Hoolimata rahalistest probleemidest, ei suurene ehitus kõigis linnades mitte ainult pidevalt, vaid kasvab jätkuvalt. Isik saab või ostab korteri uues hoones, mis tähendab, et ruumis on kas minimaalne sisekujundus või korpus ilma selleta üldse. Statistika kinnitab, et väga väike protsent inimestest kohustub ise parandusi tegema: enamasti püüavad kõik tõestatud töötajad leida.
Konkurents firmade vahel, kes on ametlikult seotud ruumide remondi ja kaunistamisega, on tänapäeval üsna suur. Kuid nõudlus nende teenuste järele jääb samaks, kuna uute korterite korterid vajavad ainult viimistlustööd või remonditöid. Väga sageli, kui nad ostavad eluase järelturul, soovivad inimesed ka oma maitsele ja soovidele tuginedes teha põhjalikku remonti või minimaalset kosmeetilist viimistlust. Lisaks on igal korteril iga paari aasta järel vaja vähemalt väikest hooldust. Nii et korteri remondi nišš kui äri - on turul väga tulutoov ja paljutõotav.
Ettevõtte enda korraldamine nõuab teatavat väljaõpet ja teadmisi, sest alati on parem kõigepealt uurida kõiki nüansse ja nüansse, et vältida võimalikke riske ja mitte pankrotti minna.
Võite lihtsalt olla eraettevõtjaks ja palgata ehitustööliste meeskonda, kuid nii hakkate tööle peaaegu ebaseaduslikult, mis ei luba teil teenust kasvatada või isegi suurendada. Pealegi ähvardab "shabbat" tööd tõsiste trahvide ja muude avalike teenuste probleemidega. On palju parem mitte pidada õigusaktidesse mingeid probleeme, st avada ametlik ettevõte, millel on luba teatud teoste teostamiseks.
Kõigepealt peate värvima selge äriplaani korterite remondi jaoks. Nii saate jagada ise peamised punktid, mis vajavad õigeaegset rakendamist, arvutada võimalikke kulusid ja tulusid jne.
Nagu näete, kui otsustate selles äris kindlalt ja pikka aega kinni jääda, siis peate enne tegevuse alustamist end ette valmistama. Veelgi enam, te ei otsi ühekordset tööd, vaid loote kasumliku ettevõtte, millel on stabiilne sissetulek ja head väljavaated.
Ideaalis, kui olete ise ükskõik millises valdkonnas kõrgelt kvalifitseeritud spetsialist. Vastasel juhul peate ise õppima, sest peate olema hästi kursis kõigi remondi- ja viimistlustööde keerukusega: mõista kogu protsessi, teada, milliseid tööriistu on kasutatud ja miks neid remondi käigus kasutatakse, kuidas seda või muud etappi viiakse läbi jms. Kuna paljud kliendid soovivad saada täieulatuslikku teenuste hulka, peate olema "kursis" kõigiga, mis sellel turul on olemas.
Nii et võite tööriistade või seadmete ostmisega turvaliselt tegeleda ning otsida potentsiaalseid kliente, proovige oma ettevõtet ametlikult registreerida niipea kui võimalik. Projekteerimisdokumentide põhipunkt registreeritakse maksuinspektsioonis. Samuti peate litsentsi saama.
Nõutavate dokumentide paketi täitmiseks võib kuluda mitu kuud. Kuid järgnevatel viiel aastatel töötad rahulikult, kartmata, et pädevad ametivõimud tulevad teile kontrolliga. Kuid kui teie töö kvaliteeti korrapäraselt kaebavad, on teie litsentsi kaotamise oht, seega peaksite jälgima töötajate tööd väga hoolikalt ja kontrollima isiklikult kõike. Ärge unustage, et teie hea nimi on edu võti, ei tohi mingil juhul oma mainet ohustada.
Korterite remondi- ja viimistlusettevõtete käitamiseks ei pea te kontoripinda kohe rentima ega ostma. Kui teil on veel väikeettevõte, saate materjalid otse turult kätte toimetada, ostes need otse kliendi tellimuse järel. Kuid kui on palju tööd, on otstarbekam osta kõik, mida vajate lahtiselt ja ladustada laos. Administraatori või dispetšeriga bürooruumid on vajalikud ainult suure ettevõtte laiendamise etapis, sest esialgu (selleks, et salvestada) võite endale tellimusi ise teha ja kasutada garaaži, laoruumi või muud ruumi, et salvestada kõike, mida vajate.
Nagu eespool öeldud, on auto - see on midagi, milleta see on tõesti raske teha. Kui te ei saa seda osta, siis lihtsalt seda rentige.
Enne töötajate rentimist või seadmete ostmist peaksite otsustama, milliseid teenuseid saate oma klientidele pakkuda. Kogu vahemik on tavapäraselt jagatud mitmeks põhikategooriaks:
Parem on keskenduda "kuldsele keskmisele", kuna kliendi soovidele ennustada on üsna raske. Igal juhul peaksite olema varustatud kõigi vajalike minimaalsete tööriistade ja spetsiaalsete professionaalsete seadmetega:
Võib-olla on esialgu põhjuseks piirduda minimaalse kogumiga ja osta juba rohkem protsessis, lähtudes kliendi soovidest või tellimustest. Ja tööriistad ja materjalid, mis on kõige kasumlikum tellida ja osta lahtiselt.
Tõeliste professionaalide tihedalt ühendatud meeskond on suurepärane tagatis teie ettevõtte edukusele. Te peate oma töötajatel palgama erinevaid spetsialiste, kellel oleksid ehitustööde põhitarbed (vähemalt üks inimene iga tööviisi kohta): maalikunstnik, krohvija, elektrik, torumees, tileerija jne. Et kontrollida tööde teostamist ja kooskõlastamist kliendil on kõik remondi- või kaunistamisprotsessi aspektid, vajab teine meister ja kulude prognoosid - hindaja. Arhitekti ja disaineriga saate lihtsalt koostööd teha eraldi.
Kogemused näitavad, et selles valdkonnas käsitletakse tükktootmakseid üha populaarsemaks, mitte fikseeritud. Siiski peaksite eelnevalt töötajatega läbirääkimisi pidama. Pea meeles, et neil peab olema asjakohane kvalifikatsioon, mida tuleb aeg-ajalt kinnitada. Võimalusel võtke mõned noored töötajad ja õpetage neid protsessis: saate oma haridustöötajaid harida.
Kui teie meeskond töötab kiiresti, sujuvalt ja tõhusalt, annab see teile hea püsiva sissetuleku ja suurepärase maine, mis tähendab uusi tellimusi. Kui on olemas piisav arv meistreid, on võimalik korraga tööle võtta mitmeid objekte, nii et keegi ei saaks seisakuid seiskuda.
Turundusuuringud näitavad, et selles valdkonnas on kõik tavapärased reklaami- ja klientide meelitamise viisid ebaefektiivsed. See tähendab, et paljud ettevõtted paigutavad reklaame oma tegevuses erinevatesse ajalehtedesse, infolehtedesse ja trükiväljaannetesse või kleepivad neid sambale ja maja sissepääsudele, kuid see praktiliselt ei õigusta ennast. Kuigi, kui keskendute uutele hoonetele, on teatud protsent klientidest üürnike seas, kes on kortereid äsja saanud, kasutada üsna realistlikult.
Loomulikult võite veebisaidi Internetis luua: teatud määral on selline reklaam viimasel ajal muutunud tõhusamaks. Samuti on väga hea samm oma ettevõtte edendamiseks portfelli näidetena lõpetatud tööst.
Kuid umbes 80% kõigist oma klientidest on need, kes on pärit nende sõprade, sugulaste ja tuttavate arvustustest või soovitustest, kellele olete kvaliteetsed remonditööd teinud.
Olge valmis selleks, et peate kõigepealt kõigepealt tegema ja kõik kontrollima. Pärast potentsiaalse kliendi esimest kõnet proovige temaga kohtuda, vaadata töö ulatust, hinnata objekti seisukorda, koostada hinnang ja allkirjastada leping. Parem on materjalide ostmine koos kliendiga, nii et hiljem pole täiendavaid probleeme. Siis saate tööd alustada. Kui kavatsete lisada mõnda täiendavat teenust, hinnatakse muudatust ja hind muutub.
Järgige kindlasti objekti tähtaegu: kui need on lepingus täpsustatud, siis näete karistusi. Samuti, kui tööl esineb puudusi või ehitajate ilmseid vigu, peaksite vead parandama omal kulul, muidu võite pöördumatult rikkuda oma mainet.
Ühtse meeskonna poolt saab paari nädala jooksul ühetoalise korteri teha kosmeetilise remonditöid. Kahetoalise korteri põhjalik kapitaalremont võtab aega juba kuus või kaks (olenevalt töö liigist ja materjalide kuivamise määrast). Noh, kolmekorruseline korpus võib kuluda 3-4 kuud, eriti kui me räägime disainilahendustest.
Muidugi, kiire tellimuste täitmiseks on esmapilgul parem, sest neid saab teha rohkem, kuid arvan, et need on odavamad. Isegi ehitusettevõtted teevad tihti koostööd suurte organisatsioonide ja ettevõtetega: selline remondileping annab teie ettevõttele töö väga pikaks ajaks.
See ei ole lihtne hinnata selle ettevõtte kasumlikkust, sest see kõik sõltub sellest, millistes remondi- ja viimistlustöödes teete. Ärge unustage ka teisi tegureid: hooajalisust, klientide arvu ja nii edasi. Eksperdid ütlevad, et kulutõhusad hinnad võivad ulatuda 20-50% -ni.
Nõudlus korterite remonditeenuste järele kasvab pidevalt. Vaatamata konkurentsi ja hooajalisuse kõrgele tasemele võib sooviv ettevõtja saavutada esimesel tegevusaastal tagasimakse.
Otsustage juhised, mis muutuvad teie peamiseks spetsialiseerumiseks. Tehke kõige üksikasjalikum äriplaan ja leidke parimad spetsialistid, kes on teie meeskonna aluseks.
Tööhõive selles valdkonnas sõltub oluliselt hooajast. Remondi tipp langeb kevadel ja suvel, talvel paljud inimesed seisavad jõude. Paku allahindlusi majanduslanguse ajal. Otsige tellimusi viimistluseks või kommunikatsiooni paigaldamiseks kontoriruumidesse. Selle probleemi lahendamisel on õige lähenemine, mis sõltub hooajast minimaalselt.
Esiteks võib ettevõte ilma kontorita töötada, kuna suhtlus klientidega toimub otse rajatises. Reklaamis saate määrata telefoninumbri. Kui asjad lähevad hästi, hakkate töötajaid laiendama ja turvaliste klientidega töötama, muutub kontor vajalikuks.
Igale remonditööde tüübile on antud spetsiaalne tööriistade komplekt. Osta ainult professionaalne - see parandab tootlikkust ja kvaliteeti. Üldiselt tuleks tööriistade ostmiseks ette valmistada 250 000 rubla.
Väga professionaalsed töötajad - teie meeskonna edu peamine komponent. Otsige kitsa spetsialisti igat tüüpi teenust, mida kavatsete pakkuda. Vajadusel saab igaüks teha oskustöölisi, kuigi tuleks ka palgata 2-3 universaalset töötajat.
Esitage täpsed numbrid selle parameetri korterite remont on võimatu. Kasumlikkus sõltuvalt pakutavatest teenustest ja hooaeg jääb vahemikku 15-50%. Eksperdid ei soovita algajaid, kes pakuksid oma teenuseid Luxi sektoris. Kallis remont võtab kaua aega, tähendab eksklusiivsete materjalide ja viimistlusmaterjalide kasutamist.
Paljud korteri remondiettevõtted teevad ilma nende tegevuse registreerimiseta ja litsentsimata. Kuid kui kavatsete oma äri arendada, saada tellimusi suurtelt klientidelt ja teostada luksuslikke remonditöid, täita kogu vajalike dokumentide pakett. Selles kategoorias olevad kliendid eelistavad tegeleda ettevõtetega, kellel on kõik load ja litsentsid - see annab garantii, et töövõtja on loodud tõsise töö jaoks, ja täidab kõiki kvaliteedi ja õigeaegselt pandud kohustusi.
Vastavalt nende ettevõtete omanikele, kes on suutnud korterite remondi suunas, on soovitusel 80% uutest klientidest. Kõige tõhusam reklaam on täiesti lõpetatud töö ja rahulolevad kliendid.
Korteri remonditööde sisenemise alustamise kapital on madal. Igaüks, kellel on väike arusaam ehitus- ja viimistlustööstusest, võib alustada tegevust. Kuid selleks, et saavutada klientide tänulikkust ja sellest tulenevalt kasumit kasvatada ainult spetsialistid, kes suudavad kvaliteeti tagada. Kulude ja ajakaotuse vähendamine saavutatakse kõikide etappide nõuetekohase planeerimise, kvaliteetsete materjalide ja professionaalsete tööriistade kasutamise abil.
Siin on kõik veidi erinev ehitusplatsi meistri töös, kuigi töö sisuliselt ei muutu: viimistlustööde korraldamine, materjalide arvutamine ja ostmine, töötajate otsimine, manööverdamine klientide soovide ja nende võimaluste vahel. Peamine erinevus remondi ja ehitusplatsi vahel on töötamine ise, omal vastutusel ja riskil lepingu alusel. Teil peab olema oma PI, LLC või vähemalt peab olema tööde alustamiseks tellimuste allikas ja kindel maine, andes meile kõigepealt ausalt öeldes.
Mõningaid uusi hooneid renditakse viimistlemisega, kuid munitsipaalmööbel, nagu ka rafineerimine territooriumil, teevad kõik samad ehitajad palgast, ei ole võimalik palju teenida. See on täiesti teine asi, kui eraettevõtja võtab oma brigaadi tööle, et lõpetada äsja ehitatud tühi betooni kuubik või parandada seda oma korteris.
Kus on esimene võistlusjärjekorra saamine?
Keegi kohe hakkab tööle ennast kahel lihtsal põhjusel:
Kõik tööd läbivad kaks kanalit: reklaam ja soovitused.
Ja saate investeerida reklaamisse, vastata pidevalt kõnedele ja mitte vastu võtta kliente - lõppude lõpuks on neil valik, kui nad otsivad reklaami. Ja kui saate korteri korteri mõnevõrra hästi luua ja saada pidevalt inimesi, kes soovivad teiega ühendust võtta ja kuulata teid avatud suuna spetsialistiga. Inimene, kellel on sõprade soovitus, saab alati usaldusväärsemat kui meeskond küljelt - puhas professionaalsus võib olla sama või isegi madalam. Lõppude lõpuks ei mõista kliend konstruktsiooni spetsiifikat, juhindub ta ainult talle kättesaadavatest teabeallikatest.
Kuidas saada esimene kogemus?
Kõik praktiseerivad meistrid on sellele küsimusele teistsuguse vastuse, üks ühine asi - kogemus peab olema praktiline. Erakliendid ei usu haridust ilma kogemuseta, pealegi paljudel meistrivõistlustel pole erialast haridust! Keegi sai esimese kogemuse, eksperimenteerides oma korteri remondiga, siis aitas naabrit ja seejärel võtsid esimesed suuliselt tellimused ning paljud on sellised meistrid. Keegi hakkas ehitusplatsil töötajaks, kasvas kapteniks ja oli väsinud künde "jaoks onu jaoks". Keegi sai profiilihariduse ja töötas ehitusmehhaanina, õppis munitsipaalkaunistuses.
Et teie esimese iseseisva objektiga tegeleda, peab teil kui meistri lõpetajal olema nii sisse- kui välja-kogemus nii töötlemata kui ka peene viimistluse kõikidel aladel.
Kui arvate, et saate lihtsalt palgata kvalifitseeritud töötajaid, reklaamida, hinnata klienti ja ise välja selgitada, kuidas ja mida teha - te olete tõsiselt eksinud. Töötaja, kes teab, mida teha täiskomplekti korteris, on kapten, kes kogub oma meeskonda ja ei tööta sinu jaoks, see pole temale kasumlik.
Töötajad teavad oma töö ees: üks on värvipintsel, krohv, praimer, teine elektrik, kolmas torustik ja nii edasi.
Teie ülesandeks on kontrollida oma töö kvaliteeti, selleks peate teadma õiget tehnoloogiat ja ideaaljuhul olema "väljundis". Töötaja ei tohiks õpetada teid majakaid panema, vaid peaksite "nokima oma nina" tasasel kujutatud kõverikul. Mitte töötaja peaks vastama kliendi küsimusele, millist seina värvi on parem osta - te peaksite kõik teadma värvi omadustest ja andma professionaalset nõu, mis on parem ja odavam.
Teil peaks olema võimalik teha oma hinnanguid, anda korvipinna ja kliendi soovide põhjal kulude ligikaudne hinnang, selgitades selgelt, milline on teie vastutus selle hinna eest, nii et ei oleks kaebusi: "Miks sa kööki kokku ei pannud ja Kas ma pean lisama ukse paigaldamise eest? "Ja nii edasi. Parem on ette näha kõik punktid lepingus üksikasjalikult, et vältida vaidlusi töö vastuvõtmise etapis.
Kuidas saada soovitusi?
Lisateavet, mida saate kliendile anda, seda rohkem võimalusi oma eeliste ja miinustega, mida te närida, seda vähem võite seda tõmmata - seda enam, mida ta teile usaldab, seda vähem kaebusi ja positiivsemaid soovitusi sõpradele ja tuttavatele. Ja loomulikult on vaja ka hästi teha - pealegi korter esitleb ennast siis, kui inimene kutsub sõpru uuel poolel. Kui teete tõesti hästi, siis võetakse teie kontakti isegi ilma hosti algatuseta.
Tavaliselt on brigaadis 3-5 inimest. Kui me räägime super-remondivalikust, siis võib see olla üks meister igale ettevõttele, kes on tavaliselt Kesk-Aasia külaline. Sellisel juhul võib kvaliteet olla kas hip-hop või hea - see sõltub tema isiklikust kvalifikatsioonist. Reeglina koguvad suured brigaadid, kui on palju tellimusi, ja hakkavad soovitusel väikestega, hakkavad tihtipeale hea meister, teeme kogu viimistluse ja töötlemise ise.
Siin on oluline majandusliku komponendi hankimine ja õige tasakaalu leidmine
Kui te pole palgatud piisavalt töötajaid, katkestate tähtajad või teeme halba.
Kui olete palkanud paljusid inimesi, kuid te ei saa neid tööle panna, nad põgenevad või lähevad sulle, maksmata ooteaega.
Selles täieõiguslikus viimistlusmeeskonnas, kus on elektrik, torumees, krohvija ja abiteenistujad, ei tee meister füüsilist tööd üldse - ta otsib ainult kliente, ostab materjale, valmistab ette ja esitab hinnangud ja kontrollib töö kvaliteeti. Üldiselt tegutseb meister siin projektijuhina, mitte aga ehitajatena. Kui te pole oma olemuselt ärimees, siis ei õnnestu selles valdkonnas.
Suur abi on teie töökoha universaal, "kand" või "Gazelle" - "töörööp", peate kandma inimesi, lasti objektist objekti.
Praktikas peab noorte ettevõtjate jaoks, et nad saaksid remondiettevõtte ellu jääda, määrata madalamad hinnad kui konkurentidel ja teha kõik odavamalt. See tähendab, et brigaadil on Kesk-Aasiast 1-2 külalist, keda brigaadik on kohustatud töötama ilma erakorraliste tingimusteta.
Mida peate alustama
Ja vajate:
Reklaam ja klientide otsimine:
Tellimusi on lihtne leida uues hoones otse, kui olete juba võtnud ühe objekti ja lihtsalt suhelda hulga omanikega, kes on just võtmed kätte saanud. Me ei räägi suhu ja soovitusi, arvestame professionaalse lähenemisviisiga reklaami parandamiseks ja kaunistamiseks.
Teie korteri dekoreerimiseks sobivad reklaamid
Ühes artiklis ei saa me hõlmata kõiki ettevõtte aspekte. Meeskond juhina ja ärimees saab valida erinevad nišid - majandusteadlane, kesküksus või käivitusvalmis töö.
Moskvas 2015. aastal on viimistluse hinnad järgmised:
turistiklassi viimistlus: alates 4 000 kuni 6 000 rubla ruutmeetri kohta;
keskmine segment: 7000-15000 rubla 1 m2 kohta;
kallis võtmed kätte: 15 000 rubla ja üle selle.
Loomulikult, ilma arvustusteta ja soovitusteta, keegi kallis segmendis ei anna teile tellimusi. Enamik meeskondi konkureerivad turu majanduse segmendis.
Lihtne loendada. Moskvas asuva uue korteri ühekorruselise korteri viimistluse maksumus sõltub piirkonnast (30-45 m 2) ja ruutmeetri hinnast.
Seega on tulu viimistlusest ühetoalist korterist 120-270 tuhande rubla majanduse segmendis. Kahetoaline - 180-420 tuhat. Treshki lähevad 250 tuhandelt miljonile rubla.
Selleks ajaks töötab üks korter 1-4 kuud, sõltuvalt meeskonna professionaalsusest ja meistrite arvust.
Usbekistani, Tadžikistani, Ukraina, Valgevene töötajaid küsitakse erinevalt. Moskvas saate keskenduda 25-40 tuhande rubla kuus.
2 töötajat on vähemalt 50 tuhat kuus ainult töötasu jaoks. Maksude kohta pole rääkimist, kui aus olla, nagu seda tehakse praktikas. Alguses peamine asi pole "põletada". Sageli on meist, kes tasub lende (ja piletid Usbekistanisse ei ole odavad), töötajate kohtlemine, meeskonna toit jne.
Kui olete võtnud ühe korteri, saate mitte ainult teenida raha, mitte "tõrjuda" tööriistade kulusid, vaid ka "põletada" - nagu igas ettevõttes. See on iseenesest töö eripära.
Kui te töötate minimaalse hinna eest, maksate töötajaid kord kuus, siis on teie ülesandeks tööle võtta nii palju objekte kui võimalik. 2 töötajat teeb ühe korteri vähemalt kaks kuud, annate neile 100 tuhat rubla, jääb see alles jooksvateks kuludeks (transport, vahendi kulum, toit jne) parimal juhul. Tõenäoliselt lähete minusesse, nii et keegi töötab alla 4000 rubla ruutmeetri kohta, isegi äriliste protsesside korral on väga raske teenida kasumit sellise hinnaga.
Veelgi enam, tööd pole, aga peate maksma. Üldiselt peate palju tegema, kohtuma, soovitada, pakkuma, otsima kliente dekoratsiooni jaoks. Või algselt mitte võtta odavaid projekte.
Mida rohkem korteri tube, seda kasumlikum on kummutrite meister. Lõppude lõpuks makstakse tasu ruutmeetrites ja töö on sama tüüpi ja seda tehakse näiteks väiksemas stuudiokorteris, kui paljud väikesed erinevad tööd. Ühes sissepääsus on vaja proovida võtta mitu objekti, see säästab ka aega.
Nagu mis tahes ettevõttes, võite teenida vaid võlga ja peavalu, kuid kui see läks, siis said soovitusi ja sattusite korteri remondi turu kulukatesse segmentidesse, saate teenida saja tuhande kuni miljoni rubla kuus, siin on kõik siin individuaalne.
Kui te võtate lõpliku osa "kõik tehingud", mis töötab üksi ja võtab kõik, siis arvutamaks oma sissetulekut, piisab, kui jagada objekti maksumuse kuude kaupa. Üldjoontes on need 200-400 tuhat ja kolm või neli kuud, see tähendab, et teie palk on 50-100 tuhat kuus, kui töötate rasketes tingimustes ilma puhkepausita ja piisava hulga klientidega.
Seega oleks kasulik delegeerida töö, oleks objekte. Näiteks meeskond võtab 3 suurt korterit ja rendib neid 3 kuuks, briljandis taskus on miljon rubla või rohkem, 300 tuhat kuus.
IQ Review korrespondent tegi hiljuti oma korteri remonti uues hoones ja täheldas meeskonna tööd väljastpoolt. Igal põhjusel on valedest arusaamadest palju konflikte. Sageli on vastastikused nõuded seotud töö kvaliteedi, hindade või osapoolte algatusel, mis on eri juhtudel vajalikud või tarbetud. Näiteks ostate vanni, samal ajal kui allahindlused on kehtivad ja seal pole ühtegi kohta, see takistab brigaadil töötamist. Nad lubavad seda teha kahe kuu jooksul, kolm läbib, näete, et peaaegu pool on tehtud, ja teid söötakse koos hommikusöögiga, kui maksate üürikortereid.
Mitte iga meeskond ei suuda kiiresti reageerida ebanormaalsetele olukordadele. Töötaja haigestunud või loobus, töö on väärt, klient kannatab, meeskond kuuleb kõiki kaebusi.
Kvaliteedipuudused võivad olla kulukad - juht või kõver sein, mis on põranda all unustatud, ähvardab toimetajat põhjustavate muutustega, mis võib maksta rohkem kui potentsiaalne kasum, sest materjalid ei ole odavad.
Üldiselt on töö väga dünaamiline ja närviline, tulemused on ebastabiilsed. Selles ettevõttes raha teenimiseks on vaja täiustatud mehhanismi - stabiilne meeskond, pidev klientide sissevool, hea kvaliteet ja täiustatud tööprotsess. Kõik see on kogenud. Ja kogemus on kogunenud kuude ja aastate raske tänu töö. Näpunäiteid teostav meeskond töötab neile, kes seda tegelikult unistavad. Kui unistad kerge raha - nad ei ole siin, hoolimata kõrge hinnasilti.
Kuidas avada korteri remondiettevõte: registreerimine + 4 ärivalikut + töötajate loetelu + 4 lahendust klientide ligimeelitamiseks + finantsarvutused.
Kapitaliinvesteering ärivaldkonnas: 330 800 rubla.
Tasuvusaeg: 5 kuud.
Kuidas korteri remondiettevõtet avada on hea mõte, kuigi mitte uus. Ent edukaks turule sisenemiseks, kiireks kliendikogemuseks ja kvaliteetseks tööks on teil vaja tõsist väljaõpet.
Räägi teda kogu vastutusest!
Sellise äritegevuse läbiviimine on äärmiselt raske, ilma et oleks teadlik töö liikidest, nende rakendamise viisidest, ehitusmaterjalidest!
Tõenäoliselt mõistate te juba midagi remonditöö teemal, kui teie enda äri mõte on sellises keerulises suunas jõudnud.
Tavaliselt tulevad sellesse ettevõttesse inimesed, kellel on õnnestunud töötada remonditöötajate, meistrite jms juures.
Kuid peate mõistma, et lisaks spetsialiseeritud teadmistele peab teil olema arusaam nõudlusest, st turu analüüsimine.
Peate ka korteri parandamiseks koostama pädeva äriplaani. Ja loomulikult, nagu korteri remondiettevõtete kogenud omanikud ütlevad: "see pöörleb ja keerleb uuesti".
See artikkel sisaldab kogu teavet, mis aitab teil õigesti käivitada.
Vaatame selle äri eeliseid ja miinuseid:
Ja hea uudis kohe - statistika on lohutav! Hoolimata kriisiaegadest on eluaseme ostetav ja ehitatud. Kogu statistika näitab, et ainult 5% inimestest ise parandab. Ülejäänud eelistavad palgata spetsialiste.
Arendajad tavaliselt rendivad korterit tühjade seintega või minimaalse viimistlusega, mis muidugi tähendab remonti.
Ja inimesed, kes ostavad eluaset, enamasti asuvad uue tagasimaksega uue maja maksumuses.
Lisaks korterite ostmisele tehtud remonditöödele teostatakse korterite korrashoid (keskmiselt iga 7-10 aasta tagant). Kuid kõik see on üldine teave.
Analüüs peaks toimuma vastavalt turgude tegelikule olukorrale, kus te kavatsete töötada. Kui me räägime suurtest linnadest, kus on suur hulk elanikke ja lakkamatuid ehitusi, on see üks asi.
Väike piirkondlik keskus, kus tööd pole, on üsna teine.
Arvestades, et korteri renoveerimise alustamise kulude erinevus suurlinnas ja tagurpidi on väike, soovitame teil kohe keskenduda "arenenud" turule.
Seega analüüsige turgu, pöörake tähelepanu:
Nõukogude ajast alates, kui äri oli keelatud, on harjumus tööle "mustas" jäänud. Eriti seda suundumust on näha korterite remondi valdkonnas.
See on tingitud asjaolust, et maksuteenus selliste teenuste osutamise jälgimiseks on üsna keeruline - sularaha lihtsalt käib käsikäes.
Me soovitame teil mitte mängida seadusega ja korraldada firma vastavalt eeskirjadele. Kuidas avada korteri remondiettevõtt, et järgida õigusaktide nõudeid, nüüd ütleme.
Õigusliku vormi (PI või LLC) valik sõltub sellest, kas kavatsete tegeleda väikese või suurema remontiga.
Soovitame alustada lihtsustatud maksustamissüsteemi IE korraldusega. Nii et raamatupidamise uurimine ja hooldus ei pea teid häirima.
Korteri remondiettevõtte registreerimine asjade kiirendamiseks võib olla vahendajatele usaldatud. Või tee seda ise, mis säästab paar tuhat rubla.
Seega on plaan järgmine:
Teave selle kohta on pidevalt uuendatud.
Oluline on seda jälgida, kuna sellel aastal on klassifikaator muutunud ja teie tegevusele vastavad koodid on veel hiljuti, nüüd tähendavad nad täiesti teistsuguseid suundi.
Teie jaotis OKVED - 43 ("Spetsiaalsed ehitustööd"). Valige üks koodidest peamine.
Täpsemat infot üksikute ettevõtjate omaduste kohta leiate siit: https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/compare
Mõelge, kas teil on vaja oma ettevõtte mugavaks toimimiseks kontot.
Saate seda teha käsitsi (olge ettevaatlik - blot, parandus ei ole lubatud), kuid võite kasutada ka FTSi ressurssi https://service.nalog.ru/gosreg
See on teenus, kus saate registreerimisvormi täita ja seejärel saata see isiklikult registreerivale asutusele või saata see elektroonilisel kujul.
Pange tähele, et kui teete taotluse täitmisel vea, tagastatakse teie dokumendid teile ja peate uuesti alustama.
See võtab tõsiseid kulusid.
Teil võib olla vaja kontorit ja ladu oma äri jaoks.
Soovitame teil kaaluda järgmisi valikuid:
Tööriistadega on olukord umbes sama:
Valik sõltub teie rahalistest võimalustest.
Veenduge, et teie puhul on vaja autot nagu "Gazelle". Kui te ei saa seda osta, on olemas rendi- või veoteenuste valik.
Alustuseks räägime sind. Milliseid funktsioone saate teha?
Tavaliselt hakkab ettevõtja, kes alustab oma tegevust, meister, hindaja, arhitekt, disainer ja raamatupidaja, isiklikult.
Kui teie pädevuse ei piisa, peaksite mõtlema vähemalt meeskonna tööle võtmisele.
Järgmisena mõtle töötajatele...
Need võivad olla nii universaalsed, st erinevate tööde teostamiseks, aga ka kitsa profiili spetsialistid.
Kogenud ettevõtjad soovitavad enamuses spetsialistide teenuseid kasutada. Reeglina on nende töö kvaliteet palju kõrgem ja suure hulga tellimustega on nende tööd kergem korraldada.
Töötaja palkamine (ja see on vähemalt 4-5 töötajat) ja esimese paari ennustuste maksmine ei pruugi olla kasumlik. Paljud sellise äritegevuse omanikud töötavad kokkuleppel, töötab konkreetsel objektil töötajaid.
Kui teete usaldusväärsete töötajate andmebaasi, kasutage neid teenuseid, keda teie sõbrad saavad soovitada või arvustusi lugeda.
Spetsialistide sõnul vajab teie ettevõte vähemalt järgmist:
Sellisel juhul, kui korteri remondi äri, reklaam - on täiesti õnnelik asi. Ainuke 100% tõhus reklaam on teie rahulolevad kliendid.
Asjaolu, et inimesed tegelevad remonditöödega, valivad töötajaid ettevaatlikult ja otsivad neid sõprade soovituste järgi. Nii et suusõnaliselt on parim reklaam.
Kui sul on objekt juba olemas, anna see teile kõigile! Esitage töökoha sobiv kvaliteet, investeerige kokkulepitud ajani ja loomulikult ei tohi seda klienti petta ega petta.
Kuid siiski peate kuidagi oma baasi üles ehitama. Milline on parim ettevõtte edendamine valida?
Kuid see nõuab tõsiseid investeeringuid reklaamimisse, sest sarnaste saitide võistlus teie jaoks on suurepärane.
Saidi olemasolu on vajalik mitte ainult reklaami jaoks, vaid on abiks klientidega töötamine.
Seal saate postitada üksikasjaliku hinnakirja, vajalike materjalide loetelu, korteri parandamise kulude ja ajastamise arvutamise teenused.
Reklaam printimisel, raadios ja televisioonis ei too selle konkreetse ettevõtte jaoks kaasa tulemusi.
Korralduste tegemise otsuste põhjal peaksite tegema korteri remondi äriplaani.
Ainult konkreetsetel kuludel ja hindadel turul on võimalik teha hinnang. Me võime ainult teile pakkuda ligikaudseid arvandmeid ühiseks arusaamiseks.
Seega oleme välja arvutanud sellise korteri korrashoiu ärivõimaluse: registreerime individuaalsed ettevõtjad lihtsustatud maksusüsteemilt ise, töötavad ilma büroos ja laos, ostes põhitööriistad (eriti kallid rendivad vajadusel) ja auto, mis meelitab töötajaid kindlale objektile ilma tööle registreerimata, luues lihtsa saidi.
Niipea, kui inimene lõpetas looduslike koobaste kasutamise ilmastikukindluseks ja õppis, kuidas maja ehitada, vajab ta ka maja sisekujundust - remonti. Kuidas on asjad tänases iidse ja igavese turu jaoks?
Varem, kui Venemaal ei olnud äri ja seal oli remont, kõik, kes selles valdkonnas töötasid, olid "mustad" ettevõtjad. Pärast seda, kui ilmus võimalus oma äri seaduslikuks korraldamiseks, ilmusid "valged" ettevõtjad. Siiski erinevad litsentseeritud ettevõtete tegevuspõhimõtted nendest, kes ei ole ja kellel ei ole kunagi litsentsi. See tegevus oli ka must ja püsis nii 90% juhtudel. Maksuasjad ei suuda teoreetiliselt ega praktiliselt midagi jälgida, rahakäibed elus pangatähtedelt otse teise rahakotist ühe rahakotist.
Venemaa remondi- ja ehitusettevõtete arv on määramata. Üks asi on selge - neid on palju. Ainult Moskvas on neist vähemalt viis tuhat. Töö on kõigile piisavalt.
Moskvas on nii palju uusi kodusid, et ettevõtte olukord on lihtsalt vapustav.
Esiteks: riigis on ehitus täies hoos ja majad renditakse standardina või minimaalse viimistlusega;
Teiseks tehakse sekundaarsel eluasemeturul igal aastal 70 tuhat tehingut. Need, kes üritavad oma remonditööd teha, ei tohi ületada 5%, sest inimesed ostavad korterit, kus pole viimast raha, mis tähendab, et nad maksavad hüpoteegi teatud summa eest mööbli remondiks ja ostmiseks.
Kolmandaks, iga korteri tuleb remontida iga 7-10 aasta tagant.
Remont on jagatud kolme kategooriasse: kosmeetika, turistiklass, luksus.
Ärge kunagi kasutage sõna "euro" prefiksina, et tähistada müüdava kauba "kvaliteeti". Vene keeles ei ole sõnu, mis väljendaksid, kuidas see on ehmatav. Kui meie elanikkond seda sõna kasutab, siis ennekõike iroonilises kontekstis, mis on trükitud reklaamplakatitele, hävitab see teie maine nagu teie mobiiltelefonis kõnelemise harjumus, peidetakse teie partneri all laua alla ja sosistas telefoni: "Ma helistan sulle tagasi, bro! "
Nii et parandus - kõige odavam - keskmiselt 50 USD ruutmeetri kohta. m. Selle raha eest tehakse kõige lihtsamaid teoseid, mis annavad ruumile mitteoleva vooruse välimuse: puhtad tapeedid, laed, plaatide vahetus.
Teisel äärmusel - "Lux". See maksab $ 100- $ 150. Selliste paranduste käigus ehitajad kinnitavad (või loovad kliendile illusiooni, mida nad annavad) Euclide'i geomeetria, seinad, laed ja põrandad, mis on ehitatud mitte-eukleidese ruumis ja kasutavad kaunistamiseks parimaid materjale (kohalikul turul).
Selles mõttes on turistiklassi remont teatud tüüpi "kuldne keskel" roll. Selle maksumus ulatub 70 dollarilt 80 dollarini 1 km kohta. m Miks on see odavam?
Näiteks ei ole kogu sein välja tõmmatud, vaid ainult 20 cm alt ja ülevalt... Sarnast on praktiseerinud ka teksad ja t-särgid. Kirikud, kellel ei olnud võimalust osta lumevalget meeste särki või hoolitseda nende eest (pesemine, rauas ja tärklis), seostusid kohe karvase rinnaga varjatud paberhülssidega, paberikätetega ja paberkätetega ja paberist salvrätikuga, ning seejärel pannakse kõik see hiilgus tema ainus ärisuits ja läks kontorisse. Kuid see oli pigem bakalaureuseversioon. Keskklassi kuuluvate perekondade jõudude isad olid üldiselt ilusad hollandi pesakonnas. Seega, kui V.V. Majakovski kirjutas, et "peale värskelt pestud särgi / ta peab tunnistama, et ta midagi ei vaja," peaks ta mõistma selles kontekstis, mida Majakovski tahtis olla ja ilmutada - nii halastusega kui aristokraatlusega.
- Kõige kasumlikum teha remont klass "majanduse", - ütlevad tänapäeva teoreetikud keskklassi. - See võtab vähem aega ja töö.
luksus, kuid kallim kui "kosmeetika".
1. Helistage ettevõtte potentsiaalsele kliendile.
2. Vaba kõne meistrivõistluse hindaja (ja vajadusel arhitekt). Nad leiavad kohapeal ära töömahu ja ligikaudse hinna.
3. Kalkulatsiooni koostamine koos vajalike materjalide ja tööjõukulude üksikasjaliku loendiga.
4. Lepingu allkirjastamine.
5. Kui klient on summa rahul, on töö algus kolme päeva pärast.
Enamik väikeettevõtteid töötab turul materjalide tarnimisega. Kuid ladu muutub kasumlikuks, võimaldades teil materjali lahtiselt osta, kui on palju tööd.
- Esimesed, kes objektil ilmuvad, on mitte-ehitajad, kelle ülesandeks on ruumijaoturite lammutamine. Need on madalaimad tasulised töötajad, päev on 300 rubla. Nende peamine tööriist on hammasratas. Sageli teeb seda endise NSV Liidu vabariikidest pärit sisserändajad, kes soovivad teenida lisaraha.
Te ei vaja palgatöötajate alalist töötajat. Töö on kasumlik tasu eest tükk.
Muide, ettevõtted, kes väärtustavad oma mainet, püüavad mitte kasutada võõrtöötajate külastamist.
- Isik, kes reklaamib oma teenuseid kartongi tahvlil, võtab 120 dollarit ruutmeetri kohta, see tähendab, et tema hinnad on praktiliselt kaubamärgiga, kuid tagatisi ei ole. Hädaolukorras kasutavad ehitusettevõtted aeg-ajalt ka töökohtade otsimiseks ehitusprojektide teenuseid. Tõsi, vajavad "välismaalased" töötajaid
kontrollige juhtumit. Vastasel korral võivad need materjalid rikkuda.
Pärast purunemiste tulevad kitsad spetsialistid - krohvijad, tilers, parkettpõrandad, elektrik, torulukksepad. Mõnikord on universaalseid töötajaid, mis ühendavad mitu seonduvat eriala, näiteks torulukksepp.
Kui ühes korteris töötab järjekindlalt 20 inimest, võimaldab see tagada peaaegu konveieri täpsuse.
Enamik remonditöödest on kevad ja suvi. Kõik hangub uue aastaga.
Kolmekorruseline korter on kolmele kuusele luksuslikus klassis.
Kahetoaline korter - kahele inimesele (igapäevase tööga ühe päevaga). Pikemat aega ja enne kuivamist mõned materjalid ei saa kiiremini tõusta, kuid seda ei saa jätkata.
Ühetoalist korterit korrigeeritakse poolteist nädalat (koos kosmeetilise remondiga) ja minimaalse arvu inimestega.
Luksuslikke remonditöid teeb peaaegu ükski ettevõte, sest keegi ei pea sellist remonti ja inimesed ei usu, et keegi soovib sellist remonti a) b). Ettevõtted vahetavad odavaid ja kiireid tellimusi, kuna neid on palju.
Erinevatel töökohtadel on täiesti erinev kasumlikkus. Kõige kasumlikum - kliimaseadme paigaldamine, topeltklaasid, elektripliit. Neis võib kasum olla kuni 50%. Näiteks ühe väljalaskeava või lüliti paigaldamine maksab Moskvas 8 dollarit ja karistuse uppumine (kanal seinale kaabli paigaldamiseks) - veel 2-3 dollarit meetri kohta.
- Esmapilgul näib, et teatud tüüpi tööde hinnad on väikesed, kuid tegelikult on kolme-toaline korter elektrikute kogu "juhtmestik" tuhat dollarit. See on üsna korralik hinnang. Seepärast on kasulik hoida elektrikut riigis
Sanitaartehnilised tööd on ka väga kasulikud. Kaabitsamine on endiselt üks kõige kasumlikumaid toiminguid: madala kuluga kvalifitseerimata tööjõule võib see tuua kaasa mitusada protsenti kasumist. Mõni sama korteri päevas töötajad võivad murda seinu 100 dollarini. Kuid plaatide ja värvimistööd on tagasimakse äärel. Näiteks maksab klient 10-12 dollarit plaatide paigaldamise ruutmeetri kohta. Kuid paljud ettevõtted ei keelduda isegi mõne meetri seina värvimist. Pärast seda saab klient veenda tegema midagi muud, kui ta on kvaliteediga rahul.
Puudused juhtuvad alati. Ehitajad lahendavad need küsimusi oma arvel: maine on kallim. Kõige sagedasem probleem seisneb tähtaegade täitmises.
Lepingu peaaegu kõigil ehitajal on klausel karistuste kohta tingimuste rikkumise eest, kuigi alguses tundub, et ilma selleta on parem teha. Fakt on see, et kui trahvisummat ei dokumenteerita, saab klient esitada mis tahes summa nõude. Reeglina on trahv 0,5% iga viivitatud päeva kogusummast. Samal ajal ei tohi maksete kogusumma ületada 10%.
Peamised kliendid on üürnikud, kes istuvad oma purustatud hoones. Otsige oma tegevust ehitatavate alade hulka. Reklaamlehtede levitamine uutele kodudele on kõige lihtsam ja arusaadavam viis ennast väljendada. Kuid see on ainult esimene samm.
Soovitatud on kuni 80% klientidest, "ütleb Azamat Khasanov. - Ülejäänud 20% - Interneti kaudu.
Kuid ajakirjanduses reklaami ei saa. Nad ei andnud kellelegi ühtki klienti. Brošüürid, Internet ja isiklikud kontaktid - need on kindlad viisid, kuidas endast teada saada.
Investeeringud remondi- ja ehitusettevõttesse võivad olla väga tagasihoidlikud. Üldiselt peate personali valikul investeerima - meistrite otsimiseks. Alguses saate teha ilma kontorita.
- Nüüd läheb sisenemise äri algab $ 10 tuhat.
1. Neist $ 3 tuhat kulutatakse organisatsioonilistele küsimustele (registreerimine, litsentsi saamine)
2. Ligikaudu 5000 $. Nõua professionaalse tööriista ostmist.
3. Pluss raha auto ostmiseks. Ilma "Gazelle" pole raske isegi väikseima ettevõtte jaoks.
Kontorite muutmine on kasumlikum, kuna kontoripind on sageli palju suurem kui korterite pindala.
Parim on see, kui ettevõte saab väga suure ettevõtte tellimuse. Kuid see mäng on juba erinevates reeglites. Nagu täiesti kõik ehitajad tunnistavad, on võimalik saada ainult suurt tellimust ainult "tagasipööramiseks". Selle suurus on reeglina kuni 10% hinnanguliselt.