni ruumi pindala, sõltuvalt selle eesmärgist. Lisaks sellele on dokumendis kindlaks määratud peamised ruumid, mis peavad projektis olema.

Pöörake tähelepanu! Mõnikord on lubatud kõrvalekalded, mis võivad tuleneda kliimatingimustest, etnilisest traditsioonist ja vannitüübi iseärasustest. Ärge unustage, et kõik sellised asutused peaksid olema puuetega inimestele kättesaadavad.

  • SNiP 21.01 korrigeerib maanteetranspordi jaoks sõiduteede laiust. Selle põhjuseks on klientide lähenemise mugavus ja eriotstarbeliste seadmete vaba liikumine hädaolukordade korral.
  • SNiP 2.04.01 ja SNiP 2.04.05 reguleerivad kõrge kvaliteediga kütte-, sooja ja külma veevarustuse norme. Lisaks sellele peegeldavad need toimingud seadme kanalisatsioonisüsteemi nõudeid ning kvaliteetset ventilatsiooni - ilma et see vann oleks tõenäoliselt täielikult funktsionaalne.

Ventilaatorikava avaliku vanni jaoks mõeldud leiliruumi jaoks, mis vastab normatiivaktide nõuetele.

Vanni turvalise toimimist reguleerivad seadused

  • GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, San PiN 2.1.4.1074 reguleerivad kõige olulisemat küsimust - vee kvaliteedi küsimus avalikes vannides. Ainult puhas vesi tagab tervise ohutuse, seda küsimust tuleb pidevalt jälgida.
  • Kui vannis on bassein, peab vesi vastama SanPiN 2.1.2.1188 nõuetele. Kui ei, siis see õppetöö on vabatahtlik.
  • SanPiN 982 määrab, et vannimööbli peaks olema lihtne pesta, desinfitseerida ja olla vastupidav kõrgele niiskusele. Sellepärast polsterdatud mööbli kasutamine sellistes piirkondades ei ole lubatud.

Puitmööbel - optimaalne lahendus üldkasutatavale vannile

  • GOST 28428 nõuab, et kõik ruumid oleksid varustatud termomeetritega, et jälgida temperatuuri kõikides vanni tubades.
  • GOST 12.1.019-79 kajastab kõige olulisemaid elektriohutuse nõudeid ning reguleerib tingimusi, mis tagavad vajaliku turvalisuse taseme töö ajal.
  • GOST 12.1.004-91 sisaldab kõikide tuleohutusstandarditele vastavuse nõuete loetelu, aitab dokument samuti töötajate ohutuid töötingimusi korraldada ja määrab vajalike seadmete ja kaitsevarustuse nimekirja, mis peaks olema kättesaadav.

Teenuse taset reguleerivad dokumendid

Vannis osutatava teenuse tase peab vastama nii üldistele kaubanduseeskirjadele kui ka spetsiaalselt sellistele asutustele spetsiaalsete õigusaktidega.

GOST R 52493-2005 on peamine dokument, millele peaksid järgnema kõik avalike vannide ja duširuumide omanikud. Lisaks üldistele reeglitele sisaldab õigusakt viiteid peamistele vannitoa tegevust reguleerivatele aktidele.

Faktorid, mida tuleb arvestada avaliku vanni ehitamisel

Suur populaarsuse ja stabiilse tasuvuse tagamiseks peavad avalikud vanniprojektid vastama järgmistele tingimustele:

  • Kõik toad peaksid olema avarad ja külastajate jaoks mugavamad. Lisaks sellele suurendab nii mees- kui naissoost kontorite olemasolu oluliselt klientide vanni mugavust.

Kliente hindavad avaraid riietusruume.

  • Igaüks, kes teeb vanni ettevõttena, kinnitab, et hea remont ja kvaliteetsete materjalide kasutamine on sama tähtis kui hea aururuum. Ainult atraktiivne atmosfäär võib vanni populaarseks teha - seintele ja vanale mööblile mõeldud mustad plekid ei aita kliente.
  • Hea juhised, mis on postitatud salongis või piletikassi lähedal, võimaldavad külastajatel paremini mõista suplemise protsessi nõtkusi. See on oluline, sest elanike seas on palju aroomituba külastades valearusaamu.
  • Täiendav teenus seotud toodete kaubanduses: rätikud ja pesupesemisvahendid, joogid ja luuad. Viimased on ka väga olulised, mõned eelistavad seda ise teha, kuid enamus külastajatest valib vanni, kus saab kohapeal luuda osta. Hobuste hind peaks olema mõistlik, kliendid hindavad seda ka.
  • Lõõgastusruum on sama oluline kui leiliruum. Külastajad hindavad mugavust ja teeninduse taset hinnatakse auru ja puhkepaadi kvaliteediga, kus kulutatakse palju rohkem aega.

Telesaateid kasutatakse tänapäevastes salongides üha enam - see aitab meelitada sportlasi

Avaliku vanni korraldamiseks on vaja mitmesuguseid juhtumeid järgida erinevaid tingimusi ja koordineerimist. Parim on anda projekteerimise ja ehitamise töö sellistele ülesannete täitmiseks pädevatele spetsialistidele (vt ka artiklit "Mis on koha vanni asukoht õige").

Peale selle peaksite hoolitsema ruumide välise atraktiivsuse ja klientide mugavuse eest, mis muudab vanni populaarseks seda tüüpi puhkuse fännide hulgas. Selle artikli video aitab teil seda probleemi paremini mõista.

Avalike vannide kujundus

Riiklike vannide ehitamiseks on olemas standardprojektid, kus algselt võetakse arvesse kogu ametlike dokumentide (GOST, SNiP jne) punktide ja sätete loend. On selge, et avalike vannide ehitamise nõuded ohutuse ja hügieeninõuete järgimise osas on sada korda rangemad kui kodus (peres) vannid, kuna nende läbilaskevõime on tunduvalt suurem.

Tüüpilised avalikud linnavannid arvutatakse 50, 100, 200 või 300 kohta, küla - 10 või 26-ni. Traditsiooniline põrandakõrgus on 3,3-4,2 m, aknad asuvad maapinnast vähemalt 1,5 m kõrgusel. Avalike vannide projektide arendamisel lähtuvad spetsialistid SNiP-i 31.06.2009 "Avalikud hooned ja rajatised" sätestatud nõuded ning ametlikud juhised. Need dokumendid näevad ette kõik avalike vannide ehitamise nüansid - territooriumi piirkonnast ja seadmete omadustest autode parkimiseks.

Kuid praegu ei ole kõik tarbijad, aga ka investorid ja arendajad mudeliga rahul, st samasugune avalike vannide kujundus.

21. sajandil, info sajandil, juba väga paljud inimesed tunnevad teiste kultuuride ja rahvaste traditsioone, samuti olemasolevaid võimalusi vannitoodete valdkonnas. Nüüd ei taha nad olla huvitatud külastuse üle vana mooduli avalikust vannist, mis on garderoob, kinnine ooteruum, tohutult laienev pesemisosakond ja lähedane aurutuba. Ajad on muutunud - inimeste taotlused on muutunud.

Praegu on avalikud vanniprojektid mitmekesised ja mitmekesised. Paljud pakuvad lisaks traditsioonilistele ruumidele, basseinidele või fontidele, eraldi ruume (sh luksust), vannid. Teiste projektide kohaselt on avalikes vannides nii klassikalised vene aurusaunad, kus on märg aur ja soome saun, on varustatud neile, kes tunnevad kuumaid asju ja eelistavad kuuma soojust.

Lisaks sellele on üha sagedamini avaliku vanni kujundamisel arvestatud ida-veetraditsioonide inimeste suurenenud huvi. Pole juhus, et tänapäeval, kui mitte täieõiguslikud turba vannid koos mitme aurusauna, siis on nii populaarne vähemalt mõni eraldi aurusaun stiiliga hammam, kus on kuumutatud marmorist lamamistoolid ja pehme aur. Eriti arenenud projektid hõlmavad Jaapani vanni sento või oruro varustust, infrapuna- või seedripuu sauna jne. On selge, et selliste tingimustega institutsioonide ehitamine nõuab suuremaid rahalisi kulutusi, kuna selliste avalike vannide varustus on spetsiifiline ja kallis. Kuid selline projekt ilmselt maksab välja, enamasti palju kiiremini, sest seal on üha rohkem lovers "erilistel puhkudel".

Igatahes on meie tänapäevane kaasaegne üldkasutatav vanni mitte ainult supluskoht, vaid ka lõõgastuse fookus, meeldiv kviteering mitme tööpäeva jooksul, stressi päästmine ja energia ja energia uue tõusu allikas.

Siiski ei saa öelda, et traditsiooniline avalik vann lahkus oma seisukohast. Kuna selle peamine eelis meie aja jooksul on jätkuvalt taskukohane (madalad hinnad teenustele), mõistavad arendajad, et pole mõtet ehitada paleed, mille jaoks tagasihoidlike sissetulekutega inimestel pole lihtsalt külastamiseks piisavalt raha. Seega on üldkasutatava vanni plaan sageli sama, traditsiooniline, st venelastele tuttav on garderoob, ooteruum, garderoob, pesuruum ja aurusaun. Reeglina on sellistes vannides, et pensionisaajatele, üliõpilastele, suure perekondadele ja teistele kodanikele, kelle sissetulek on ausalt väike, korraldatakse "sooduspäeva". Lõiv avaliku vanni külastamiseks tänapäeval on puhtalt sümboolne. Vahepeal, olenemata avaliku vanni staatusest ja tasemest, pakub see tavaliselt lisateenuseid, tavaliselt juuksurit, massaaži, hommikusööki Rootsi lauas.

Ettevõtted, kes tellivad väikeste vannide projekte (nt ainult 150 m 2 territooriumil), kasutavad selliseid ettevõtteid kahel viisil - kas neid täielikult välja üürida või (kui aega ei müüda) korraldavad ühekordset külastamist (praktiliselt nendel perioodidel avalik).

Igal juhul areneb ja areneb meie riigi supleminek ja uus täidis, omandatakse uus nägemus ja liigutakse eemal vanadest dogmidest.

Avalik vann: suurus, kujundus, proportsioonid

Ainult selle piiratud suuruse tõttu (bassein, aurusaun, pesuruum jne) on võimatu nõuda kõike, mida avalik vann võib pakkuda individuaalsest (pere-) vannist. Lõppude lõpuks püüab perevanni ehitamisel isegi kõrgust tavaliselt minimaalselt (mugavas peatuses), juhindudes sellest, et mida väiksem on vann (eriti aurusaunad), seda vähem soojust (ja seega ka kütust ja aega) ja jõud), et soojendada vanni soovitud temperatuurini.

Kuid see ei võta arvesse paljusid väga olulisi tegureid, mis auru kvaliteedi suhtes otseselt proportsionaalsed ruumi ruumalaga ja vanni üldise kvaliteediga - vanni õige planeerimise ja proportsionaalsusega.

Nii näiteks, kui me räägime paarist, sõltub kogu protseduuri edukus suuresti selle kihi paksusest lae alla või, nagu seda nimetatakse ka "paaripüreeks". See on see paksus, mis on määravaks teguriks meeldiva soojendusprotseduuri kestel aurusaunas. Ja paksus on suurem kui väiksem paar ukse ja ülemmäära ülaosas: lõppude lõpuks, isegi madalaima laega, isegi paari kõige aeglustumatu auru liikumine lahutab aurat, mis omakorda otsib väikseid auke nii laes kui ka seinades. Selle tulemusena on auru puudumine üsna kiiresti.

Lisaks sõltub see aurusauna mahtust, mida me lõpuks aurutamisel hingame: lõppude lõpuks siseneb aurutoru värske õhu kätte ainult siis, kui me õhutame vanni. Ja see on väga soovitav, et selle helitugevus oleks piisav kõikidele inimestele, kellel on sobiv hingamine, ja väikest auruvanni on üsna raske midagi saavutada.

Selle ja samalaadsete tegurite põhjal on loomulikult eelistatud avalik vann, kui isiklik. Kuid ainult siis, kui see on ehitatud täies ulatuses kooskõlas sanitaar- ja hügieeninõuetega ning võttes arvesse kõiki suplemise nõtkusi.

Seega on üldkasutatav vann koosnevalt reeglist:

  • aurusaun (või mitmed aurusaunad, mis võimaldavad säilitada erinevaid temperatuuritingimusi);
  • riietusruumid;
  • puhkeruumid;
  • dušš (pesemine);
  • bassein.

Kui üldkasutatav vann on planeeritud tervislikuks tervise- või meelelahutuskompleksiks, mis vastab erinevate elanikkonnarühmade vajadustele, siis muidugi võib seda täiendata selliste vahenditega nagu näiteks lastelaud, massaažituba, solaarium, mullivann jne. Kuid kõik need täiendused ei tohiks mõjutada põhiruumi minimaalset suurust ja proportsioone.

Peamised ruumid peaksid kokku võtma vähemalt 150 ruutmeetrit. m. Sellest eraldatakse aurusaunadele vähemalt 15 ruutmeetrit ning aurusauna, dušši, riietusruumide ja puhkealade ruumid peavad olema vahekorras 1: 2: 1: 4. Ülejäänud ala on reserveeritud basseini jaoks. Selle avaliku vanni optimaalne pikkus on umbes 5 meetrit, minimaalselt 1,5 x 2,5 m sügavusel vähemalt 0,8 meetrit. Basseini saab teha süvendina või (kui esimene võimalus pole võimalik) kõrgem põrandapinna kohal. Dušikate arv on kavandatud ühe dušši kiiruseks 8-10 inimesele.

Selleks, et vältida ebamugavust ja katarraalehaigusi avalikus vannis, on suplemise ajal vaja jälgida iga peamist tuba. Need peaksid olema võimalikud ilma eriliste jõupingutustega ja pidevalt säilitada sellised temperatuurid:

  • aurusaunade jaoks - mitte madalam kui 50-55 ° С;
  • dušide jaoks - vaid veidi kõrgem kui inimkeha temperatuur, ligikaudu 40 ° C;
  • riietusruumides ja puhkeruumides - mitte alla 21 ° С.

Neid nõudeid ei saavutata mitte ainult kvalifitseeritud kütteseadmete, kõrgekvaliteediliste kütteseadmete kasutamise, vaid ka mõistliku planeerimise kaudu.

Äri idee nr 59: kui tasuv on vanni avamine ja kust alustada?

Bath ärina huvitatud suur hulk ettevõtjaid ja igaüks otsib vastuseid mitmeid küsimusi - kas see on kasulik alustada, kuidas avada?

Täna on korteris ja eramajas privaatne vannituba tavaline. Hiljuti ei olnud see rõõm kõigile kättesaadav, sest vene vann oli väga populaarne. Külades asusid vannid peaaegu igas kohas ja see rõõm leidis tarbijad igal ajal aastas.

Ja kui varem oli ainult vähe vannikomplekside omanikke, siis täna on sellise asutuse avamine nii era- kui ka avalikuks kasutamiseks suurepärane äri.

Suuna valik

Pikemas perspektiivis hakkab kõik alustama selle kontseptsiooni valikut, milles kogu protsess ehitatakse. Seal on mitu võimalust - siin ja väikse suurusega eramud, erinevat tüüpi saunad ja vannid barrelis ja isegi suured avalikud asutused, mis on mõeldud massimaterjalide külastamiseks.

Saate valida soovi korral mis tahes variandi - teie tulevikuprojekt võib olla peresõbralik vann või see võib olla täieõiguslik eliitkompleks koos erinevate aurusaunade ja täiendavate puhkealade tüüpidega. Iga proovi tuleb kontrollida teie jaoks sobiva finantsmudeli suhtes ja seejärel saab iga ettevõte püsiklientidele kasumi ja rõõmu.

Alguses on oluline määratleda, kes teie sihtgrupp. Inimeste kategoorias tuleb juhinduda äriplaani, saunate jm kujundamisest.

Valige vanni tüüp

Tänapäeva ettevõtlus võimaldab liike kombineerida, kuid vaatamata sellele võimalusele peate täielikult tegelema publiku vajadustega, mis võivad piirkonniti erineda. Allpool esitatud näited võimaldavad teil valida kategooria ja viia oma reklaam edukalt läbi:

  • Klassikaline vene vann, mille üle enamus inimesi on harjunud, eeldab, et temperatuur on 50 kuni 90 kraadi, kuid külastaja ruumis saab kuni 25 minutit pidevalt. On mugav pakkuda lisateenuseid, nagu massaaž ja lõhnavate värskete luudade kasutamine.
  • Äriühingu jaoks on väga kasulik avada erinevat tüüpi auruga soome saunad. Siin on temperatuur palju kõrgem ja aega ei tohi ületada kümme minutit. Lisaks on täiendavate protseduuride jaoks vaja eraldi ruumi.
  • Türgi saunad eristuvad ka suure kasumlikkuse ja tasuvuse poolest, seinad on tingimata valmistatud marmorist ja kütte eest vastutab spetsiaalne boiler. Siin on õhutemperatuur madalam kui teist tüüpi, samas kui niiskus on palju kõrgem, mis eristab neid vanni teistelt.

Eelised ja puudused

Te peaksite tundma nii sellise tegevuse kui positiivseid ja negatiivseid aspekte.

  1. Vanni on vaja korraldada ainult siis, kui seda teenust peeti alati väga nõudlikuks. Sõltumata vanni tüübist külastab inimene regulaarselt, veedab seal pühi ja sünnipäevi, lihtsalt lõõgastab meeldivalt. Vann, isegi vannitubade ja linnalähedaste alade juures, on alati populaarne igasuguse klassi ja rahaliste vahenditega, seega ei ole tasuvusaeg seda väärt.
  2. Privaatne vann ei vaja suurt maa-ala - võite sellist asutust korraldada oma maal, peamine asi on oskuslikult tulla toime arvutustega ja alustada ehitamist, olles juba plaani koostanud.
  3. Inimesed, kes on korraldanud privaatse vanni ja on selle omanikuna paljude aastate jooksul väitnud, et ettevõtte loomine ei nõua suuri investeeringuid - piisav alguskapital on piisavalt vanni tootmiseks ja tootmiseks, seadmete ostmiseks ja selle hooldamiseks.

Selle piirkonna peamist puudust nimetatakse pikkadeks tasumiseks ja suurte kommunaalmaksete jaoks - te ei saa vee kokku hoida.

Avalikud vannid

See ei ole alati ettevõtja, kes valib stsenaariumi, milles vann on era- ja privaatne. Tänapäeval naaseb vanade filmide ja vanema põlvkonna lugude jaoks teadaolev avalike vannide mood. Kas sellise institutsiooni loomine on kasulik, millised on sellise ettevõtte tunnusjooned?

Praegu on avalik vanni radikaalselt erinev sellest, mida me nägime Nõukogude Liidu päevil. Nõudmised neile on märkimisväärselt kasvanud ja nüüd on see puhkeruumiks paljude aurusaunadega, hubane õhkkond ja mitmesugused teenused, mida igaüks saab kasutada.

Vaatleme neid punkte:

  • individuaalsed dušikabiinid on nõutavad;
  • Lisaks aurusaunale peate pakkuma puhkepaika;
  • hoones on soovitatav korraldada bassein;
  • Siin saab aru suupistete ja jookide müügist.

Siin ootab ettevõtja keerulist raamatupidamist ja alguses tuleb teha palju arvutusi. Ent õige lähenemisviisi korral toob institutsioon kaasa suuri kasumeid. Hoolitsege lisateenuste eest, mis sunnib klienti sind jälle tagasi pöörduma, samuti viisakas ja abivalmis personal, kes jätab külastaja positiivse mulje.

Iga eraettevõtte loomine hõlmab kõigi vajalike dokumentide kohustuslikku registreerimist. Ainult sellisel viisil tagate ettevõtte õiguspärasuse, vältige ebameeldivaid olukordi, mis võivad põhjustada tõsiseid rahalisi kahjusid. Soovitatav on eelnevalt kokku panna dokumentide pakett, kuna saate avada asutuse oma plaanis määratud täpse aja jooksul ja vältida lisakulusid.

Ettevõtte loomiseks peate pöörduma kohaliku maksuameti poole ja saama tervise- ja spordiorganisatsioonide osas üksikettevõtja staatuse. Sellisel juhul peate maksma maksma ja kõik toimingud tehakse ametlikult registreeritud isikuna.

Uurimisperioodi registreerimine on tavaliselt üsna odav, väljastatakse kolme päeva jooksul ega nõua advokaadi kohalolekut. Alles pärast selle staatuse saamist võite osaleda tegevuses ja alustada oma äri.

Tulevikus peate läbima mitmeid inspekteerimisi, mis hõlmavad sanitaar-epidemioloogilist ja tulekahju. Pärast kontrollimist peavad nad väljastama dokumendid, mis kinnitavad nõuete täielikku vastavust, ja seejärel peetakse teie tegevust täiesti ohutuks ja lubatud.

Te peate võtma töötajaid vastu kehtiva sanitaarraamatu, mille seas on järgmised spetsialistid:

  1. Üks või mitu vannituba.
  2. Administraator
  3. Puhastusvahendid.
  4. Köögis teenindavad töötajad, kui neid on.
  5. Masseerija.
  6. Varude eest vastutav spetsialist.

Kindlasti lisage töötaja palgad oma kuludesse, nii et teie ülesanne on oluliselt lihtsam.

Kulude arvutamine peab toimuma rangelt vastavalt piirkonnale, institutsiooni skaalale. See on ainus võimalus kindlaks määrata käibekapital, et tulla toime tulevaste kasumitega.

Esialgseteks kuludeks on järgmised punktid:

Sellisel juhul peaksite pöörama tähelepanu kõigi külastajatele mõeldud tarvikute ostmisele, mis hõlmavad luuate, supelmantlaid, rätikute ja muid teenuseid. Õige paigaldamise hind kõigi teenuste, sealhulgas ruumide rent, grill ja muud rajatised, kus keskmine igakuine töökoormust saate teada umbes 220 rubla, millest 70000 - see on puhas kasum.

Vann on mitte ainult rõõm, et sadu inimesi on aastaid püüdnud, vaid ka võimalus teenida head raha, saades samal ajal võimaluse sõltumatult läbi viia terviseprotseduure.

Top